ドミールセブン(千葉県 松戸市 新松戸 7丁目401-2)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミールセブン 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,416 円/㎡
(平均値)
39.0
8.0 円/㎡
南流山駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミールセブンの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミールセブンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミールセブン
住所千葉県 松戸市 新松戸 7丁目401-2
建築年1986年
構造SRC造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 8分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミールセブンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミールセブンの価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミールセブンの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミールセブンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m 新松戸西パークハウスE
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目223
南流山駅
徒歩11分

SRC造 1981年
231m 新松戸西パークハウスF
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目223
南流山駅
徒歩11分

SRC造 1981年
252m 新松戸西パークハウスC
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目222
南流山駅
徒歩11分

SRC造 1981年
347m 新松戸西パークハウスA
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目222
南流山駅
徒歩11分

SRC造 1981年
375m カンフォート流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目3-2
南流山駅
徒歩3分

SRC造 1978年
442m 新松戸サンライトパストラル五番街A棟
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目173
南流山駅
徒歩15分

SRC造 1980年
444m 新松戸サンライトパストラル五番街D棟
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目221
南流山駅
徒歩14分

SRC造 1980年
501m ハイホーム流山
千葉県 流山市 南流山 2丁目4-6
南流山駅
徒歩1分

SRC造 1992年
512m 新松戸サンライトパストラル五番街B棟
千葉県 松戸市 新松戸 7丁目7
南流山駅
徒歩15分

SRC造 1980年
553m 千修ビル
千葉県 流山市 南流山 1丁目1-12
南流山駅
徒歩1分

SRC造 1988年
573m 未渡ビル
千葉県 流山市 南流山 2丁目2-8
南流山駅
徒歩1分

SRC造 1990年
574m ユノディエール
千葉県 流山市 南流山 1丁目1-14
南流山駅
徒歩1分

SRC造 2005年
592m 新松戸サンライトパストラル参番街A
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目178
新松戸駅
徒歩17分

SRC造 1979年
626m サンハイツ南流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目7-2
南流山駅
徒歩1分

SRC造 1981年
636m 新松戸サンライトパストラル弐番街D
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目70
新松戸駅
徒歩14分

SRC造 1979年
641m グリーンパーク南流山駅前
千葉県 流山市 南流山 3丁目1-6
南流山駅
徒歩1分

SRC造 1986年
660m 新松戸ファミールハイツ5号棟
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目11-1
新松戸駅
徒歩14分

SRC造 1979年
692m 新松戸サンライトパストラル弐番街C
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目70
新松戸駅
徒歩14分

SRC造 1979年
700m 新松戸サンライトパストラル弐番街A
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目69
新松戸駅
徒歩14分

SRC造 1979年
727m ラフィーヌ南流山
千葉県 流山市 南流山 4丁目1-13
南流山駅
徒歩1分

SRC造 2009年
733m 新松戸中央パークハウスD棟
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目1
新松戸駅
徒歩10分

SRC造 1979年
750m 新松戸ファミールハイツ4号棟
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目11-1
新松戸駅
徒歩11分

SRC造 1978年
754m 新松戸サンライトパストラル弐番街B
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目69
新松戸駅
徒歩14分

SRC造 1979年
774m 新松戸中央パークハウスC棟
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目1
新松戸駅
徒歩10分

SRC造 1979年
790m グローリアパレス弐番館
千葉県 流山市 南流山 1丁目9-14
南流山駅
徒歩4分

SRC造 1995年
825m 新松戸ファミールハイツ3号棟
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目11-1
新松戸駅
徒歩13分

SRC造 1979年
846m 新松戸中央パークハウスB棟
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目1
新松戸駅
徒歩10分

SRC造 1979年
857m 新松戸ファミールハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目11-1
新松戸駅
徒歩13分

SRC造 1979年
879m 新松戸中央パークハウスA棟
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目1
新松戸駅
徒歩10分

SRC造 1979年
928m 新松戸ファミールハイツ2号棟
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目1-1
新松戸駅
徒歩11分

SRC造 1978年
1006m コープ野村南流山弐番街1号棟
千葉県 流山市 南流山 8丁目6-1
南流山駅
徒歩9分

SRC造 1983年
1007m 新松戸ファミールハイツ1号棟
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目1-1
新松戸駅
徒歩12分

SRC造 1978年
1029m 新松戸サンライトパストラル六番街D棟
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目272
新松戸駅
徒歩7分

SRC造 1981年
1032m 新松戸サンライトパストラル六番街C棟
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目272
新松戸駅
徒歩9分

SRC造 1981年
1034m コープ野村南流山弐番街2号棟
千葉県 流山市 南流山 8丁目6-1
南流山駅
徒歩10分

SRC造 1983年
1035m 市川ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目2-1
新松戸駅
徒歩11分

SRC造 1978年
1102m フラワーハイム
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目23
幸谷駅
徒歩7分

SRC造 1982年
1128m 新松戸サンライトパストラル六番街A棟
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目270
新松戸駅
徒歩7分

SRC造 1981年
1146m 新松戸サンライトパストラル六番街B棟
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目270
新松戸駅
徒歩7分

SRC造 1981年
1176m 新松戸コーポA棟
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目2-1
新松戸駅
徒歩7分

SRC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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