ドラゴンマンション相模原参番館(神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目3-14)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (106㎡) の 5,653 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.0%)、最も低い部屋は 1503号室 (76.1㎡) の 3,369 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.7%)です。

ドラゴンマンション相模原参番館価格相場・家賃相場

49.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

832 円/㎡

(平均値)

21.9 年

4.0 円/㎡

相模原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ドラゴンマンション相模原参番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ドラゴンマンション相模原参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ドラゴンマンション相模原参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ドラゴンマンション相模原参番館
住所	神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目3-14
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	54部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	向陽小学校
中学校区	中央中学校
管理会社	(株)コミュニティーホワイト
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座
アクセス	JR JR横浜線相模原駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドラゴンマンション相模原参番館(14フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	105.40㎡ (4LDK)	3,380万円	5,605万円	6.6万	1.4%
202	100.06㎡ (4LDK)	2,980万円	5,159万円	7.2万	1.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	105.40㎡ (4LDK)	3,410万円	5,605万円	6.6万	1.4%
302	100.06㎡ (4LDK)	3,240万円	5,159万円	7.2万	1.7%
303	76.10㎡ (3LDK)	1,980万円	3,369万円	8.6万	3.0%
304	90.19㎡ (3LDK)	2,540万円	4,379万円	8.0万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	105.40㎡ (4LDK)	3,450万円	5,605万円	6.6万	1.4%
402	100.06㎡ (4LDK)	3,280万円	5,159万円	7.2万	1.7%
403	76.10㎡ (3LDK)	2,000万円	3,369万円	8.6万	3.0%
404	90.19㎡ (3LDK)	2,560万円	4,379万円	8.0万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	105.40㎡ (4LDK)	3,490万円	5,605万円	6.6万	1.4%
502	100.06㎡ (4LDK)	3,320万円	5,159万円	7.2万	1.7%
503	76.10㎡ (3LDK)	2,030万円	3,369万円	8.6万	3.0%
504	90.19㎡ (3LDK)	2,590万円	4,379万円	8.0万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	105.40㎡ (4LDK)	3,530万円	5,605万円	6.6万	1.4%
602	100.06㎡ (4LDK)	3,360万円	5,159万円	7.2万	1.7%
603	76.10㎡ (3LDK)	2,060万円	3,369万円	8.6万	3.0%
604	90.19㎡ (3LDK)	2,620万円	4,379万円	8.0万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	105.40㎡ (4LDK)	3,570万円	5,605万円	6.6万	1.4%
702	100.06㎡ (4LDK)	3,400万円	5,159万円	7.2万	1.7%
703	76.10㎡ (3LDK)	2,130万円	3,369万円	8.6万	3.0%
704	90.19㎡ (3LDK)	2,740万円	4,379万円	8.0万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	105.40㎡ (4LDK)	3,690万円	5,605万円	6.6万	1.4%
802	100.06㎡ (4LDK)	3,440万円	5,159万円	7.2万	1.7%
803	76.10㎡ (3LDK)	2,250万円	3,369万円	8.6万	3.0%
804	90.19㎡ (3LDK)	2,870万円	4,379万円	8.0万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	105.40㎡ (4LDK)	3,810万円	5,605万円	6.6万	1.4%
902	100.06㎡ (4LDK)	3,480万円	5,159万円	7.2万	1.7%
903	76.10㎡ (3LDK)	2,370万円	3,369万円	8.6万	3.0%
904	90.19㎡ (3LDK)	2,910万円	4,379万円	8.0万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	105.40㎡ (4LDK)	3,860万円	5,605万円	6.6万	1.4%
1002	100.06㎡ (4LDK)	3,710万円	5,159万円	7.2万	1.7%
1003	76.10㎡ (3LDK)	2,430万円	3,369万円	8.6万	3.0%
1004	90.19㎡ (3LDK)	2,980万円	4,379万円	8.0万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	105.40㎡ (4LDK)	3,930万円	5,605万円	6.6万	1.4%
1102	100.32㎡ (4LDK)	3,770万円	5,180万円	7.2万	1.7%
1103	76.10㎡ (3LDK)	2,480万円	3,369万円	8.6万	3.0%
1104	90.19㎡ (3LDK)	3,020万円	4,379万円	8.0万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	105.96㎡ (4LDK)	3,980万円	5,653万円	6.6万	1.4%
1202	100.32㎡ (4LDK)	3,820万円	5,180万円	7.2万	1.7%
1203	76.10㎡ (3LDK)	2,530万円	3,369万円	8.6万	3.0%
1204	90.19㎡ (3LDK)	3,050万円	4,379万円	8.0万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	105.96㎡ (4LDK)	4,030万円	5,653万円	6.6万	1.4%
1302	100.32㎡ (4LDK)	3,870万円	5,180万円	7.2万	1.7%
1303	76.10㎡ (3LDK)	2,580万円	3,369万円	8.6万	3.0%
1304	90.19㎡ (3LDK)	3,080万円	4,379万円	8.0万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	105.96㎡ (4LDK)	4,080万円	5,653万円	6.6万	1.4%
1402	100.32㎡ (4LDK)	3,920万円	5,180万円	7.2万	1.7%
1403	76.10㎡ (3LDK)	2,630万円	3,369万円	8.6万	3.0%
1404	90.19㎡ (3LDK)	3,110万円	4,379万円	8.0万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	105.96㎡ (4LDK)	4,130万円	5,653万円	6.6万	1.4%
