ドラ･マール(大阪府 東大阪市 岩田町 5)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドラ･マール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドラ･マール(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドラ･マールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドラ･マールの周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
岩田町 中古マンション価格相場 推移・動向
ドラ･マールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ドラ･マール 大阪府 東大阪市 岩田町 5 | 若江岩田駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| アームスコート若江岩田 大阪府 東大阪市 岩田町 4-16 | 若江岩田駅 徒歩3分 | 8階建 30部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| トレジャーメゾン岩田 大阪府 東大阪市 岩田町 1-2-10 | 若江岩田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| Enjyu 大阪府 東大阪市 岩田町 3-13-13 | 若江岩田駅 徒歩6分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| ライオンズ若江岩田ステーションプラザ 大阪府 東大阪市 岩田町 3丁目1-27 | 若江岩田駅 徒歩4分 | 15階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2010年 |
| A･ListCourtBamboo 大阪府 東大阪市 岩田町 4 | 若江岩田駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| メゾンアイリス2 大阪府 東大阪市 岩田町 3-14-20 | 若江岩田駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ピアチェーレC棟 大阪府 東大阪市 岩田町 5-17-5 | 若江岩田駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| エバーグリーン若江岩田 大阪府 東大阪市 岩田町 3 | 若江岩田駅 徒歩2分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| カ-サベルデトレス 大阪府 東大阪市 岩田町 1 | 若江岩田駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2005年 |
| キャラメルハイツ 大阪府 東大阪市 岩田町 1-12-24 | 若江岩田駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ル･アクア 大阪府 東大阪市 岩田町 3-12-35 | 若江岩田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ジュネス花園 大阪府 東大阪市 岩田町 1-6-8 | 河内花園駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 希来里 大阪府 東大阪市 岩田町 4丁目3-46 | 若江岩田駅 徒歩2分 | 29階建 305部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| メゾン･グランツ 大阪府 東大阪市 岩田町 3-11-20 | 若江岩田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| プルミエグランデ 大阪府 東大阪市 岩田町 3-2-28 | 若江岩田駅 徒歩3分 | 5階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ピスケス花園 大阪府 東大阪市 岩田町 1 | 河内花園駅 徒歩6分 | 3階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| バルカポンテ 大阪府 東大阪市 岩田町 6 | 若江岩田駅 徒歩10分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サウスワード 大阪府 東大阪市 岩田町 5-16-25 | 若江岩田駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| フローレンス岩田 大阪府 東大阪市 岩田町 5-16-25 | 若江岩田駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| タマミハイツ 大阪府 東大阪市 岩田町 5-13-2 | 若江岩田駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ヴィラ･プラスワン 大阪府 東大阪市 岩田町 5-10-22 | 若江岩田駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エリタージュディアマー 大阪府 東大阪市 岩田町 5-2-25 | 若江岩田駅 徒歩7分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ロイヤルヒルズ 大阪府 東大阪市 岩田町 5-12-20 | 若江岩田駅 徒歩6分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| サンメゾン若江岩田 大阪府 東大阪市 岩田町 3丁目12-24 | 若江岩田駅 徒歩6分 | 8階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ユニライフ若江岩田 大阪府 東大阪市 岩田町 5丁目2-27 | 若江岩田駅 徒歩8分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ピースフル吉田 大阪府 東大阪市 岩田町 3-7-19 | 若江岩田駅 徒歩7分 | 3階建 | - | 1994年 |
| グリーンズマンション 大阪府 東大阪市 岩田町 5 | 若江岩田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| サン･コーヨー 大阪府 東大阪市 岩田町 3-14-10 | 若江岩田駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ラ･フォーレ若江岩田 大阪府 東大阪市 岩田町 3-8-7 | 若江岩田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| カサベルデ岩田 大阪府 東大阪市 岩田町 1-2-8 | 若江岩田駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| アリエス花園 大阪府 東大阪市 岩田町 1-4-23 | 河内花園駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 山栄ビル 大阪府 東大阪市 岩田町 3-9-10 | 若江岩田駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ルミエール織田 大阪府 東大阪市 岩田町 4 | 若江岩田駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 第3玉川コーポラス 大阪府 東大阪市 岩田町 1-3-18 | 河内花園駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| エスポワール若江岩田 大阪府 東大阪市 岩田町 4-11-6 | 若江岩田駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 第三ハレー･マンション 大阪府 東大阪市 岩田町 3-12-35 | 若江岩田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 三京ハイツ 大阪府 東大阪市 岩田町 3-5-12 | 若江岩田駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ハーモニーハイツ花園 大阪府 東大阪市 岩田町 1-3-8 | 河内花園駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| プラムロイヤル 大阪府 東大阪市 岩田町 4-9-28 | 若江岩田駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
岩田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。
岩田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.7 万人 | -5.15% |
| 2045 年 | 39.8 万人 | -4.92% |
| 2040 年 | 41.8 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 43.9 万人 | -4.38% |
| 2030 年 | 45.9 万人 | -3.93% |
| 2025 年 | 47.8 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 49.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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