ドゥエル川越(埼玉県 川越市 旭町 1丁目8-13)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (60.0㎡) の 2,116 万円、最も低い部屋は 302号室 (45.0㎡) の 1,569 万円です。

ドゥエル川越 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,052 円/㎡
(平均値)
35.9
13.0 円/㎡
川越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドゥエル川越の価格相場情報

物件の詳細情報

ドゥエル川越の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドゥエル川越
住所埼玉県 川越市 旭町 1丁目8-13
建築年1989年
構造RC造
階数3階
小学校区大塚小学校
中学校区城南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドゥエル川越(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10245.00㎡
(1LDK)
-1,569万円5.3万4.1%
10660.00㎡
(3LDK)
-2,116万円5.5万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.00㎡
(2DK)
-1,569万円5.3万4.1%
20245.00㎡
(2DK)
-1,569万円5.3万4.1%
20560.00㎡
(3LDK)
-2,116万円5.5万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30245.00㎡
(2DK)
-1,569万円5.3万4.1%
30360.00㎡
(3LDK)
-2,116万円5.5万3.1%
30560.00㎡
(3LDK)
-2,116万円5.5万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドゥエル川越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドゥエル川越の価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドゥエル川越の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドゥエル川越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m ベルテ川越
埼玉県 川越市 旭町 1丁目8-4
川越駅
徒歩11分
4階建
RC造 1986年
73m ヴェルテリョウエイ
埼玉県 川越市 旭町 1丁目9-27
川越駅
徒歩10分

RC造 1991年
92m 旭ビル
埼玉県 川越市 旭町 1丁目9-13
川越駅
徒歩11分

RC造 1980年
110m サンクレイドル川越旭町
埼玉県 川越市 旭町 1丁目4-6
川越駅
徒歩11分

RC造 2004年
119m ソレアード旭町
埼玉県 川越市 旭町 1丁目10-20
川越駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
124m ドミール能登
埼玉県 川越市 旭町 1丁目10-14
川越駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
143m ホワイトハイム
埼玉県 川越市 旭町 2丁目16-26
川越駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
157m 粕谷ビル
埼玉県 川越市 旭町 1丁目4-15
川越駅
徒歩10分
4階建
RC造 1978年
174m 高橋ビルディング
埼玉県 川越市 旭町 2丁目8-3
川越駅
徒歩14分

RC造 1991年
199m La Fonte
埼玉県 川越市 旭町 1丁目5-24
川越駅
徒歩12分
3階建
RC造 2016年
199m 川越旭町マンション
埼玉県 川越市 旭町 1丁目5-24
川越駅
徒歩12分
3階建
RC造 2016年
201m グランドーレ川越
埼玉県 川越市 旭町 2丁目16-16
川越駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
210m プライムシティ川越
埼玉県 川越市 旭町 1丁目6-3
川越駅
徒歩9分
6階建
RC造 1990年
215m リンクビル
埼玉県 川越市 旭町 1丁目6-5
川越駅
徒歩12分
3階建
RC造 2007年
236m 戸田マンション
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目17-7
川越駅
徒歩10分
5階建
RC造 1983年
250m ランドシティ川越クレア
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目17-1
川越駅
徒歩11分

RC造 2013年
260m 旭グリーンハイツ
埼玉県 川越市 旭町 1丁目11-10
川越駅
徒歩8分

RC造 1978年
266m ラ・メール川越
埼玉県 川越市 旭町 1丁目16-13
川越駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
278m 菊屋マンション
埼玉県 川越市 旭町 2丁目17-3
川越駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
291m カインドステージ川越
埼玉県 川越市 脇田新町 4-18
川越駅
徒歩15分

RC造 2008年
297m アルファ川越
埼玉県 川越市 旭町 2丁目1-7
川越駅
徒歩10分

RC造 1982年
311m かぁりす.岩崎
埼玉県 川越市 旭町 1丁目23-17
川越駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
319m 川越旭町ビューハイツ
埼玉県 川越市 旭町 2丁目13-2
川越駅
徒歩14分
8階建
RC造 1985年
330m 新宿団地6号棟
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-42
川越駅
徒歩10分
4階建
272部屋
RC造 1970年
346m 新宿団地5号棟
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-27
川越駅
徒歩14分
4階建
272部屋
RC造 1969年
350m ヴィルヌーブ川越
埼玉県 川越市 旭町 1丁目12-20
川越駅
徒歩8分

RC造 1997年
375m ルネスシュトラール
埼玉県 川越市 旭町 1丁目13-35
川越駅
徒歩8分
3階建
RC造 2015年
377m 新宿団地4号棟
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-28
川越駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
378m エルマーナ新宿
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目15-18
川越駅
徒歩9分
5階建
RC造 2004年
384m エメラルドハイツ B
埼玉県 川越市 旭町 1丁目24-29
川越駅
徒歩7分
2階建
RC造 1978年
387m フローラルK
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目20-15
川越駅
徒歩14分
3階建
RC造 2007年
389m ルネス アヴニール
埼玉県 川越市 旭町 1丁目13-2
川越駅
徒歩7分
3階建
RC造 2017年
411m 新宿団地8号棟
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-36
川越駅
徒歩10分
4階建
272部屋
RC造 1969年
415m 新宿団地3号棟
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-29
川越駅
徒歩10分
4階建
32部屋
RC造 1970年
416m ニュー旭ビルディング
埼玉県 川越市 旭町 1丁目1-21
川越駅
徒歩5分

RC造 2011年
444m メゾン・ビ・セトルド
埼玉県 川越市 新宿町 1丁目15-1
川越駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
445m アルトゥーラ
埼玉県 川越市 東田町 7-32
川越市駅
徒歩7分

RC造 2001年
447m 新宿団地9号棟
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-37
川越駅
徒歩10分
4階建
RC造 1974年
453m 新宿団地2号棟
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-44
川越駅
徒歩13分
4階建
RC造 1969年
462m ファミリィハウス川越
埼玉県 川越市 脇田新町 16-1
川越駅
徒歩15分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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