ドミール大瀬(東京都 三鷹市 井口 5丁目7-3)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 356万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (16.4㎡) の 1,758 万円、最も低い部屋は 202号室 (15.6㎡) の 1,688 万円です。

ドミール大瀬 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,969 円/㎡
(平均値)
33.9
13.0 円/㎡
東小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール大瀬の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール大瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール大瀬
住所東京都 三鷹市 井口 5丁目7-3
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区井口小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 13分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 13分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 13分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール大瀬(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.40㎡
(1K)
-1,758万円4.9万3.3%
10215.62㎡
(1K)
-1,688万円4.7万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.40㎡
(1K)
-1,758万円4.9万3.3%
20215.62㎡
(1K)
-1,688万円4.7万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール大瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール大瀬の価格相場、家賃相場は井口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール大瀬の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井口 中古マンション価格相場 推移・動向 井口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール大瀬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m ハイネス武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目26-8
東小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
17m ウォーレン五月
東京都 三鷹市 井口 5丁目6-29
東小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
29m オーキッドハウス
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目23-9
東小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
31m マロンハイム
東京都 三鷹市 井口 5丁目7-28
新小金井駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
38m 成瀬荘
東京都 三鷹市 井口 5丁目6-36
新小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
63m アビタシオンT
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目23-3
新小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
75m フォルトゥーナ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目24-2
武蔵境駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
79m M・ウイングハウス
東京都 三鷹市 井口 5丁目7-13
東小金井駅
徒歩11分

木造 1988年
79m 初音アパート
東京都 三鷹市 井口 5丁目2-16
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
82m Kハイム
東京都 小金井市 東町 2丁目24-20
東小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1968年
84m リリンイースト
東京都 小金井市 東町 2丁目24-22
東小金井駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
88m マーベラス三鷹・井口
東京都 三鷹市 井口 5丁目2
東小金井駅
徒歩12分

木造 2016年
95m ハーモニーハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目23-14
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
96m コンフォートハイム
東京都 小金井市 東町 2丁目24-20
新小金井駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
96m 富士コーポ
東京都 小金井市 東町 2丁目24-20
東小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
96m 山西ハイツ
東京都 小金井市 東町 2丁目24-20
東小金井駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
97m T・Fガーデン
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目22-6
東小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
97m コーポ・フジミ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目22-6
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
101m Mコート
東京都 三鷹市 井口 5丁目2-17
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
110m NS25ガーデン
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目22-6
武蔵境駅
徒歩15分

木造 1995年
110m フジハウス3
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目22-14
東小金井駅
徒歩14分

木造 2008年
114m フジハウスIII
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目22-14
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
118m スカイハイムA
東京都 小金井市 東町 2丁目24-13
新小金井駅
徒歩11分

木造 1989年
119m スカイハイムA棟
東京都 小金井市 東町 2丁目24-13
東小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
120m MKジェムズ
東京都 小金井市 東町 2丁目25-1
新小金井駅
徒歩10分

木造 2005年
120m グリーンガーデン浜崎
東京都 小金井市 東町 2丁目24-15
東小金井駅
徒歩10分

木造 1977年
121m スカイハイムB
東京都 小金井市 東町 2丁目24-14
東小金井駅
徒歩10分

木造 1988年
121m スカイハイム
東京都 小金井市 東町 2丁目24-14
東小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
121m スカイハイムB棟
東京都 小金井市 東町 2丁目24-14
新小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
123m ウッドハウス
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目22-14
武蔵境駅
徒歩13分

木造 1992年
124m コンパーレキョウナン
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目21-12
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
136m CompareKyonan
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目21-8
武蔵境駅
徒歩12分

木造 2008年
141m メゾン萌
東京都 小金井市 東町 2丁目23-17
新小金井駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
143m MKジェムズアパート
東京都 小金井市 東町 2丁目25-1
東小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
146m グリーンヒルズ
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目17-15
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
151m ビラデステ
東京都 小金井市 東町 2丁目25-5
東小金井駅
徒歩10分

木造 1992年
152m VILLA DESTE
東京都 小金井市 東町 2丁目25-5
東小金井駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
154m 野村ハイツ
東京都 小金井市 東町 2丁目26-24
東小金井駅
徒歩10分

木造 1988年
155m アパートメントマコル
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目21-15
武蔵境駅
徒歩16分

木造 1986年
155m プチアルシュ
東京都 三鷹市 井口 5丁目2-3
東小金井駅
徒歩14分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井口 $kind_labe人口推移 井口における人口推移・動向を調べることができます

井口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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