ドエルTOKORO(東京都 世田谷区 岡本 1丁目24-18)の価格相場は 72.4万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (11.5㎡) の 833 万円、最も低い部屋は 2階 (11.5㎡) の 833 万円です。

ドエルTOKORO 価格相場・家賃相場
72.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,610 円/㎡
(平均値)
31.9
20.0 円/㎡
用賀駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエルTOKOROの価格相場情報

物件の詳細情報

ドエルTOKOROの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエルTOKORO
住所東京都 世田谷区 岡本 1丁目24-18
建築年1993年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 20分
その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

ドエルTOKORO』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエルTOKORO(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階11.50㎡
(1K)
-833万円3.0万4.3%
1階11.50㎡
(1R)
-833万円3.0万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階11.50㎡
(1R)
-833万円3.0万4.3%
2階11.50㎡
(1K)
-833万円3.0万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエルTOKOROの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエルTOKOROの価格相場、家賃相場は岡本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエルTOKOROの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡本 中古マンション価格相場 推移・動向 岡本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエルTOKOROの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m コーポナオイ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目24-16
用賀駅
徒歩15分

木造 1979年
31m ロイヤルハイツ1
東京都 世田谷区 岡本 1丁目24-16
用賀駅
徒歩18分

木造 1987年
54m コーポカンパネラ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目11-18
用賀駅
徒歩17分

木造 1993年
64m コーポヤヨイ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目11-18
用賀駅
徒歩17分

木造 1985年
91m 第3清風荘
東京都 世田谷区 岡本 1丁目22-6
用賀駅
徒歩17分

木造 1974年
94m 第5清風荘
東京都 世田谷区 岡本 1丁目22-7
用賀駅
徒歩13分

木造 1980年
101m ベルカーサ岡本
東京都 世田谷区 岡本 1丁目22-26
用賀駅
徒歩16分

木造 2007年
110m 第6清風荘
東京都 世田谷区 岡本 1丁目22-25
用賀駅
徒歩15分

木造 1984年
111m サン・ハイツ・セリタ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目12-14
用賀駅
徒歩15分

木造 1988年
113m KTハイム
東京都 世田谷区 岡本 1丁目21-5
用賀駅
徒歩17分

木造 1995年
116m 清風荘
東京都 世田谷区 岡本 1丁目22-21
用賀駅
徒歩13分

木造 1978年
125m サウスウィング
東京都 世田谷区 岡本 1丁目21-13
用賀駅
徒歩16分

木造 1977年
163m サニーハイツ岡本
東京都 世田谷区 岡本 1丁目14-17
用賀駅
徒歩12分

木造 1987年
209m 第一芹田荘
東京都 世田谷区 岡本 1丁目16-23
用賀駅
徒歩14分

木造 1975年
210m 桜井ハイツ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目28-22
用賀駅
徒歩24分

木造 1977年
212m パークハウス岡本
東京都 世田谷区 岡本 2丁目27-2
用賀駅
徒歩21分

木造 1985年
212m ウエストエンド
東京都 世田谷区 岡本 1丁目15-6
用賀駅
徒歩14分

木造 1998年
254m インパレス岡本
東京都 世田谷区 岡本 1丁目17-10
用賀駅
徒歩13分

木造 1980年
255m サンカーサ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目28-19
用賀駅
徒歩20分

木造 1987年
281m シーツナシマ2
東京都 世田谷区 岡本 3丁目8-22
用賀駅
徒歩20分

木造 1989年
281m プライムガーデン瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目9-8
用賀駅
徒歩16分

木造 2000年
297m 第二福寿荘
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目33-13
用賀駅
徒歩13分

木造 1975年
302m 石丸荘
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目9-2
用賀駅
徒歩14分

木造 1977年
319m コーポ海老沢
東京都 世田谷区 岡本 1丁目34-8
用賀駅
徒歩19分

木造 1982年
332m ABハイツ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目35-3
用賀駅
徒歩19分

木造 1988年
339m レオパレスヤギ
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目24-12
用賀駅
徒歩16分

木造 2005年
349m ハイム西尾
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目24-14
用賀駅
徒歩12分

木造 1992年
354m コーポ海老沢B
東京都 世田谷区 岡本 1丁目34-12
用賀駅
徒歩20分

木造 1991年
382m パストラル
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目11-3
用賀駅
徒歩10分

木造 2010年
405m 荻野荘
東京都 世田谷区 岡本 3丁目16-1
用賀駅
徒歩20分

木造 1977年
405m セブンフラッツ
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目31-18
用賀駅
徒歩10分

木造 1990年
409m 静幸荘
東京都 世田谷区 岡本 2丁目22-5
二子玉川駅
徒歩19分

木造 1974年
413m 砧パークヒル
東京都 世田谷区 岡本 3丁目10-16
用賀駅
徒歩24分

木造 1994年
420m フラワーロード
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目35-3
用賀駅
徒歩12分

木造 1991年
426m greenterace瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目11-28
用賀駅
徒歩15分

木造 2009年
427m グリーンハウス
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目34-26
用賀駅
徒歩15分

木造 1988年
434m ローズハイツ
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目24-20
用賀駅
徒歩12分

木造 1988年
451m シャンブルクレール
東京都 世田谷区 岡本 3丁目4-6
二子玉川駅
徒歩23分

木造 1987年
459m パークハウスF
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目38-12
用賀駅
徒歩17分

木造 1990年
470m フラット瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目21-7
用賀駅
徒歩11分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

岡本 $kind_labe人口推移 岡本における人口推移・動向を調べることができます

岡本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。