ドミール(東京都 府中市 本町 2丁目21-13)の価格相場は 51.3万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミール 価格相場・家賃相場
51.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,986 円/㎡
(平均値)
30.7
2.0 円/㎡
府中本町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミールの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール
住所東京都 府中市 本町 2丁目21-13
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区府中第三小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、エアコン完備、BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 2分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 2分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 11分
京王 京王線 府中駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.00㎡
(3DK)
-2,565万円9.9万4.6%
20250.00㎡
(3DK)
-2,565万円9.9万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミールの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミールの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m シティハイム本町
東京都 府中市 本町 2丁目21-25
府中本町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
108m プレジールB
東京都 府中市 本町 2丁目22-32
府中本町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
121m プレジールA
東京都 府中市 本町 2丁目22-32
府中本町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
122m プレジールA棟
東京都 府中市 本町 2丁目22-32
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
122m プレジールB棟
東京都 府中市 本町 2丁目22-32
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
150m 長谷川ハイツ
東京都 府中市 本町 2丁目19-7
府中本町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
190m サニーレジデンス
東京都 府中市 本町 2丁目24-6
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
205m ウィニングPAL
東京都 府中市 本町 1丁目22-3
府中本町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
262m ツインアローA
東京都 府中市 矢崎町 2丁目10-4
府中本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
262m ツインアローB
東京都 府中市 矢崎町 2丁目10-4
府中本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
263m 桑田ハイツC
東京都 府中市 本町 2丁目14-2
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
281m エルメゾン府中本町
東京都 府中市 本町 2丁目15-28
府中本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2017年
309m コスモアーク
東京都 府中市 矢崎町 2丁目9-3
府中本町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
313m 本町グリーンコーポ
東京都 府中市 本町 3丁目3-3
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1981年
315m ハイツアルファ
東京都 府中市 本町 2丁目9-3
府中本町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
315m 桑田ハイツB
東京都 府中市 本町 2丁目9-3
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
318m マンハイム
東京都 府中市 本町 2丁目8-12
府中本町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
334m ブリエ
東京都 府中市 本町 2丁目9-5
府中本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
336m グリーンヒル
東京都 府中市 本町 2丁目10-23
府中本町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
341m 本町グリーンアネックス
東京都 府中市 本町 3丁目3-6
府中本町駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
360m キャトルピエス
東京都 府中市 本町 3丁目3-8
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
364m セジュール藤
東京都 府中市 矢崎町 1丁目23-1
府中本町駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1987年
370m 本町台ハイツ
東京都 府中市 片町 3丁目1-24
府中本町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1975年
370m スクーデリア府中
東京都 府中市 矢崎町 1丁目4-5
府中本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
385m ラハイナ2
東京都 府中市 宮町 3丁目4-21
府中駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
386m ラハイナII
東京都 府中市 宮町 3丁目4-21
府中駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
407m アローハイツ
東京都 府中市 本町 3丁目25-1
府中本町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
411m 片町コーポ
東京都 府中市 片町 3丁目1-7
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1978年
411m 永井コーポ
東京都 府中市 矢崎町 2丁目17-30
府中本町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1980年
420m グランシードK
東京都 府中市 本町 3丁目18-4
分倍河原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
422m グランシードケー
東京都 府中市 本町 3丁目18-4
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
427m ベルコート
東京都 府中市 宮町 3丁目5-1
府中駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
471m ピュアハイム
東京都 府中市 本町 3丁目32-2
分倍河原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
489m サンハイム
東京都 府中市 矢崎町 2丁目29-17
府中本町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
492m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 府中市 宮町 3丁目10-4
府中駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
511m メゾン・ド・NE
東京都 府中市 宮町 3丁目14-5
府中競馬正門前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
516m パル・ベール天神坂
東京都 府中市 宮町 3丁目10-5
府中競馬正門前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
518m メゾン・ド・NE2
東京都 府中市 宮町 3丁目12-2
府中競馬正門前駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
518m メゾン・ド・NE3
東京都 府中市 宮町 3丁目12-1
府中駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
533m コーポけやき
東京都 府中市 片町 3丁目13-6
分倍河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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