ドミールフィーロ2(千葉県 柏市 松ケ崎 116-5)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドミールフィーロ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドミールフィーロ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 41.40㎡ (2DK) | - | 774万円 | 5.2万 | 8.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 41.40㎡ (2DK) | - | 774万円 | 5.2万 | 8.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミールフィーロ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドミールフィーロ2の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向
ドミールフィーロ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | ドミールフィーロ 千葉県 柏市 松ケ崎 116-3 | 北柏駅 徒歩32分 | | 木造 | 1991年 |
| 53m | グリーンヒルズ北柏1 千葉県 柏市 松ケ崎 1073-1 | 北柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 116m | エレガントカーサ 千葉県 柏市 松ケ崎 1077-30 | 北柏駅 徒歩25分 | | 木造 | 2001年 |
| 159m | テラスさち 千葉県 柏市 松ケ崎 129-31 | 北柏駅 徒歩23分 | | 木造 | 1992年 |
| 165m | ラフィーヌ 千葉県 柏市 松ケ崎 1085-1 | 北柏駅 徒歩24分 | | 木造 | 1995年 |
| 180m | ベラ・コリーナ 千葉県 柏市 松ケ崎 278-3 | 北柏駅 徒歩23分 | | 木造 | 1992年 |
| 195m | カーザ・ジラソーレ 千葉県 柏市 松ケ崎 275-22 | 北柏駅 徒歩23分 | | 木造 | 2002年 |
| 211m | コーポさち 千葉県 柏市 松ケ崎 129-32 | 北柏駅 徒歩39分 | | 木造 | 1996年 |
| 243m | グリーンヒルズ北柏2 千葉県 柏市 松ケ崎 293-1 | 北柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 251m | フェンテK 千葉県 柏市 松ケ崎 1027-1 | 北柏駅 徒歩21分 | | 木造 | 2001年 |
| 342m | ファンタール 千葉県 柏市 松ケ崎 235-7 | 北柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 2001年 |
| 377m | カーザジョバーネ 千葉県 柏市 松ケ崎 562-2 | 北柏駅 徒歩18分 | | 木造 | 2001年 |
| 385m | 見崎コーポ 千葉県 柏市 松ケ崎 1016-1 | 北柏駅 徒歩21分 | | 木造 | 1993年 |
| 408m | レミュール松葉町 千葉県 柏市 松葉町 2丁目23-3 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 419m | メゾンドネオ北柏 千葉県 柏市 松ケ崎 564-7 | 北柏駅 徒歩17分 | | 木造 | 1987年 |
| 423m | プリムヴェール 千葉県 柏市 松葉町 2丁目23-6 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 443m | ヒルサイドコートA 千葉県 柏市 松葉町 2丁目24-22 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 443m | ヒルサイドコートB 千葉県 柏市 松葉町 2丁目24-22 | 北柏駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 484m | 椎名荘 千葉県 柏市 松ケ崎 224-3 | 北柏駅 徒歩25分 | | 木造 | 1986年 |
| 492m | オッフェルタ園部 千葉県 柏市 松葉町 2丁目21-9 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩30分 | | 木造 | 2009年 |
| 552m | 松葉レジデンス 千葉県 柏市 松葉町 2丁目6-6 | 北柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 552m | エンジェルコート 千葉県 柏市 松ケ崎 528-3 | 北柏駅 徒歩14分 | | 木造 | 2000年 |
| 555m | ソレイウ・ド・須賀 千葉県 柏市 松ケ崎 1039-15 | 柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 1994年 |
| 568m | サンテラス柏第1 千葉県 柏市 十余二 297-301 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩27分 | | 木造 | 1987年 |
| 575m | サン・フェスタ・オークマ 千葉県 柏市 松葉町 2丁目20-12 | 北柏駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 576m | サンテラス柏第2 千葉県 柏市 十余二 297-301 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩27分 | | 木造 | 1987年 |
| 584m | コーポサンライフ 千葉県 柏市 松葉町 2丁目5-3 | 北柏駅 徒歩17分 | | 木造 | 1985年 |
| 585m | サンテラス柏第3 千葉県 柏市 十余二 297-301 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩27分 | | 木造 | 1987年 |
| 610m | 鈴建ビル 千葉県 柏市 松葉町 2丁目6-1 | 北柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 612m | ワコーレエレガンス北柏第一 千葉県 柏市 松ケ崎 396-4 | 北柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 619m | コーポサンシャイン 千葉県 柏市 松葉町 2丁目20-17 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 625m | ベルウッドY 千葉県 柏市 松ケ崎 514-3 | 北柏駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| 630m | コーポ大塚 千葉県 柏市 松葉町 2丁目11-11 | 北柏駅 徒歩18分 | | 木造 | 1997年 |
| 658m | 北柏コーポ 千葉県 柏市 松ケ崎 591-4 | 北柏駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 714m | コーポ飯泉 千葉県 柏市 松ケ崎 1170-197 | 北柏駅 徒歩30分 | | 木造 | 1983年 |
| 721m | ブルーメゾン松ケ崎 千葉県 柏市 松ケ崎 496-7 | 北柏駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 734m | 豆ハウス 千葉県 柏市 十余二 276-38 | 柏駅 徒歩33分 | | 木造 | 1990年 |
| 744m | コーポT 千葉県 柏市 十余二 297-44 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 754m | ルーブル柏 千葉県 柏市 十余二 254-255 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩28分 | | 木造 | 1988年 |
| 755m | シティサンハイツB棟 千葉県 柏市 松葉町 1丁目7-11 | 北柏駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
松ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
松ケ崎 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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