ドエル大久保(千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-19)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (44.7㎡) の 631 万円、最も低い部屋は 205号室 (44.7㎡) の 631 万円です。

ドエル大久保 価格相場・家賃相場
14.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,427 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
津田沼駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエル大久保の価格相場情報

物件の詳細情報

ドエル大久保の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエル大久保
住所千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-19
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大久保東小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 10分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 15分
京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエル大久保(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.72㎡
(2DK)
-631万円6.4万12.1%
10344.72㎡
(2DK)
-631万円6.4万12.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.72㎡
(2DK)
-631万円6.4万12.1%
20244.72㎡
(2DK)
-631万円6.4万12.1%
20344.72㎡
(2DK)
-631万円6.4万12.1%
20544.72㎡
(2DK)
-631万円6.4万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル大久保の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエル大久保の価格相場、家賃相場は大久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエル大久保の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大久保 中古マンション価格相場 推移・動向 大久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエル大久保の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 日陸桜台ハイツA
千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-22
津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
38m アンソレーユ3
千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-7
京成大久保駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
39m アンソレーユ III
千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-7
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
42m 日陸桜台ハイツB
千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-22
京成大久保駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
63m 東南ハイツ
千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-3
津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1985年
69m アンソレーユ1
千葉県 習志野市 大久保 4丁目13-19
実籾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
85m アンソレーユ2
千葉県 習志野市 大久保 4丁目13-20
実籾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
89m アンソレーユII
千葉県 習志野市 大久保 4丁目13-20
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
125m 大久保パークハイツ
千葉県 習志野市 大久保 4丁目13-42
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年
146m ハイライフ習志野
千葉県 習志野市 新栄 1丁目9-28
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
148m アンソレーユ I
千葉県 習志野市 大久保 4丁目13-9
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
150m ケントハイツ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目1-15
実籾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
152m リヴェールハイム
千葉県 習志野市 新栄 2丁目9-8
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
161m グレースハイムB
千葉県 習志野市 大久保 4丁目15-3
京成大久保駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
163m グレースハイムA棟
千葉県 習志野市 大久保 4丁目15-3
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
163m グレースハイムB棟
千葉県 習志野市 大久保 4丁目15-3
京成大久保駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
166m 白船ハイツ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目1-12
実籾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
167m 伊藤ハイツ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目2-35
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
168m グレースハイム
千葉県 習志野市 大久保 4丁目15-3
京成大久保駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
219m Nコート ルピア
千葉県 習志野市 大久保 4丁目10-6
津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
219m 大久保Nマンション
千葉県 習志野市 大久保 4丁目10-6
津田沼駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2015年
219m エヌコートルピア
千葉県 習志野市 大久保 4丁目10-6
京成大久保駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
224m リブリ・ルキア
千葉県 習志野市 大久保 4丁目12-30
京成大久保駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2014年
247m サンライズ
千葉県 習志野市 大久保 2丁目15-11
京成大久保駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
258m ホーム
千葉県 習志野市 実籾 1丁目43-26
実籾駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
259m もみのきハイツ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目7-10
実籾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
260m もみの木ハイツ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目7-10
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
269m フェリーチェ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目42-3
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
269m クレストハイツ
千葉県 習志野市 大久保 2丁目17-19
京成大久保駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
277m コーポ新栄
千葉県 習志野市 新栄 1丁目8-5
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
277m コーポ新栄B
千葉県 習志野市 新栄 1丁目8-5
実籾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
278m カスタニアン
千葉県 習志野市 新栄 1丁目3-25
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
278m ハイツセフィール
千葉県 習志野市 実籾 1丁目42-2
実籾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
280m HOME
千葉県 習志野市 実籾 1丁目43-31
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
289m サンハイツベニサン
千葉県 習志野市 大久保 2丁目17-20
京成大久保駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1995年
316m アークB
千葉県 習志野市 実籾 1丁目40-3
実籾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
326m エーデルハイム
千葉県 習志野市 大久保 4丁目7-10
京成大久保駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
327m アークA
千葉県 習志野市 実籾 1丁目40-2
実籾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
332m アルカディア
千葉県 習志野市 大久保 4丁目6-13
京成大久保駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
335m シティハイム東南II
千葉県 習志野市 大久保 4丁目11-28
京成大久保駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大久保 $kind_labe人口推移 大久保における人口推移・動向を調べることができます

大久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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