ドリームガーデン(神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1631-1)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.5㎡) の 1,288 万円、最も低い部屋は 2階 (54.5㎡) の 1,288 万円です。

ドリームガーデン 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,420 円/㎡
(平均値)
18.9
27.0 円/㎡
橋本駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドリームガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

ドリームガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドリームガーデン
住所神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1631-1
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス JR JR相模線 橋本駅  徒歩 27分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 27分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 27分
JR JR相模線 橋本駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
JR JR横浜線 橋本駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
京王 京王相模原線 橋本駅  バス6分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ドリームガーデン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.54㎡
(2LDK)
-1,288万円7.7万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.54㎡
(2LDK)
-1,288万円7.7万7.2%
2階54.54㎡
(2LDK)
-1,288万円7.7万7.2%
2階54.54㎡
(2LDK)
-1,288万円7.7万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリームガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドリームガーデンの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドリームガーデンの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドリームガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
244m 第5斎藤ビル
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2125-1
橋本駅
徒歩23分

鉄骨造 1995年
465m ドミトリー・九沢
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1760-1
南橋本駅
徒歩30分

鉄骨造 1990年
529m プロスペアー橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目21-16
南橋本駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
532m 矢島ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目22-13
橋本駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
541m メゾン・ヴィオレット
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目23-1
橋本駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
541m メゾン・ヴィオレット
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目23-1
橋本駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
646m 伸晃マンション
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 1丁目5-14
南橋本駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
683m ハイムタケヤマ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 2丁目2-8
橋本駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
683m ハイムTAKEYAMA
神奈川県 相模原市 緑区 橋本台 2丁目2-8
橋本駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
719m パークサイドヒルズ
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1950
南橋本駅
徒歩33分

鉄骨造 1988年
720m サンアベニュー相模原
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1948-5
橋本駅
徒歩137分

鉄骨造 1991年
768m サニープレイスエイト
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1857
橋本駅
徒歩44分

鉄骨造 1996年
798m グリーンハイツサトー
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目25-11
橋本駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
829m LIME
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目27-3
橋本駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2008年
882m デュエルビル
神奈川県 相模原市 緑区 大山町 11-11
橋本駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
1016m 第15明智ビル
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1381-1
橋本駅
徒歩78分

鉄骨造 1992年
1053m BearValley
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 1373
南橋本駅
徒歩25分

鉄骨造 1987年
1058m マンションサルナート
神奈川県 相模原市 緑区 大山町 8-20
橋本駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
1103m リラフォートメゾン
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 1丁目15-16
橋本駅
徒歩11分

鉄骨造 2016年
1125m レオパレスさくら野
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目6-8
南橋本駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
1140m ドミール1A
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2373-1
橋本駅
徒歩30分

鉄骨造 1993年
1143m フジハウス
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目14-10
南橋本駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
1153m ハイムアルカディア
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 3丁目4-30
南橋本駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
1156m NKハイデンス
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目5-10
南橋本駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1981年
1162m ハイツ南橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目5-9
南橋本駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
1187m 西谷コーポ
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目12-11
橋本駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1976年
1188m リバーハウス
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目12-1
橋本駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2011年
1218m 495BuiLD
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目2-11
南橋本駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
1225m 小原コーポ
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 2丁目4-4
南橋本駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1981年
1251m グランド グローリー
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目8-22
橋本駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
1261m 林ビル
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 1丁目7-11
橋本駅
徒歩18分

鉄骨造 1983年
1340m プリファー
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 3丁目5-73
橋本駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2014年
1346m 市川マンション
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目9-7
南橋本駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1986年
1370m グランデュール橋本
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 2丁目21-6
橋本駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
1371m サンアベニュー秋葉
神奈川県 相模原市 緑区 下九沢 2559-7
橋本駅
徒歩66分

鉄骨造 1987年
1377m ボン・モリヤ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目19-2
橋本駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
1385m プラザドゥガルボ
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目3-5
南橋本駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
1388m 西橋本3丁目メゾン
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 3丁目8-42
橋本駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2013年
1388m 阿部第一ビル
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目9-18
南橋本駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
1408m ルミネンスビル南橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目8-4
南橋本駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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