ドエル三ツ沢(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 119-91)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドエル三ツ沢 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,181 円/㎡
(平均値)
40.0
9.0 円/㎡
三ツ沢上町駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエル三ツ沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ドエル三ツ沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエル三ツ沢
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 119-91
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR根岸線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
東急 東急東横線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエル三ツ沢(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.95㎡
(1R)
-663万円3.9万7.1%
2階17.95㎡
(1R)
-663万円3.9万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル三ツ沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエル三ツ沢の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエル三ツ沢の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエル三ツ沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m ハイツタイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 180
三ツ沢上町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
157m ルナコート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 171
三ツ沢上町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
166m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 171
三ツ沢上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
223m グリーンライフ三ッ沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 73-8
三ツ沢上町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
242m ジュネス峰沢B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 199
三ツ沢上町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
245m ジュネス峰沢A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 199
三ツ沢上町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
289m ブラウンエステート峰沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 399
三ツ沢上町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
317m サンテラス峰沢B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 401
三ツ沢上町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
331m エスポワール21
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 321-3
三ツ沢上町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
339m プラメゾン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 14
三ツ沢上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
347m JOY・CITY三ッ沢1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 16-1
三ツ沢上町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
376m エバー・グリーン三ッ沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 7-2
三ツ沢上町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
425m 水橋ホームズ200
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 12-16
三ツ沢上町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
427m グリーンサイド片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目63-5
片倉町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
461m ハイム中丸
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目16-4
三ツ沢上町駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年
482m コートビレッジC
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 28-2
三ツ沢上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
492m コートビレッジB
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 28-2
三ツ沢上町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
501m 第二山翠荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目69-2
片倉町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1975年
513m コートビレッジA
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 28-9
三ツ沢上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
519m レオパレス三ツ沢上町2
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 15-30
三ツ沢上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
527m セピアコートIII
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目56-2
片倉町駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
530m セピアコート3
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目56-2
片倉町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
553m メゾン水橋A
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 4-45
三ツ沢上町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
569m レオパレス三ツ沢上町
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 27-13
三ツ沢上町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
573m セピアコート2
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目56-1
片倉町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
582m ライトヒルズA
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目5-13
片倉町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
582m ライトヒルズB
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目5-13
片倉町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
582m ライトヒルズB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目5-13
片倉町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
593m ライトヒルズA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目5-13
片倉町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
625m ユーハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目18-26
三ツ沢上町駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
631m 片倉フラッツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目7-1
片倉町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
632m ハイツトクラ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目12-28
三ツ沢上町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
645m エトワール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 71-1
三ツ沢上町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
649m コートビレジB
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目12-30
三ツ沢上町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
649m コートビレッジA
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目12-30
三ツ沢上町駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1997年
653m コートビレジA
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目12-30
三ツ沢上町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
659m メゾンフローレス
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目24-26
横浜駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
662m メゾンアイガー
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目19-12
片倉町駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
668m パークハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 17-6
三ツ沢上町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
679m アーバンハイツ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目40-16
片倉町駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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