ドリームI(千葉県 船橋市 夏見 2丁目14-5)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.0㎡) の 1,735 万円、最も低い部屋は 205号室 (40.0㎡) の 1,735 万円です。

ドリームI 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,079 円/㎡
(平均値)
30.0
1.0 円/㎡
新浦安駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドリームIの価格相場情報

物件の詳細情報

ドリームIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドリームI
住所千葉県 船橋市 夏見 2丁目14-5
建築年1995年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区夏見台小学校
中学校区船橋中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 1分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 5分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 5分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 16分
東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 20分
東武 東武野田線 新船橋駅  徒歩 30分
その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 30分
JR JR総武線 船橋駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線快速 船橋駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
東武 東武野田線 船橋駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ドリームI(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.04㎡
(2DK)
-1,735万円8.3万5.8%
10340.04㎡
(1LDK)
-1,735万円8.3万5.8%
10440.04㎡
(2DK)
-1,735万円8.3万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.04㎡
(2DK)
-1,735万円8.3万5.8%
20440.04㎡
(2DK)
-1,735万円8.3万5.8%
20540.04㎡
(2DK)
-1,735万円8.3万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリームIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は夏見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドリームIの価格相場、家賃相場は夏見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドリームIの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
夏見 中古マンション価格相場 推移・動向 夏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

夏見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドリームIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ドリーム
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目14-3
塚田駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1995年
14m ドリーム2 T
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目14-3
船橋駅
徒歩42分
2階建
鉄骨造 1996年
14m ドリームII
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目14-3
船橋駅
徒歩42分
2階建
鉄骨造 1996年
14m ドリーム2
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目14-3
塚田駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
31m ドリームIII
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目14-7
船橋駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1997年
32m ドリーム3
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目14-7
塚田駅
徒歩19分

鉄骨造 1996年
272m ハイツ中山
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目15-8
塚田駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
353m ビラージュLILA
千葉県 船橋市 夏見 2丁目1-27
船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
353m ビラージュLILLA
千葉県 船橋市 夏見 2丁目1-27
船橋駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
356m ビラージュリラ
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目1-27
塚田駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
470m フローラムパレス
千葉県 船橋市 夏見 6丁目18-16
船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
483m 夏見台ビル
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目18-7
船橋駅
徒歩38分

鉄骨造 2001年
568m グランメール夏見台弐番館
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目18-5
塚田駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
570m グランメール夏見台弐番館
千葉県 船橋市 夏見 3丁目18-5
京成船橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
570m グランメール夏見台壱番館
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目18-5
塚田駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1997年
578m コンシェール中台
千葉県 船橋市 夏見 6丁目18-30
塚田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
595m 七軒屋ビル
千葉県 船橋市 夏見 4丁目40-5
塚田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
595m タイムズマートビル
千葉県 船橋市 夏見 4丁目40-5
塚田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
598m 西夏見台ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目32-23
塚田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
638m 大原屋酒店
千葉県 船橋市 夏見 4丁目17-12
塚田駅
徒歩19分

鉄骨造 1979年
671m エクセルシアー
千葉県 船橋市 夏見 4丁目23-7
塚田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
674m コーポ利久
千葉県 船橋市 夏見 4丁目16-4
船橋駅
徒歩39分
3階建
鉄骨造 1999年
690m メゾンド.伊藤
千葉県 船橋市 夏見 4丁目23-28
塚田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2001年
707m ヤノビルNo.5
千葉県 船橋市 夏見 4丁目23-30
新船橋駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
712m ファーレ夏見
千葉県 船橋市 夏見 6丁目22-9
船橋駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年
742m サカエビル
千葉県 船橋市 夏見 4丁目22-11
船橋駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1993年
806m 竹之内ビル
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目7-11
塚田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2005年
847m カンベビル
千葉県 船橋市 夏見台 5丁目11-3
塚田駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
849m レオパレスマサ100
千葉県 船橋市 夏見 4丁目4-16
船橋駅
徒歩21分

鉄骨造 2002年
850m レオパレスMASA 1
千葉県 船橋市 夏見 4丁目4-16
新船橋駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2003年
861m OAK MANSION
千葉県 船橋市 旭町 6丁目5-15
塚田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2006年
861m オークマンション
千葉県 船橋市 旭町 6丁目5-15
塚田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2006年
867m 佐原ビル佐原ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目18-13
新船橋駅
徒歩17分

鉄骨造 1978年
875m ビラージュ夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目18-12
新船橋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
888m MJハイツ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目24-22
塚田駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2009年
903m 平和コーポ夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目17-17
新船橋駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1985年
1031m フォレスト船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目16-4
塚田駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
1060m 都マンション2
千葉県 船橋市 夏見 2丁目20-6
東海神駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
1073m 都マンション1
千葉県 船橋市 夏見 2丁目20-6
東海神駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
1078m ピノ・バンブ
千葉県 船橋市 行田町 371-1
塚田駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

夏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

夏見 $kind_labe人口推移 夏見における人口推移・動向を調べることができます

夏見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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