ドリームヤスダ(神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目16-26)の価格相場は 13.6万円/㎡ (坪単価 44.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドリームヤスダ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドリームヤスダ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50.00㎡ (3DK) | - | 689万円 | 6.3万 | 10.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 65.00㎡ (3LDK) | - | 866万円 | 6.1万 | 8.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリームヤスダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は愛甲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドリームヤスダの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
愛甲 中古マンション価格相場 推移・動向
ドリームヤスダの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 134m | ワタナベビル 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目10-15 | 愛甲石田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 171m | グランデュール 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目9-18 | 愛甲石田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 192m | パルホームズ 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目8-6 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 243m | コーシュービル88 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目4-12 | 愛甲石田駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 267m | 宮台ビル 神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目1-10 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 304m | CASA VEELE 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目14-21 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 306m | カサヴェール 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目14-21 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 312m | アビーロード 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目7-5 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 314m | ABBEYROAD 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目7-5 | 愛甲石田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 319m | コーディアル 神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目5-5 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 321m | 小倉ビル 神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目5-5 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 343m | シティーフラット服部 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目18-16 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 351m | NYビル 神奈川県 厚木市 愛甲 3丁目1-8 | 愛甲石田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 357m | 柏柳ビル 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目18-14 | 愛甲石田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 383m | コーポ愛甲 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目15-15 | 愛甲石田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 432m | イワサキビル 神奈川県 伊勢原市 石田 587-1 | 愛甲石田駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 452m | シティ堂山 A 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-5 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 460m | ハイツ堂山 神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目21-1 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 463m | ウィスカーハイツ 神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目24-35 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 475m | ハイムプラステン 神奈川県 伊勢原市 石田 610-1 | 愛甲石田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 485m | サンライトヒルズ 神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目21-4 | 愛甲石田駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 534m | マ・メゾン3 神奈川県 伊勢原市 石田 323-11 | 愛甲石田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 613m | ルミエール 神奈川県 伊勢原市 石田 690-1 | 愛甲石田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 654m | ボナール 神奈川県 伊勢原市 石田 448-8 | 愛甲石田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 664m | マンション東 神奈川県 伊勢原市 石田 721-5 | 愛甲石田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 679m | ルピナスB 神奈川県 伊勢原市 石田 718-5 | 愛甲石田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 694m | ルピナスA 神奈川県 伊勢原市 石田 718-6 | 愛甲石田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 724m | リヴェール 神奈川県 伊勢原市 石田 1370-4 | 愛甲石田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 733m | ルミエール2 神奈川県 伊勢原市 石田 1407-6 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 762m | DIA参番館 神奈川県 伊勢原市 石田 1512 | 愛甲石田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 768m | サニーコート 神奈川県 伊勢原市 石田 733-1 | 愛甲石田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 793m | 武藤ビル 神奈川県 厚木市 船子 1278-1 | 愛甲石田駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 795m | レオパレスマ:メゾン 神奈川県 伊勢原市 石田 733 | 愛甲石田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 834m | サンサンサンビル 神奈川県 厚木市 上落合 713 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 893m | レオパレスセジュール1 神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目862 | 愛甲石田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 904m | サンシャイン伊志田 神奈川県 伊勢原市 東成瀬 45-1 | 愛甲石田駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 909m | レオパレスセジュール2 神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目861 | 愛甲石田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 909m | レオパレスセジュールI 神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目861 | 愛甲石田駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 909m | レオパレスセジュールII 神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目861 | 愛甲石田駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 939m | メイビル・厚木 神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目6-30 | 愛甲石田駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
愛甲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
愛甲 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -3.54% |
| 2045 年 | 19.6 万人 | -3.55% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | -3.36% |
| 2035 年 | 21.0 万人 | -2.84% |
| 2030 年 | 21.7 万人 | -2.19% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -1.04% |
| 2020 年 | 22.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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