ドエルアルス桜新町(東京都 世田谷区 新町 3丁目)の価格相場は 96.7万円/㎡ (坪単価 320万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドエルアルス桜新町 価格相場・家賃相場
96.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,289 円/㎡
(平均値)
24.9
4.0 円/㎡
桜新町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエルアルス桜新町の価格相場情報

物件の詳細情報

ドエルアルス桜新町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエルアルス桜新町
住所東京都 世田谷区 新町 3丁目
建築年2000年
構造RC造
総戸数25部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)東急コミュニティー
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 4分
東急 東急世田谷線 上町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエルアルス桜新町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエルアルス桜新町の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエルアルス桜新町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエルアルス桜新町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m 東急ドエルアルス桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目21-16
桜新町駅
徒歩3分

RC造 2000年
25m COCOA桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目19-11
桜新町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
29m さくらウェルガーデン
東京都 世田谷区 新町 3丁目21-1
桜新町駅
徒歩3分

RC造 2000年
41m スピカ桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目18-5
桜新町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
47m メゾン秋山
東京都 世田谷区 新町 3丁目20-5
桜新町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
49m シェーンハイム栄
東京都 世田谷区 新町 3丁目20-7
桜新町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
65m スゲタマンション
東京都 世田谷区 新町 3丁目18-15
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1978年
65m ヴェルジェ桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目20-1
桜新町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
91m 桜新町ビル
東京都 世田谷区 新町 3丁目22-1
桜新町駅
徒歩1分

RC造 1980年
97m イクス・コア桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目2-3
桜新町駅
徒歩4分

RC造 2000年
101m コーポアイ・エム
東京都 世田谷区 新町 3丁目23-2
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1982年
115m プロテックスビル
東京都 世田谷区 新町 3丁目23-3
桜新町駅
徒歩2分

RC造 1991年
139m ドムールツカサ
東京都 世田谷区 新町 3丁目8-4
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1985年
147m レジダンス・スリジエ
東京都 世田谷区 新町 3丁目2-14
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1992年
157m エレガンスツカサ
東京都 世田谷区 新町 3丁目8-5
桜新町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
174m MESH
東京都 世田谷区 新町 3丁目16-6
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
176m KILUCCOS
東京都 世田谷区 新町 3丁目26-11
桜新町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年
184m エルプリンツ
東京都 世田谷区 新町 3丁目7-9
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1990年
189m 桜新町ガーデンホームズ
東京都 世田谷区 新町 3丁目15-6
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
202m ラ・フォンターナ
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目3-12
桜新町駅
徒歩3分

RC造 2004年
204m Tinny
東京都 世田谷区 新町 3丁目16-11
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1989年
210m 世田谷新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目
桜新町駅
徒歩0分
5階建
29部屋
RC造 2017年
211m ザ・パークハウス桜新町翠邸
東京都 世田谷区 新町 3丁目27-8
桜新町駅
徒歩4分
5階建
29部屋
RC造 2016年
216m ヴィルヌーブ
東京都 世田谷区 新町 3丁目14-2
桜新町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
217m 明日香新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目9-8
桜新町駅
徒歩7分

RC造 2013年
217m IVY・ハウス
東京都 世田谷区 新町 3丁目6-4
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1987年
221m ラミアール桜新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目5-12
桜新町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
238m パークハイム新町三丁目
東京都 世田谷区 新町 3丁目5-16
桜新町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1986年
251m メゾン新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目10-12
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
267m コーポ・福住
東京都 世田谷区 新町 3丁目29-9
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1977年
270m 新町ハイム
東京都 世田谷区 新町 3丁目1-24
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1977年
286m グリュック新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目12-10
桜新町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
300m 桜新町ハイツ
東京都 世田谷区 新町 3丁目11-9
桜新町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
330m ヴィラ河本
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目13-3
桜新町駅
徒歩1分
3階建
RC造 1993年
359m パティオ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目11-3
桜新町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2012年
389m フラットM
東京都 世田谷区 新町 2丁目3-11
桜新町駅
徒歩7分
7階建
RC造 2003年
470m ライオンズプラザ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目17-3
桜新町駅
徒歩3分

RC造 2000年
478m セボンガーデン桜新町
東京都 世田谷区 新町 1丁目22-3
桜新町駅
徒歩8分

RC造 2001年
528m 桜新町グリーンハイム
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目3-8
桜新町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
543m カルム桜新町パティオ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目3-6
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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