ドミールウタ(東京都 渋谷区 本町 2丁目47-4)の価格相場は 70.8万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (17.3㎡) の 1,230 万円、最も低い部屋は 3階 (16.5㎡) の 1,168 万円です。

ドミールウタ 価格相場・家賃相場
70.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,250 円/㎡
(平均値)
33.9
8.0 円/㎡
初台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミールウタの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミールウタの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミールウタ
住所東京都 渋谷区 本町 2丁目47-4
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王新線 初台駅  徒歩 8分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 16分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 16分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 16分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 16分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 16分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 16分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 16分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 16分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミールウタ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.50㎡
(1R)
-1,168万円5.4万5.5%
1階16.50㎡
(1R)
-1,168万円5.4万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.50㎡
(1R)
-1,168万円5.4万5.5%
2階17.30㎡
(1K)
-1,230万円5.6万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.50㎡
(1R)
-1,168万円5.4万5.5%
3階16.50㎡
(1R)
-1,168万円5.4万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミールウタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミールウタの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミールウタの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミールウタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 重平ハイツ
東京都 渋谷区 本町 2丁目47-5
初台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
134m コーポキャピトル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目25-10
初台駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1988年
135m コーポつのはずA
東京都 渋谷区 本町 4丁目1-12
西新宿五丁目駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
169m エスペランサ初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目40-13
初台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
174m サワハイム
東京都 渋谷区 本町 2丁目41-7
初台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
188m コージースクエア
東京都 渋谷区 本町 2丁目41-7
初台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
189m アヤメゾン初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目40-11
初台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
205m サンハイム北上
東京都 渋谷区 本町 2丁目38-13
初台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
230m ローゼンハイム
東京都 新宿区 西新宿 4丁目24-24
西新宿五丁目駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
234m レジデンス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目21-21
西新宿五丁目駅
徒歩5分
3階建
11部屋
軽量鉄骨 1973年
237m アーバンライフ本町
東京都 渋谷区 本町 2丁目37-7
初台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
243m コーポ田中
東京都 渋谷区 本町 2丁目4-7
初台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
243m 本宮ハイツ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目24-25
西新宿五丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
244m ファインステージ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目28-17
西新宿五丁目駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
262m リコーハイツ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目8-13
西新宿五丁目駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
268m ベルネーヴ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目21-29
西新宿五丁目駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
273m ビューハイム
東京都 新宿区 西新宿 4丁目23-15
西新宿五丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
274m セレ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目7-13
西新宿五丁目駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
284m メゾン・エミー
東京都 新宿区 西新宿 4丁目21-30
西新宿五丁目駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
320m エステート初台
東京都 渋谷区 本町 4丁目8-1
西新宿五丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
329m マイハイツ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目8-24
西新宿五丁目駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
329m アメイジンググレイス
東京都 渋谷区 本町 2丁目32-8
初台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
350m ILMESE
東京都 渋谷区 本町 4丁目34-1
西新宿五丁目駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
360m パインフィールド
東京都 渋谷区 本町 4丁目11-2
西新宿五丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
360m Casa初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目29-15
初台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
364m モリタコーポラス
東京都 新宿区 西新宿 3丁目13-6
初台駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1986年
372m 桜コーポ
東京都 渋谷区 本町 2丁目8-6
初台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1981年
375m フォブールV
東京都 渋谷区 本町 4丁目30-2
初台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
419m メゾン大森
東京都 渋谷区 本町 2丁目27-6
初台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
427m 中里荘
東京都 渋谷区 本町 4丁目38-5
西新宿五丁目駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1972年
438m コーポF
東京都 渋谷区 本町 4丁目15-14
西新宿五丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
440m 富岡荘
東京都 渋谷区 本町 4丁目38-5
西新宿五丁目駅
徒歩9分
3階建
15部屋
軽量鉄骨 1972年
446m アーバンコート初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目25-2
初台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
458m セレ初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目12-2
初台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
465m フェリースK2
東京都 渋谷区 本町 3丁目31-1
西新宿五丁目駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
466m サンハイツ
東京都 渋谷区 本町 1丁目50-5
初台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
475m メゾンLIN
東京都 渋谷区 本町 1丁目42-11
初台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年
479m オヤマダハイツ
東京都 渋谷区 本町 2丁目23-6
初台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1982年
485m メドウ初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目23-3
初台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
489m 大谷コーポ
東京都 渋谷区 本町 3丁目17-5
西新宿五丁目駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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