ドムールツカサ(東京都 世田谷区 新町 3丁目8-4)の価格相場は 56.9万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (76.0㎡) の 4,201 万円、最も低い部屋は 3階 (54.4㎡) の 3,283 万円です。

ドムールツカサ 価格相場・家賃相場
56.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,736 円/㎡
(平均値)
39.9
5.0 円/㎡
桜新町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドムールツカサの価格相場情報

物件の詳細情報

ドムールツカサの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドムールツカサ
住所東京都 世田谷区 新町 3丁目8-4
建築年1985年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ドムールツカサ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階75.73㎡
(3LDK)
-4,190万円12.1万3.5%
1階74.79㎡
(2LDK)
-4,155万円12.1万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階74.79㎡
(2LDK)
-4,155万円12.1万3.5%
2階58.72㎡
(2LDK)
-3,484万円11.5万3.9%
2階54.40㎡
(2LDK)
-3,283万円11.1万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階76.00㎡
(3LDK)
-4,201万円12.1万3.5%
3階75.73㎡
(3LDK)
-4,190万円12.1万3.5%
3階54.40㎡
(2LDK)
-3,283万円11.1万4.1%
3階74.79㎡
(2LDK)
-4,155万円12.1万3.5%
3階72.69㎡
(3LDK)
-4,074万円12.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドムールツカサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドムールツカサの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドムールツカサの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドムールツカサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m エレガンスツカサ
東京都 世田谷区 新町 3丁目8-5
桜新町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
48m エルプリンツ
東京都 世田谷区 新町 3丁目7-9
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1990年
75m スゲタマンション
東京都 世田谷区 新町 3丁目18-15
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1978年
76m レジダンス・スリジエ
東京都 世田谷区 新町 3丁目2-14
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1992年
83m IVY・ハウス
東京都 世田谷区 新町 3丁目6-4
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1987年
95m ラミアール桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目5-12
桜新町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
100m スピカ桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目18-5
桜新町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
100m イクス・コア桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目2-3
桜新町駅
徒歩4分

RC造 2000年
100m MESH
東京都 世田谷区 新町 3丁目16-6
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
106m 明日香新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目9-8
桜新町駅
徒歩7分

RC造 2013年
111m Tinny
東京都 世田谷区 新町 3丁目16-11
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1989年
115m パークハイム新町三丁目
東京都 世田谷区 新町 3丁目5-16
桜新町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1986年
118m COCOA桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目19-11
桜新町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
120m メゾン新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目10-12
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
122m ヴェルジェ桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目20-1
桜新町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
127m シェーンハイム栄
東京都 世田谷区 新町 3丁目20-7
桜新町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
137m 桜新町ガーデンホームズ
東京都 世田谷区 新町 3丁目15-6
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
139m ドエルアルス桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目
桜新町駅
徒歩4分
6階建
25部屋
RC造 2000年
140m 東急ドエルアルス桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目21-16
桜新町駅
徒歩3分

RC造 2000年
141m スカイハイツ
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目40-2
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1989年
152m メゾン秋山
東京都 世田谷区 新町 3丁目20-5
桜新町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
159m ヴィルヌーブ
東京都 世田谷区 新町 3丁目14-2
桜新町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
160m さくらウェルガーデン
東京都 世田谷区 新町 3丁目21-1
桜新町駅
徒歩3分

RC造 2000年
171m 新町ハイム
東京都 世田谷区 新町 3丁目1-24
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1977年
177m グリュック新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目12-10
桜新町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
185m 桜新町ハイツ
東京都 世田谷区 新町 3丁目11-9
桜新町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
189m ヴィルヌーブ桜新町
東京都 世田谷区 新町 2丁目10-12
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1999年
198m アーバン駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目28-11
桜新町駅
徒歩8分

RC造 1988年
200m 平和ビル
東京都 世田谷区 新町 2丁目25-17
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1977年
210m コーポアイ・エム
東京都 世田谷区 新町 3丁目23-2
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1982年
226m プロテックスビル
東京都 世田谷区 新町 3丁目23-3
桜新町駅
徒歩2分

RC造 1991年
226m コーポ・福住
東京都 世田谷区 新町 3丁目29-9
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1977年
228m 桜新町ビル
東京都 世田谷区 新町 3丁目22-1
桜新町駅
徒歩1分

RC造 1980年
230m サラグラティオ
東京都 世田谷区 新町 2丁目35-16
桜新町駅
徒歩1分
7階建
RC造 2000年
233m Branche桜新町
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目28-19
桜新町駅
徒歩8分
4階建
RC造 2009年
233m サンパティーク新町
東京都 世田谷区 新町 2丁目9-12
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
239m ビェノルース
東京都 世田谷区 新町 2丁目9-16
桜新町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
239m エピ桜新町
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目28-8
桜新町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
241m ヴィラ.弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目2-7
桜新町駅
徒歩8分

RC造 1998年
245m KILUCCOS
東京都 世田谷区 新町 3丁目26-11
桜新町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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