ドエル亀有(東京都 葛飾区 亀有 5丁目34-10)の価格相場は 67.3万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (28.1㎡) の 1,815 万円、最も低い部屋は 602号室 (17.6㎡) の 1,203 万円です。

ドエル亀有 価格相場・家賃相場
67.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,525 円/㎡
(平均値)
33.0
2.0 円/㎡
亀有駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエル亀有の価格相場情報

物件の詳細情報

ドエル亀有の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエル亀有
住所東京都 葛飾区 亀有 5丁目34-10
建築年1992年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区中之台小学校
中学校区一之台中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

ドエル亀有』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエル亀有(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40128.05㎡
(1DK)
-1,815万円6.6万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50217.63㎡
(1K)
-1,203万円4.6万4.5%
5階20.00㎡
(1K)
-1,349万円5.1万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
218.83㎡
(1R)
-1,278万円4.8万4.5%
60120.00㎡
(1K)
-1,349万円5.1万4.5%
60217.63㎡
(1K)
-1,203万円4.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル亀有の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエル亀有の価格相場、家賃相場は亀有のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエル亀有の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀有 中古マンション価格相場 推移・動向 亀有における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀有 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエル亀有の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 安岡ビル
東京都 葛飾区 亀有 5丁目34-15
亀有駅
徒歩2分

RC造 1981年
43m 亀有パークマンション
東京都 葛飾区 亀有 5丁目44-2
亀有駅
徒歩2分
8階建
RC造 1988年
47m レジデンス・フォンテーヌ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目34-6
亀有駅
徒歩1分

RC造 2006年
57m SoieMaison
東京都 葛飾区 亀有 5丁目35-1
亀有駅
徒歩1分

RC造 2010年
58m スズゼン
東京都 葛飾区 亀有 5丁目44-11
亀有駅
徒歩3分

RC造 2008年
123m レクセルマンション亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目42-1
亀有駅
徒歩3分
14階建
148部屋
RC造 2001年
124m ブランズ亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目47-4
亀有駅
徒歩4分
15階建
74部屋
RC造 2013年
127m 松尾ビル
東京都 葛飾区 亀有 5丁目37-5
亀有駅
徒歩3分

RC造 1989年
128m クレードル亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目31-7
亀有駅
徒歩1分

RC造 1994年
130m BRANZKAMEARI
東京都 葛飾区 亀有 5丁目48-1
亀有駅
徒歩4分

RC造 2013年
137m 池上ビル
東京都 葛飾区 亀有 5丁目38-1
亀有駅
徒歩3分

RC造 1993年
149m ダイアパレス亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目48-15
亀有駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
156m ワキハイツ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目38-3
亀有駅
徒歩3分

RC造 1979年
160m 吉田ビル
東京都 葛飾区 亀有 5丁目28-12
亀有駅
徒歩3分

RC造 1994年
161m クリスタルコート
東京都 葛飾区 亀有 5丁目42-4
亀有駅
徒歩3分

RC造 2007年
163m クレアハイム
東京都 葛飾区 亀有 5丁目48-5
亀有駅
徒歩5分

RC造 2008年
164m 小泉ハイツ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目48-6
亀有駅
徒歩5分

RC造 1988年
166m 岡久ビル
東京都 葛飾区 亀有 5丁目38-4
亀有駅
徒歩2分

RC造 1996年
168m グレース亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目44-8
亀有駅
徒歩4分

RC造 1986年
170m 第一藤田ビル
東京都 葛飾区 亀有 5丁目48-6
亀有駅
徒歩5分

RC造 1988年
177m ジュネスサンプレイス
東京都 葛飾区 亀有 5丁目28-11
亀有駅
徒歩2分
5階建
RC造 2001年
178m アーバンハイツ亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目
亀有駅
徒歩0分
9階建
69部屋
RC造 2019年
179m 武笠ビル
東京都 葛飾区 亀有 5丁目42-5
亀有駅
徒歩4分

RC造 1989年
180m エルニシア亀有ノース
東京都 葛飾区 亀有 5丁目48-7
亀有駅
徒歩5分

RC造 2007年
183m アローハイツ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目33-13
亀有駅
徒歩1分

RC造 1988年
185m 椿苑
東京都 葛飾区 亀有 5丁目41-8
亀有駅
徒歩5分

RC造 2011年
189m ライオンズ亀有駅前レジデンス
東京都 葛飾区 亀有 5丁目39-2
亀有駅
徒歩3分
14階建
62部屋
RC造 2010年
196m ジュネス亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目28-7
亀有駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
197m シゲタビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目27-31
亀有駅
徒歩2分

RC造 1995年
199m イニシア亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目27-12
亀有駅
徒歩3分
11階建
29部屋
RC造 2011年
206m ハイム.カメリー
東京都 葛飾区 亀有 5丁目55-5
亀有駅
徒歩5分

RC造 1987年
216m セントポーリアパーク
東京都 葛飾区 亀有 3丁目27-19
亀有駅
徒歩4分

RC造 1984年
221m パインウッド
東京都 葛飾区 亀有 5丁目39-4
亀有駅
徒歩4分

RC造 1991年
233m SKY-A.ビル
東京都 葛飾区 亀有 5丁目27-8
亀有駅
徒歩4分

RC造 1991年
241m GRANDESPLANADE
東京都 葛飾区 亀有 5丁目40-1
亀有駅
徒歩3分

RC造 2007年
247m ベルドール203
東京都 葛飾区 亀有 5丁目16-7
亀有駅
徒歩2分

RC造 1993年
248m 金子ビル
東京都 葛飾区 亀有 5丁目19-6
亀有駅
徒歩2分
4階建
9部屋
RC造 1973年
255m ラシーヌ青野
東京都 葛飾区 亀有 3丁目8-2
亀有駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
256m プランドールたかや
東京都 葛飾区 亀有 5丁目22-9
亀有駅
徒歩5分

RC造 2012年
263m ブラウンパレス
東京都 葛飾区 亀有 3丁目21-10
亀有駅
徒歩2分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

亀有 $kind_labe人口推移 亀有における人口推移・動向を調べることができます

亀有 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。