ドミールパイン(東京都 豊島区 池袋 3丁目62-15)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 354万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミールパイン 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,357 円/㎡
(平均値)
11.8
9.0 円/㎡
池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミールパインの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミールパインの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミールパイン
住所東京都 豊島区 池袋 3丁目62-15
建築年2013年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区池袋小学校
中学校区西池袋中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 9分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 9分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 14分
東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミールパイン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.31㎡
(1DK)
-3,034万円9.5万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミールパインの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミールパインの価格相場、家賃相場は池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミールパインの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミールパインの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m MAISONOGINO
東京都 豊島区 池袋 3丁目61-8
池袋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2003年
45m ツイン.コーポ
東京都 豊島区 池袋 3丁目62-12
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
51m 池袋ファーストビル
東京都 豊島区 池袋 3丁目55-5
池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
51m 池袋エムズビル
東京都 豊島区 池袋 3丁目54-8
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
54m シティーハイム池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目64-1
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
59m メゾン光
東京都 豊島区 池袋 3丁目63-5
要町駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
72m コーポ井上
東京都 豊島区 池袋 4丁目4-6
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
78m ウナ・フェリーチェ
東京都 豊島区 池袋 3丁目53-2
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
80m ピュア池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目66-8
池袋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2005年
90m 大山ハイツ
東京都 豊島区 池袋 4丁目5-5
池袋駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
98m 飯塚ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目5-8
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
105m 小林興産ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目70-9
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
107m 加藤M
東京都 豊島区 池袋 3丁目51-10
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
107m 恩田ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目69-7
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
108m リバティ池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目69-8
池袋駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1984年
108m ミラノ第3レジデンス
東京都 豊島区 池袋 2丁目71-9
池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
111m ApartmentIB3
東京都 豊島区 池袋 3丁目67-1
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
115m 吉越ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目7-1
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
116m エスポワール池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目3-1
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
121m 村山ビル
東京都 豊島区 池袋 3丁目59-11
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
123m マスコビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目1-10
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
123m 香月コーポ
東京都 豊島区 池袋 4丁目3-10
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
123m 荻原ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目6-2
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
126m アイル池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目70-1
池袋駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2002年
130m ハイツマノ
東京都 豊島区 池袋 4丁目1-11
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
134m アキマンション株近藤実業ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目6-5
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
136m エスポワール
東京都 豊島区 池袋 3丁目58-12
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
138m ワコウサンハイツC棟
東京都 豊島区 池袋 3丁目52-6
要町駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
139m istikebukuro
東京都 豊島区 池袋 3丁目67-3
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
139m ライフェリア池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目6-11
北池袋駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
140m パークフラット
東京都 豊島区 池袋 4丁目7-7
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
141m プレジール
東京都 豊島区 池袋 3丁目67-11
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
141m フェリース池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目6-6
池袋駅
徒歩13分

鉄骨造 1979年
143m ベルメゾンエスペランセ池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目1-1
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
143m キャピタルライフ
東京都 豊島区 池袋 2丁目69-12
池袋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2002年
144m すかいハイツ
東京都 豊島区 池袋 4丁目3-8
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
145m グラン池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目8-1
要町駅
徒歩13分
7階建
鉄骨造 1992年
145m 深野アパート
東京都 豊島区 池袋 3丁目46-6
要町駅
徒歩12分

鉄骨造 1982年
148m ホワイトリバー
東京都 豊島区 池袋 4丁目6-8
北池袋駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2011年
149m MDM池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目45-7
北池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋 $kind_labe人口推移 池袋における人口推移・動向を調べることができます

池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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