ドミールサカイ(東京都 武蔵野市 境南町 4丁目3-13)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (41.9㎡) の 2,266 万円、最も低い部屋は 107号室 (20.1㎡) の 911 万円です。

ドミールサカイ 価格相場・家賃相場
46.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,675 円/㎡
(平均値)
36.0
10.0 円/㎡
武蔵境駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミールサカイの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミールサカイの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミールサカイ
住所東京都 武蔵野市 境南町 4丁目3-13
建築年1989年
構造その他
階数2階
小学校区境南小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 10分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 10分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 13分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

ドミールサカイ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミールサカイ(2フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.85㎡
(2DK)
-2,266万円9.7万5.1%
10320.58㎡
(1K)
-937万円5.6万7.1%
10520.58㎡
(1K)
-937万円5.6万7.1%
10620.58㎡
(1K)
-937万円5.6万7.1%
10720.09㎡
(1K)
-911万円5.5万7.2%
10821.26㎡
(1K)
-974万円5.7万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.26㎡
(1K)
-974万円5.7万7.1%
20220.58㎡
(1K)
-937万円5.6万7.1%
20320.58㎡
(1K)
-937万円5.6万7.1%
20520.58㎡
(1K)
-937万円5.6万7.1%
20620.58㎡
(1K)
-937万円5.6万7.1%
20720.58㎡
(1K)
-937万円5.6万7.1%
21021.26㎡
(1K)
-974万円5.7万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミールサカイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミールサカイの価格相場、家賃相場は境南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミールサカイの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境南町 中古マンション価格相場 推移・動向 境南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミールサカイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
194m メゾン・ド・武蔵野
東京都 武蔵野市 境 5丁目17-12
東小金井駅
徒歩14分
2階建
その他 2013年
227m 武蔵野市境5丁目メゾン
東京都 武蔵野市 境 5丁目18-10
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
その他 2016年
316m グレイスコート武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目22-6
東小金井駅
徒歩13分
3階建
その他 2014年
332m メゾン緑ケ丘
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目9-13
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
その他 2014年
371m メゾンクオリア
東京都 小金井市 東町 3丁目12-23
東小金井駅
徒歩9分
2階建
その他 2007年
501m O2境S
東京都 武蔵野市 境 2丁目26-4
武蔵境駅
徒歩7分

その他 1996年
506m メゾン・グローリエ
東京都 小金井市 東町 3丁目18-17
東小金井駅
徒歩5分
2階建
その他 2011年
533m PORTE BONHEUR
東京都 武蔵野市 境 5丁目7-23
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
その他 2016年
533m グランドゥール武蔵境
東京都 武蔵野市 境 5丁目7-23
武蔵境駅
徒歩14分
3階建
その他 2015年
608m メゾンミズカミ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目14-20
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
その他 1989年
617m パルティール
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目21-6
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
その他 2008年
638m カーサ・マルフィール
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目6-19
新小金井駅
徒歩13分
3階建
その他 2007年
677m ル・クール武蔵野
東京都 武蔵野市 境 2丁目17-8
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
その他 2014年
690m カワベ第一コーポ
東京都 小金井市 梶野町 2丁目7-5
東小金井駅
徒歩8分
2階建
その他 1991年
748m PBハイム
東京都 武蔵野市 境 2丁目15-11
田無駅
徒歩2分
3階建
その他 2006年
765m メゾンエソール
東京都 小金井市 東町 4丁目46-10
東小金井駅
徒歩1分
3階建
その他 2000年
794m コーポ中村
東京都 小金井市 東町 4丁目44-5
東小金井駅
徒歩3分
2階建
その他 1993年
803m メゾンサンゴ
東京都 小金井市 梶野町 2丁目10-5
東小金井駅
徒歩14分
2階建
その他 1998年
807m ベリーコート
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目9-4
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
その他 2010年
822m サン・シャトー島田
東京都 三鷹市 井口 3丁目19-31
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
その他 1990年
833m 増田ビル
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目8-5
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
その他 1990年
843m カーサ・シックス
東京都 小金井市 東町 4丁目43-12
東小金井駅
徒歩1分
3階建
その他 1992年
846m 梶野町5丁目メゾン
東京都 小金井市 梶野町 5丁目3-32
東小金井駅
徒歩2分
3階建
その他 2012年
859m サトービル
東京都 小金井市 東町 4丁目31-18
東小金井駅
徒歩3分

その他 1991年
870m 塚田ビル
東京都 武蔵野市 境 2丁目8-17
武蔵境駅
徒歩5分

その他 1980年
894m 小島ハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目14-2
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
その他 1990年
910m 飯坂ハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-17
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
その他 1983年
930m メゾン・ド・スリジェ
東京都 武蔵野市 境 4丁目9-13
武蔵境駅
徒歩9分
2階建
その他 2003年
932m セレッソ東小金井
東京都 小金井市 梶野町 5丁目3-19
東小金井駅
徒歩2分
2階建
その他 2012年
932m 梶野町5丁目メゾン2
東京都 小金井市 梶野町 5丁目3-19
東小金井駅
徒歩4分
2階建
その他 2012年
938m ESPOIR K
東京都 小金井市 東町 4丁目22-9
新小金井駅
徒歩2分
3階建
その他 2011年
938m エスポアール ケー
東京都 小金井市 東町 4丁目22-9
新小金井駅
徒歩2分
3階建
その他 2011年
954m イスト・ソレイユ
東京都 小金井市 東町 4丁目1-5
三鷹駅
徒歩2分
2階建
その他 2001年
979m バンブーコート
東京都 小金井市 東町 1丁目41-18
新小金井駅
徒歩4分
3階建
その他 1986年
1009m ジャンティーメゾン
東京都 小金井市 梶野町 5丁目5-22
東小金井駅
徒歩3分
2階建
その他 1993年
1013m キューブ・クワトロ
東京都 三鷹市 井口 3丁目16-11
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
その他 2006年
1034m 六花クラブ
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-12
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
その他 2005年
1043m ラ ヴィアン ローズ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目20-33
三鷹駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
1062m コイデコーポ
東京都 小金井市 東町 4丁目8-15
新小金井駅
徒歩2分

その他 1992年
1084m 桜堤チェリーコート
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目7-21
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
その他 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境南町 $kind_labe人口推移 境南町における人口推移・動向を調べることができます

境南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。