ドミールフセ(大阪府 東大阪市 足代 3-11-10)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドミールフセ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ドミールフセ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミールフセの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足代のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドミールフセの周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
足代 中古マンション価格相場 推移・動向
ドミールフセの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| EST布施 大阪府 東大阪市 足代新町 15 | 小路駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ハイラインII 大阪府 東大阪市 足代 1 | 布施駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アービング布施 大阪府 東大阪市 足代北 2-7-2 | 小路駅 徒歩10分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アービング布施 大阪府 東大阪市 足代北 2丁目7-2 | 布施駅 徒歩5分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クリスタルエグゼ布施 大阪府 東大阪市 足代北 2丁目3-17 | 布施駅 徒歩5分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| M'PLAZA布施弐番館 大阪府 東大阪市 足代北 2-10-18 | 新深江駅 徒歩8分 | 11階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ラグゼ布施 大阪府 東大阪市 足代 3 | 布施駅 徒歩3分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| キオズ布施足代北 大阪府 東大阪市 足代北 2-19-14 | 新深江駅 徒歩7分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| TSカーサテルッツオ 大阪府 東大阪市 足代 1-16-24 | 小路駅 徒歩8分 | 10階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| エクセルコート布施タワー 大阪府 東大阪市 足代新町 | 布施駅 徒歩5分 | 13階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| グランガーデン足代新町 大阪府 東大阪市 足代新町 | 布施駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| コンラッド布施 大阪府 東大阪市 足代 1-10-3 | 小路駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| メゾンサンプレイス 大阪府 東大阪市 足代 3-6-24 | 河内永和駅 徒歩11分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| クレアシティ布施 大阪府 東大阪市 足代北 2丁目1-13 | 布施駅 徒歩3分 | 15階建 147部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| レオパレスフセアジロミナミ 大阪府 東大阪市 足代南 2 | 布施駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| メゾントーマス 大阪府 東大阪市 足代 2-6-7 | 布施駅 徒歩4分 | 4階建 19部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ビューティーセゾン華 大阪府 東大阪市 足代 1-11-12 | 河内小阪駅 徒歩24分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 布施ハイライン 大阪府 東大阪市 足代 1 | 布施駅 徒歩5分 | 9階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ブルグリンコート布施駅前 大阪府 東大阪市 足代 2-1-4 | 河内永和駅 徒歩12分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 春秋ドミトリー 大阪府 東大阪市 足代 3-8-16 | 布施駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| TSカーサプリモ 大阪府 東大阪市 足代 1-20-11 | 小路駅 徒歩6分 | 8階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ビューティーセゾンK 大阪府 東大阪市 足代 1-10-19 | 河内小阪駅 徒歩26分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| タイムハイツ布施 大阪府 東大阪市 足代新町 2-15 | 布施駅 徒歩2分 | 5階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ドミールフセ 大阪府 東大阪市 足代 3-11-10 | 俊徳道駅 徒歩10分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| プライムハウス･ケイ 大阪府 東大阪市 足代北 2-4-19 | 河内小阪駅 徒歩25分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ビューティーセゾン和 大阪府 東大阪市 足代北 1-11-19 | 布施駅 徒歩7分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 亜高ビル 大阪府 東大阪市 足代 1-1-8 | 小路駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| アンビエント布施 大阪府 東大阪市 足代北 2丁目10-19 | 新深江駅 徒歩7分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ザ･タワーハウス 大阪府 東大阪市 足代北 2 | 布施駅 徒歩4分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| コーポ･ローレル布施 大阪府 東大阪市 足代 3-1-24 | 布施駅 徒歩3分 | 6階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ヴィラサンライフ 大阪府 東大阪市 足代北 2 | 新深江駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| モンセーヌ布施 大阪府 東大阪市 足代 2丁目3-21 | 布施駅 徒歩3分 | 15階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1999年 |
| イーストコトブキ 大阪府 東大阪市 足代北 2 | 布施駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| フジレジデンス新深江 大阪府 東大阪市 足代北 1-18-10 | 新深江駅 徒歩4分 | 5階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ルミナリエ布施 大阪府 東大阪市 足代新町 9-7 | 小路駅 徒歩9分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| コーポラス光進 大阪府 東大阪市 足代 3 | 布施駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| エンデバーハナ 大阪府 東大阪市 足代北 2-5-3 | 新深江駅 徒歩11分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| メゾン神江 大阪府 東大阪市 足代 1-4-23 | 小路駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ゴッドフィールド布施 大阪府 東大阪市 足代北 1 | 新深江駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 大智マンションランド布施 大阪府 東大阪市 足代北 2-8-15 | 小路駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
足代の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。
足代 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.7 万人 | -5.15% |
| 2045 年 | 39.8 万人 | -4.92% |
| 2040 年 | 41.8 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 43.9 万人 | -4.38% |
| 2030 年 | 45.9 万人 | -3.93% |
| 2025 年 | 47.8 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 49.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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