ドミール たに(東京都 八王子市 南大沢 2丁目222-9)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドミール たに』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドミール たに(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.39㎡ (1K) | - | 383万円 | 3.0万 | 9.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.39㎡ (1K) | - | 383万円 | 3.0万 | 9.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール たにの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドミール たにの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南大沢 中古マンション価格相場 推移・動向
ドミール たにの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | アネックス南大沢A 東京都 八王子市 南大沢 2丁目225-3 | 南大沢駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 39m | アネックス南大沢B 東京都 八王子市 南大沢 2丁目225-3 | 南大沢駅 徒歩17分 | | 木造 | 1992年 |
| 184m | セシル01 東京都 八王子市 南大沢 2丁目220-5 | 南大沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 215m | シエナ 東京都 八王子市 南大沢 2丁目220-3 | 南大沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 255m | グリーンウッド2 東京都 八王子市 南大沢 2丁目216-19 | 南大沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 263m | グリーンウッド 東京都 八王子市 南大沢 2丁目216-19 | 南大沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 263m | グリーン・ウッド1・2 東京都 八王子市 南大沢 2丁目216-19 | 南大沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 263m | グリーンウッドII 東京都 八王子市 南大沢 2丁目216-19 | 南大沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 265m | グリーンウッド1 東京都 八王子市 南大沢 2丁目216-19 | 南大沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 297m | バーディー・エイト 東京都 八王子市 南大沢 2丁目216-15 | 南大沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 344m | シュテル シューネ 東京都 八王子市 南大沢 2丁目216-11 | 南大沢駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 365m | エフォート 東京都 八王子市 南大沢 2丁目216-9 | 南大沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 365m | エフォート I 東京都 八王子市 南大沢 2丁目216-9 | 南大沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 374m | ハイツ阿蘇 東京都 八王子市 南大沢 2丁目216-8 | 南大沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 399m | アイレックス南大沢 東京都 八王子市 南大沢 2丁目216-5 | 南大沢駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 592m | グレイスハイム 東京都 八王子市 南大沢 2丁目211-13 | 南大沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 621m | メゾン南大沢 東京都 八王子市 南大沢 2丁目211-11 | 南大沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 646m | ハビネスサトウ 東京都 八王子市 南大沢 2丁目206-18 | 南大沢駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| 662m | レジデンス田中 東京都 八王子市 南大沢 2丁目13-8 | 南大沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 666m | カトゥル セゾン 東京都 八王子市 南大沢 2丁目211-23 | 八王子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 672m | グリーンシャトレ 東京都 八王子市 南大沢 2丁目206-14 | 南大沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 676m | シャルムセゾン 東京都 八王子市 南大沢 2丁目18-8 | 南大沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 697m | シュティルシェーネ 東京都 八王子市 南大沢 2丁目206-11 | 多摩境駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 705m | ミルトブリーゼ 東京都 八王子市 南大沢 2丁目206-22 | 南大沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 713m | サクセス南大沢 東京都 八王子市 南大沢 2丁目19-8 | 南大沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 727m | SEBOSEBO南大沢 東京都 八王子市 南大沢 2丁目206-31 | 南大沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 727m | seboseboミナミオオサワ 東京都 八王子市 南大沢 2丁目206-31 | 南大沢駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 801m | アルドールM南大沢 東京都 八王子市 南大沢 2丁目206-4 | 南大沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 1038m | トップヒル南大沢 東京都 八王子市 南大沢 2丁目7-1 | 南大沢駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 1050m | ローレルレジデンス 東京都 八王子市 南大沢 2丁目203-3 | 南大沢駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 1126m | レオパレス嘉悦 東京都 町田市 小山町 1687-1 | 多摩境駅 徒歩30分 | | 木造 | 2001年 |
| 1152m | シャルムアサヒ 東京都 町田市 小山町 1613 | 多摩境駅 徒歩23分 | | 木造 | 1992年 |
| 1208m | レオパレスフリージア 東京都 町田市 小山町 1595-1 | 多摩境駅 徒歩25分 | | 木造 | 1999年 |
| 1323m | セダーヒルズA 東京都 町田市 小山町 1097 | 相模原駅 徒歩31分 | | 木造 | 2004年 |
| 1359m | アンソレイエメゾン 東京都 町田市 小山町 1133 | 多摩境駅 徒歩18分 | | 木造 | 2001年 |
| 1370m | シードパレス 東京都 八王子市 松木 69-10 | 南大沢駅 徒歩17分 | | 木造 | 2005年 |
| 1377m | エレガンスマエジマ1 東京都 町田市 小山町 1003-1 | 橋本駅 徒歩40分 | | 木造 | 1991年 |
| 1402m | キャンパスヒルズ南大沢 東京都 八王子市 南大沢 1丁目18-21 | 南大沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1408m | ハイツT&K 東京都 八王子市 南大沢 1丁目20-17 | 南大沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 1422m | セゾンハイツ 東京都 八王子市 南大沢 1丁目20-15 | 南大沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
南大沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
南大沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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