トーン・クラスター学園(東京都 武蔵村山市 学園 4丁目34-2)の価格相場は 0.8万円/㎡ (坪単価 2.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.1㎡) の 29.0 万円、最も低い部屋は 2階 (24.2㎡) の 3.0 万円です。

トーン・クラスター学園 価格相場・家賃相場
0.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,034 円/㎡
(平均値)
27.9
17.0 円/㎡
桜街道駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーン・クラスター学園の価格相場情報

物件の詳細情報

トーン・クラスター学園の物件詳細は以下の通りです。

物件名トーン・クラスター学園
住所東京都 武蔵村山市 学園 4丁目34-2
建築年1997年
構造RC造
アクセス その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 17分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トーン・クラスター学園(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.05㎡
(1K)
-29万円4.0万167.8%
1階24.24㎡
(1K)
-3万円4.8万2,103.7%
1階24.24㎡
(1K)
-3万円4.8万2,103.7%
1階22.50㎡
(1K)
-13万円4.5万420.1%
1階22.04㎡
(1K)
-15万円4.5万348.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.24㎡
(1K)
-3万円4.8万2,103.7%
2階19.05㎡
(1K)
-29万円4.0万167.8%
2階22.04㎡
(1K)
-15万円4.5万348.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.04㎡
(1K)
-15万円4.5万348.1%
3階19.05㎡
(1K)
-29万円4.0万167.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーン・クラスター学園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は学園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーン・クラスター学園の価格相場、家賃相場は学園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トーン・クラスター学園の周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
学園 中古マンション価格相場 推移・動向 学園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

学園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーン・クラスター学園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m 桜レジデンス
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目49-1
桜街道駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
85m 桜第二レジデンス
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目31-1
上北台駅
徒歩17分

RC造 1990年
87m 第二桜レジデンス
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目31-1
上北台駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
96m セントラル
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目31-1
桜街道駅
徒歩17分

RC造 1993年
99m コーポ雷塚
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目92-2
上北台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1975年
111m フラット大南2号館
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目38-1
立川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
121m フラット大南1号館
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目39-1
立川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
147m 第二野村マンション
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目24-1
上北台駅
徒歩22分

RC造 1987年
196m マンション田島
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目102-1
桜街道駅
徒歩14分

RC造 1990年
221m サンライズ鈴忠
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目45-5
桜街道駅
徒歩16分

RC造 1992年
248m 大南ビル
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目5-1
桜街道駅
徒歩19分
4階建
RC造 1995年
265m コーポタカミ
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目64-1
玉川上水駅
徒歩59分

RC造 1979年
269m エクセレンス山口
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目65-2
桜街道駅
徒歩17分
3階建
RC造 1995年
293m 光栄マンション
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目4-2
上北台駅
徒歩23分

RC造 1988年
385m ニューライフ学園
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目13-1
立川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
404m ATKビル
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目40-1
桜街道駅
徒歩23分
4階建
RC造 2007年
427m 浜野ビル
東京都 武蔵村山市 学園 4丁目12-5
桜街道駅
徒歩22分

RC造 1977年
444m ユーアイビル
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目50-7
上北台駅
徒歩18分

RC造 1997年
451m モノフォニー大南
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目134-1
桜街道駅
徒歩15分

RC造 2001年
455m シャトープルミエール
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目129-1
立川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
456m エテルノ・学園
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目42-5
上北台駅
徒歩14分

RC造 2015年
474m パルクサイド
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目130-1
桜街道駅
徒歩14分

RC造 2001年
551m カーサプラシード
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目97-1
武蔵砂川駅
徒歩17分

RC造 2015年
581m 大南嫩マンション
東京都 武蔵村山市 大南 2丁目160-5
桜街道駅
徒歩18分

RC造 1981年
601m コーポサイカチ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目13-2
上北台駅
徒歩18分
2階建
RC造 1971年
619m 第2さつきマンション
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目30-1
上北台駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
626m コーポ・ハリ
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目89-2
武蔵砂川駅
徒歩22分

RC造 1987年
639m アルスビレッジ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目16-1
上北台駅
徒歩16分

RC造 1988年
657m ベルブルーム・パメラ
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目35-2
立川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
675m ゼッター3号
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目18-3
上北台駅
徒歩15分

RC造 1988年
692m 小松コーポ
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目33-3
武蔵砂川駅
徒歩18分
2階建
RC造 1986年
700m タケジマンション
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目59-1
武蔵砂川駅
徒歩19分
3階建
RC造 1994年
711m 藤ハイツ
東京都 武蔵村山市 学園 3丁目38-39
上北台駅
徒歩12分

RC造 1989年
724m 高橋ビル
東京都 東大和市 上北台 2丁目892-4
上北台駅
徒歩8分

RC造 1987年
740m STAGE ONE 玉川上水
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目29-1
玉川上水駅
徒歩18分
3階建
RC造 1979年
740m 大南マンション
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目28-3
桜街道駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
749m 椙田マンション
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目22-4
武蔵砂川駅
徒歩20分

RC造 1980年
756m 有賀マンション
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目67-8
武蔵砂川駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
769m ヒロセビルNo.10
東京都 武蔵村山市 神明 3丁目133-9
上北台駅
徒歩8分

RC造 1988年
778m パレ・ドール大南公園
東京都 武蔵村山市 大南 3丁目101-5
武蔵砂川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

学園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

学園 $kind_labe人口推移 学園における人口推移・動向を調べることができます

学園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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