1502	100.32㎡ (4LDK)	3,980万円	5,180万円	7.2万	1.7%
1503	76.10㎡ (3LDK)	2,680万円	3,369万円	8.6万	3.0%
1504	90.19㎡ (3LDK)	3,150万円	4,379万円	8.0万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドラゴンマンション相模原参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドラゴンマンション相模原参番館の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドラゴンマンション相模原参番館の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ドラゴンマンション相模原参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
17m	相模原TOBビル神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目3-17	相模原駅徒歩3分		SRC造	1992年
64m	リーデンススクエア相模原神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目3-20	相模原駅徒歩3分	18階建 237部屋	SRC造	2007年
69m	東急ドエルアルス相模原神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目4-12	相模原駅徒歩4分		SRC造	1986年
75m	相模原スカイハイツ田野倉神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目6-18	相模原駅徒歩3分		SRC造	1989年
82m	スガヴァンティエム相模原神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目4-8	相模原駅徒歩4分		SRC造	1997年
89m	フレンズさがみはら神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目5-17	相模原駅徒歩5分		SRC造	1995年
96m	RESIDIA相模原神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目6-4	相模原駅徒歩6分		SRC造	2004年
99m	いちご相模原ビル神奈川県相模原市中央区相模原 5丁目5-3	相模原駅徒歩5分		SRC造	1985年
103m	小田急コアロード相模原神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目5-16	相模原駅徒歩5分		SRC造	1991年
106m	小田急コアロード相模原2 神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目4-23	相模原駅徒歩3分		SRC造	2002年
108m	ロイヤルエクセラージュ相模原2 神奈川県相模原市中央区相模原 5丁目4-28	相模原駅徒歩6分		SRC造	1998年
111m	コアロード相模原II 神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目4-23	相模原駅徒歩3分	14階建 36部屋	SRC造	2003年
131m	相模原ダイヤモンドマンション神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目6-6	相模原駅徒歩4分		SRC造	1984年
146m	藤ビル神奈川県相模原市中央区相模原 5丁目2-13	相模原駅徒歩4分		SRC造	1993年
148m	ライオンズマンション相模原第3 神奈川県相模原市中央区相模原 3丁目5-7	相模原駅徒歩4分		SRC造	1990年
148m	ハートスクエア神奈川県相模原市中央区相模原 3丁目5-23	相模原駅徒歩5分		SRC造	1994年
174m	ゑびすビル神奈川県相模原市中央区相模原 3丁目2-4	相模原駅徒歩3分		SRC造	1989年
176m	アールメゾン神奈川県相模原市中央区相模原 5丁目7-1	相模原駅徒歩10分		SRC造	1988年
187m	モナーク相模原参番館神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目7-2	相模原駅徒歩5分		SRC造	1991年
213m	シュアーズ相模原神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目7-3	相模原駅徒歩7分		SRC造	1995年
214m	アルス相模原ラフィニア神奈川県相模原市中央区相模原 3丁目7-12	相模原駅徒歩5分		SRC造	1999年
215m	サンアーバン神奈川県相模原市中央区相模原 5丁目6-18	相模原駅徒歩7分		SRC造	1988年
220m	エバーグリーンホームズ神奈川県相模原市中央区相模原 5丁目7-20	相模原駅徒歩8分		SRC造	1998年
224m	ケーエヌマンション相模原第1 神奈川県相模原市中央区相模原 3丁目3-18	相模原駅徒歩1分		SRC造	1997年
232m	ルイシャトレ相模原神奈川県相模原市中央区相模原 5丁目6-9	相模原駅徒歩7分	12階建 45部屋	SRC造	2000年
256m	ジョイフル相模原第2 神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目8-13	相模原駅徒歩10分		SRC造	1991年
280m	シャン・ド・フルール神奈川県相模原市中央区相模原 6丁目1-23	相模原駅徒歩10分		SRC造	1998年
284m	レクハイム相模原3 神奈川県相模原市中央区相模原 3丁目8-5	相模原駅徒歩3分		SRC造	1985年
293m	T.B.K.マンション神奈川県相模原市中央区相模原 6丁目1-7	相模原駅徒歩7分		SRC造	1992年
310m	フェリッシュ相模原神奈川県相模原市中央区相模原 3丁目7-1	相模原駅徒歩4分		SRC造	1993年
316m	サンパレス相模原神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目9-2	相模原駅徒歩8分		SRC造	1985年
316m	ナイスアーバン相模原神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目9-18	相模原駅徒歩8分		SRC造	1992年
330m	レジェンド相模原神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目10-4	相模原駅徒歩9分		SRC造	1991年
337m	プライムシティ相模原神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目9-16	相模原駅徒歩10分		SRC造	1991年
338m	ヴェルデュール相模原神奈川県相模原市中央区相模原 2丁目7-1	相模原駅徒歩3分		SRC造	1974年
341m	ライオンズマンション相模原第8 神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目9-4	相模原駅徒歩9分		SRC造	1991年
347m	ダイアパレス相模原神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目10-5	相模原駅徒歩10分		SRC造	1990年
354m	イトーピア相模原サウスフォート神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目10-16	相模原駅徒歩9分		SRC造	1999年
374m	グリーンハイム相模原神奈川県相模原市中央区相模原 4丁目9-14	相模原駅徒歩9分		SRC造	1989年
375m	ダイアパレス相模原3 神奈川県相模原市中央区相模原 6丁目3-3	相模原駅徒歩9分		SRC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.7 万人	-2.42%
2045 年	25.3 万人	-2.43%
2040 年	25.9 万人	-2.15%
2035 年	26.5 万人	-1.62%
2030 年	26.9 万人	-1.11%
2025 年	27.2 万人	-0.66%
2020 年	27.4 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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ドラゴンマンション相模原 参番館の価格相場情報