ドミーユつつじケ丘(東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目53-5)の価格相場は 59.7万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミーユつつじケ丘 価格相場・家賃相場
59.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,832 円/㎡
(平均値)
14.9
10.0 円/㎡
つつじケ丘駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミーユつつじケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミーユつつじケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミーユつつじケ丘
住所東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目53-5
建築年2010年
構造RC造
階数2階
小学校区上ノ原小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:浴室乾燥機、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 10分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミーユつつじケ丘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.34㎡
(1K)
-1,753万円8.3万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.34㎡
(1K)
-1,753万円8.3万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミーユつつじケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西つつじケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミーユつつじケ丘の価格相場、家賃相場は西つつじケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミーユつつじケ丘の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 西つつじケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミーユつつじケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m エクセル宮ノ上
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目52-8
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
99m エストライフつつじケ丘一番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
RC造 2005年
99m エストライフつつじケ丘二番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
99m エストライフつつじケ丘三番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
99m エストライフつつじケ丘四番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
99m エストライフつつじケ丘五番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
99m エストライフつつじケ丘六番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
99m エストライフつつじケ丘七番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目4-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
155m つつじケ丘クリス・コーポ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目39-13
つつじケ丘駅
徒歩8分

RC造 1981年
159m ターンドール
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-1
つつじケ丘駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
228m KOMINEベルドミール
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目47-10
つつじケ丘駅
徒歩12分

RC造 2001年
228m コーポラス峰
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目45-12
つつじケ丘駅
徒歩8分

RC造 1989年
233m 三鷹グリーンヒルズ
東京都 三鷹市 中原 2丁目25-8
つつじケ丘駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
253m つつじケ丘アームス
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目45-9
つつじケ丘駅
徒歩8分
4階建
RC造 1998年
264m ヒルズ調布つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目36-4
つつじケ丘駅
徒歩5分

RC造 2001年
282m アーバン調布つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目17-14
つつじケ丘駅
徒歩9分

RC造 1996年
290m るんびに苑
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目13-6
つつじケ丘駅
徒歩6分

RC造 1987年
291m CUBE
東京都 三鷹市 中原 1丁目13-36
つつじケ丘駅
徒歩10分

RC造 2001年
299m セザール調布つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目21-4
つつじケ丘駅
徒歩8分

RC造 1996年
304m サンライズマンションつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目35-26
つつじケ丘駅
徒歩5分

RC造 1976年
308m つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目15-6
つつじケ丘駅
徒歩11分
7階建
57部屋
RC造 2003年
309m つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目15-6
柴崎駅
徒歩11分
7階建
RC造 2003年
314m 第2コーポ石井
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目20-8
つつじケ丘駅
徒歩8分

RC造 1986年
315m 第二コーポ石井
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目20-8
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
322m 宮前エクセルハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-18
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
324m マリオンつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目33-4
つつじケ丘駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
329m レガーロつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-19
柴崎駅
徒歩10分
5階建
RC造 2003年
331m エスティメゾンつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-19
柴崎駅
徒歩10分

RC造 2002年
334m 東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-20
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目15-20
柴崎駅
徒歩8分

RC造 1991年
334m つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目18-10
つつじケ丘駅
徒歩9分
4階建
18部屋
RC造 2002年
344m つつじケ丘ハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目35-2
つつじケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
345m PINOつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-17
柴崎駅
徒歩10分
3階建
RC造 2013年
347m ピーノつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-17
柴崎駅
徒歩10分

RC造 2012年
364m ライオンズマンション つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目19-8
つつじケ丘駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
364m ライオンズマンションつつじケ丘第
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目19-8
つつじケ丘駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
364m ライオンズマンションつつじケ丘第2
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目19-8
つつじケ丘駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
366m バームハイツつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-16
つつじケ丘駅
徒歩9分

RC造 1985年
370m たけおハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目19-8
つつじケ丘駅
徒歩5分

RC造 1983年
371m サニークレストつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目14-1
柴崎駅
徒歩9分

RC造 1985年
382m マートルコートつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目44-1
つつじケ丘駅
徒歩13分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西つつじケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西つつじケ丘 $kind_labe人口推移 西つつじケ丘における人口推移・動向を調べることができます

西つつじケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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