ドミール千代田(東京都 荒川区 荒川 1丁目28-1)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (57.5㎡) の 2,647 万円、最も低い部屋は 6階 (43.4㎡) の 2,154 万円です。

ドミール千代田 価格相場・家賃相場
48.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,030 円/㎡
(平均値)
50.9
1.0 円/㎡
荒川区役所前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール千代田の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール千代田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール千代田
住所東京都 荒川区 荒川 1丁目28-1
建築年1974年
構造SRC造
アクセス その他 都電荒川線 荒川区役所前駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール千代田(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.32㎡
(2LDK)
-2,611万円10.4万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階57.45㎡
(2LDK)
-2,647万円10.5万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.35㎡
(1LDK)
-2,154万円9.2万5.1%
4階43.35㎡
(1LDK)
-2,154万円9.2万5.1%
4階48.91㎡
(1LDK)
-2,360万円9.8万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階43.35㎡
(1LDK)
-2,154万円9.2万5.1%
5階48.91㎡
(1LDK)
-2,360万円9.8万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階43.35㎡
(1LDK)
-2,154万円9.2万5.1%
6階43.35㎡
(1LDK)
-2,154万円9.2万5.1%
6階50.82㎡
(1LDK)
-2,428万円10.0万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール千代田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール千代田の価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール千代田の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール千代田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m シャンボール三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目33-2
三ノ輪駅
徒歩8分

SRC造 1978年
168m 三河屋ビル
東京都 荒川区 荒川 1丁目35-4
三ノ輪駅
徒歩7分

SRC造 1993年
174m ライオンズマンション三河島
東京都 荒川区 荒川 1丁目32-3
荒川区役所前駅
徒歩2分

SRC造 1981年
185m サンクレール荒川ブランガーデン
東京都 荒川区 荒川 1丁目35-1
荒川一中前駅
徒歩3分
18階建
SRC造 2006年
199m セレナハイム荒川公園
東京都 荒川区 荒川 1丁目32-14
荒川区役所前駅
徒歩2分

SRC造 1999年
223m シティハイツ三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目44-15
荒川区役所前駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1993年
232m クリーンハイツ
東京都 荒川区 荒川 1丁目38-5
三ノ輪駅
徒歩10分

SRC造 1981年
243m アルス三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目44-6
三ノ輪駅
徒歩8分

SRC造 1985年
244m サクラハイツ
東京都 荒川区 荒川 1丁目49-2
三河島駅
徒歩10分

SRC造 1975年
259m 荒川第10秦ビルディング
東京都 荒川区 荒川 1丁目49-1
三ノ輪駅
徒歩8分

SRC造 1989年
274m セントラル荒川ビルディング
東京都 荒川区 荒川 2丁目1-5
三ノ輪駅
徒歩10分

SRC造 1986年
290m ソレイユ三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目46-1
荒川区役所前駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1989年
290m レインボーメセナ
東京都 荒川区 荒川 1丁目46-1
三ノ輪駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1991年
318m ダイアパレス三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目46-7
三ノ輪駅
徒歩7分

SRC造 1979年
349m SSKグリーンパーク三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目47-7
荒川一中前駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1992年
360m ラ・アトレ千住三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目5-11
三ノ輪駅
徒歩5分
14階建
26部屋
SRC造 2002年
381m ライオンズマンション荒川公園
東京都 荒川区 荒川 3丁目12-16
町屋駅
徒歩12分

SRC造 1998年
397m グリーンハイツ
東京都 荒川区 南千住 1丁目53-16
三ノ輪駅
徒歩7分

SRC造 1987年
422m モア・クレスト荒川公園シエールタワー
東京都 荒川区 荒川 3丁目
荒川区役所前駅
徒歩5分
14階建
135部屋
SRC造 2000年
426m モア・クレスト荒川公園シエール館
東京都 荒川区 荒川 3丁目21-2
三河島駅
徒歩7分

SRC造 1999年
433m 日神パレス東日暮里2
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目19-3
三ノ輪駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1989年
462m モア・クレスト荒川公園ソレーユ館
東京都 荒川区 荒川 3丁目20-1
三河島駅
徒歩7分

SRC造 1999年
493m レジェンド東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目1-16
三河島駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1993年
507m ミッドガーデンシティザ・タワー&ヴィラ
東京都 荒川区 南千住 6丁目43-13
南千住駅
徒歩10分
20階建
137部屋
SRC造 2012年
516m レジェンド東日暮里ウエスト
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目2-2
三河島駅
徒歩5分

SRC造 1996年
533m セントヒルズ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目5-8
三ノ輪橋駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1989年
537m アクロシティDポート
東京都 荒川区 南千住 6丁目37-7
南千住駅
徒歩13分

SRC造 1991年
538m アクロシティAポート
東京都 荒川区 南千住 6丁目37-1
千住大橋駅
徒歩15分
4階建
SRC造 1991年
538m 川萬ビルグランアルシェ
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-10
三ノ輪橋駅
徒歩3分

SRC造 1995年
553m NBM
東京都 荒川区 南千住 1丁目56-8
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 1996年
559m テラス三の輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目59-10
三ノ輪駅
徒歩7分
11階建
19部屋
SRC造 1990年
565m 都民住宅相澤ビルディング
東京都 荒川区 南千住 1丁目59-7
南千住駅
徒歩6分

SRC造 2002年
567m ドミール三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目15-7
三ノ輪橋駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1983年
569m アクロシティCポート
東京都 荒川区 南千住 6丁目37-3
町屋駅
徒歩14分
15階建
SRC造 1991年
573m サカエファミール
東京都 荒川区 荒川 3丁目35-6
新三河島駅
徒歩6分

SRC造 1979年
579m サンプレス三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目2-8
三ノ輪駅
徒歩2分
14階建
SRC造 1999年
581m リレント第2三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目59-6
三ノ輪橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1982年
588m プラザ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目25-16
三ノ輪駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1996年
594m サンシティ三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目
三ノ輪駅
徒歩4分
13階建
35部屋
SRC造 2000年
595m セザール第三三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目3-18
三ノ輪駅
徒歩3分
13階建
47部屋
SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移 荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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