ドルチェ・コチ六番館(千葉県 松戸市 馬橋 1893-4)の価格相場は 65.7万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドルチェ・コチ六番館 価格相場・家賃相場
65.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,019 円/㎡
(平均値)
13.9
4.0 円/㎡
馬橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドルチェ・コチ六番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ドルチェ・コチ六番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドルチェ・コチ六番館
住所千葉県 松戸市 馬橋 1893-4
建築年2011年
構造鉄骨造
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 27分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドルチェ・コチ六番館(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.63㎡
(1R)
-2,091万円6.3万3.6%
3階30.13㎡
(1R)
-1,967万円6.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルチェ・コチ六番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドルチェ・コチ六番館の価格相場、家賃相場は馬橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドルチェ・コチ六番館の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向 馬橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドルチェ・コチ六番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ベラ・ヴィスタ
千葉県 松戸市 馬橋 1810-2
馬橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
130m グラン・リーオ
千葉県 松戸市 馬橋 1923-6
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
202m プレミアムスクエア松戸
千葉県 松戸市 馬橋 92-3
馬橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
205m エイシンビル
千葉県 松戸市 馬橋 127
馬橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
206m ストリームコート
千葉県 松戸市 馬橋 1844-2
馬橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
235m シェモア
千葉県 松戸市 馬橋 106
馬橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
237m MASTLIFE馬橋西条
千葉県 松戸市 馬橋 1786-5
馬橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
266m ウェスト・コート2
千葉県 松戸市 馬橋 2209
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
288m ティアーモ
千葉県 松戸市 中根 430
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
311m パレスサンブライト
千葉県 松戸市 中根 41-1
馬橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
316m 中尾ビル
千葉県 松戸市 中根 427
馬橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
341m 松韻堂ビル
千葉県 松戸市 中和倉 172-3
馬橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
343m 第4ニューハイツ
千葉県 松戸市 新作 404-1
馬橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
345m イモトマンション
千葉県 松戸市 馬橋 2847
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
383m メゾンミルト
千葉県 松戸市 馬橋 3066
馬橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
385m モア中根
千葉県 松戸市 中根 422
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
411m ルシェルブルー
千葉県 松戸市 中根長津町 57
馬橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
422m ベルコート馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 2027
馬橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
488m シャレー馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 3181-2
馬橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
494m 内山マンション
千葉県 松戸市 馬橋 1470
馬橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
505m 東豊マンション馬橋
千葉県 松戸市 中根長津町 67
馬橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
508m メゾンドマキ
千葉県 松戸市 馬橋 2968
馬橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
518m フローレンスビレッジ1
千葉県 松戸市 中根長津町 113
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
534m フラワーハイツ
千葉県 松戸市 馬橋 3287-1
馬橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
536m グリーンコーポ
千葉県 松戸市 馬橋 3004
馬橋駅
徒歩12分
3階建
5部屋
鉄骨造 1972年
570m ロイヤルハイツ
千葉県 松戸市 中根長津町 179
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
571m 大川ビル
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目9-1
馬橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
575m 八ケ崎コーポ
千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目30-2
馬橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1976年
591m 中央ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目1-16
馬橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1978年
623m メゾンドゥソレイユ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目1-23
馬橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
641m アーバンヒルズ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 101-1
馬橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
641m コーポカラマツ
千葉県 松戸市 馬橋 3253
馬橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
667m レオハイツ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目11-3
馬橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
674m 寿マンション
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目11-9
馬橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
674m アヴニール
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 137
馬橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
678m 大新ヒルズ西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目8-11
馬橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
688m サンタウン
千葉県 松戸市 二ツ木 1819
馬橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
707m ジュネパレス松戸第54
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目46-1
馬橋駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1988年
719m ランズハイム
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 142
馬橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
741m オークハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 141
馬橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

馬橋 $kind_labe人口推移 馬橋における人口推移・動向を調べることができます

馬橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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