ドエルにしやま(神奈川県 厚木市 戸田 1061)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドエルにしやま』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドエルにしやま(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 49.48㎡ (3K) | - | 371万円 | 4.8万 | 15.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエルにしやまの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドエルにしやまの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸田 中古マンション価格相場 推移・動向
ドエルにしやまの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| SMAISON1 神奈川県 厚木市 戸田 460-1 | 本厚木駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ヴェルジェ3 神奈川県 厚木市 戸田 526 | 門沢橋駅 徒歩20分 | | 木造 | 2012年 |
| ボヌール1 神奈川県 厚木市 戸田 1436-5 | 本厚木駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ティエラセレナ 神奈川県 厚木市 戸田 2313-4 | 本厚木駅 徒歩60分 | | 木造 | 2011年 |
| サニーヒルズサウスA 神奈川県 厚木市 戸田 2239-1 | 本厚木駅 徒歩63分 | | 木造 | 2010年 |
| サニーヒルズサウスB 神奈川県 厚木市 戸田 2239-1 | 本厚木駅 徒歩54分 | | 木造 | 2010年 |
| ブラン・サルドセジュール2 神奈川県 厚木市 戸田 478-3 | 門沢橋駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ヴィーベルK3 神奈川県 厚木市 戸田 1077-1 | 門沢橋駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| エスペランサA 神奈川県 厚木市 戸田 306 | 門沢橋駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| エスペランサB 神奈川県 厚木市 戸田 307-1 | 門沢橋駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| ブラン・サルドセジュール 神奈川県 厚木市 戸田 305-1 | 門沢橋駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| クレストコート 神奈川県 厚木市 戸田 1082-6 | 愛甲石田駅 徒歩34分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレスアネモス 神奈川県 厚木市 戸田 2468-4 | 倉見駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| シャン・モルティ 神奈川県 厚木市 戸田 2317-3 | 本厚木駅 徒歩62分 | | 木造 | 2006年 |
| プリマベーラ・ユカA 神奈川県 厚木市 戸田 297-1 | 門沢橋駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスビエント 神奈川県 厚木市 戸田 1025 | 本厚木駅 徒歩88分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| エバーフォーティワン 神奈川県 厚木市 戸田 1011-1 | 愛甲石田駅 徒歩32分 | | 木造 | 2006年 |
| メゾン・ボナールA 神奈川県 厚木市 戸田 346-1 | 門沢橋駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| メゾン・ボナールB 神奈川県 厚木市 戸田 346-1 | 愛甲石田駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| パストラル・ガーデン参番館 神奈川県 厚木市 戸田 265-1 | 門沢橋駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| パルティール1 神奈川県 厚木市 戸田 479-3 | 門沢橋駅 徒歩18分 | | 木造 | 2004年 |
| パストラル・ガーデン弐番館 神奈川県 厚木市 戸田 265-1 | 門沢橋駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| パルティール2 神奈川県 厚木市 戸田 479-3 | 門沢橋駅 徒歩18分 | | 木造 | 2004年 |
| ソレーユ.f 神奈川県 厚木市 戸田 2297-3 | 本厚木駅 徒歩63分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| グランドールK 神奈川県 厚木市 戸田 2269-4 | 門沢橋駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| レオパレスアザレア 神奈川県 厚木市 戸田 1477 | 本厚木駅 徒歩101分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| レオパレスフレンズ 神奈川県 厚木市 戸田 2263 | 本厚木駅 徒歩97分 | | 木造 | 2001年 |
| サンハイツ 神奈川県 厚木市 戸田 2283-4 | 門沢橋駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ヴィーベルK2 神奈川県 厚木市 戸田 1071-1 | 本厚木駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| ゲストハウス湘南S・Y-2 神奈川県 厚木市 戸田 2266 | 本厚木駅 徒歩56分 | | 木造 | 2000年 |
| シャトレー湘南1 神奈川県 厚木市 戸田 2269-1 | 本厚木駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| シャトレー湘南2 神奈川県 厚木市 戸田 2269-1 | 本厚木駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| フレーズ・シュクレS・Y-1 神奈川県 厚木市 戸田 1841-1 | 本厚木駅 徒歩48分 | | 木造 | 1999年 |
| リヴァージュ 神奈川県 厚木市 戸田 2242-4 | 本厚木駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| カーサムラタ 神奈川県 厚木市 戸田 505-1 | 本厚木駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| メゾン・エリナA 神奈川県 厚木市 戸田 491 | 門沢橋駅 徒歩22分 | | 木造 | 1997年 |
| メゾン・エリナB 神奈川県 厚木市 戸田 491 | 本厚木駅 徒歩57分 | | 木造 | 1997年 |
| リヴィエール 神奈川県 厚木市 戸田 1083-1 | 本厚木駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| セ・ラ・ヴィシマヤ 神奈川県 厚木市 戸田 488-2 | 門沢橋駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| エクセレントハイム1 神奈川県 厚木市 戸田 1448-2 | 本厚木駅 徒歩74分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
戸田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
戸田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -3.54% |
| 2045 年 | 19.6 万人 | -3.55% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | -3.36% |
| 2035 年 | 21.0 万人 | -2.84% |
| 2030 年 | 21.7 万人 | -2.19% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -1.04% |
| 2020 年 | 22.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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