トーカン馬車道キャステール(神奈川県 横浜市 中区 相生町 4丁目69-1)の価格相場は 53.9万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.0㎡) の 1,610 万円、最も低い部屋は 8階 (22.2㎡) の 1,217 万円です。

トーカン馬車道キャステール 価格相場・家賃相場
53.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,333 円/㎡
(平均値)
42.9
3.0 円/㎡
馬車道駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーカン馬車道キャステールの価格相場情報

物件の詳細情報

トーカン馬車道キャステールの物件詳細は以下の通りです。

物件名トーカン馬車道キャステール
住所神奈川県 横浜市 中区 相生町 4丁目69-1
建築年1982年
構造SRC造
アクセス その他 横浜みなとみらい線 馬車道駅  徒歩 3分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トーカン馬車道キャステール(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.97㎡
(1R)
-1,610万円6.9万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階29.97㎡
(1R)
-1,610万円6.9万5.2%
4階29.49㎡
(1R)
-1,586万円6.9万5.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階29.97㎡
(1R)
-1,610万円6.9万5.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階29.97㎡
(1R)
-1,610万円6.9万5.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階29.97㎡
(1R)
-1,610万円6.9万5.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階22.19㎡
(1R)
-1,217万円5.4万5.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階29.97㎡
(1R)
-1,610万円6.9万5.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階28.00㎡
(1R)
-1,512万円6.6万5.2%
10階29.97㎡
(1R)
-1,610万円6.9万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーカン馬車道キャステールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーカン馬車道キャステールの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トーカン馬車道キャステールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーカン馬車道キャステールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m 馬車道450
神奈川県 横浜市 中区 太田町 4丁目50
馬車道駅
徒歩2分

SRC造 2005年
119m 馬車道スクエアビル
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 4丁目67-1
馬車道駅
徒歩3分

SRC造 1983年
132m 共栄社商事ビル
神奈川県 横浜市 中区 常盤町 4丁目54
関内駅
徒歩1分

SRC造 1978年
140m DEXビル1992
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 3丁目36
関内駅
徒歩3分

SRC造 1992年
142m クリオ横浜関内壱番館
神奈川県 横浜市 中区 太田町 3丁目36
関内駅
徒歩4分

SRC造 1997年
152m サングレイス関内デサロージョ
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 3丁目3-43
関内駅
徒歩6分
15階建
80部屋
SRC造 2004年
152m 石渡ビル
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 5丁目64-1
関内駅
徒歩3分

SRC造 1988年
152m サングレイス関内
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 3丁目43
馬車道駅
徒歩4分

SRC造 2003年
164m アライアンス関内ビル
神奈川県 横浜市 中区 常盤町 3丁目21
関内駅
徒歩3分

SRC造 1985年
166m 第7須賀ビル
神奈川県 横浜市 中区 相生町 5丁目97
馬車道駅
徒歩3分

SRC造 1980年
176m ザバレル源平ビル
神奈川県 横浜市 中区 尾上町 5丁目70
関内駅
徒歩1分

SRC造 1998年
183m アークステージ関内
神奈川県 横浜市 中区 常盤町 3丁目27-2
関内駅
徒歩1分

SRC造 1999年
188m フレックスタワー横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 2丁目21-1
関内駅
徒歩3分

SRC造 1997年
197m シャンローゼ関内
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 6丁目72
関内駅
徒歩3分

SRC造 1984年
207m ヴェラハイツ関内
神奈川県 横浜市 中区 常盤町 2丁目20
関内駅
徒歩2分

SRC造 1983年
220m KY常盤町ビル
神奈川県 横浜市 中区 常盤町 2丁目11
関内駅
徒歩3分

SRC造 1987年
222m アール・ケープラザ ベイサイトヴュー横濱
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 6丁目66-1
関内駅
徒歩6分
14階建
79部屋
SRC造 2002年
222m ルネ横浜馬車道
神奈川県 横浜市 中区 南仲通 5丁目5-57
馬車道駅
徒歩1分
12階建
39部屋
SRC造 2005年
233m 関内岩崎ビルライオンズマンション関内
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 2丁目28
日本大通り駅
徒歩5分

SRC造 1983年
234m 横浜シティタワー馬車道
神奈川県 横浜市 中区 尾上町 5丁目5-71
関内駅
徒歩1分
23階建
165部屋
SRC造 2003年
242m 日神横浜ビル日神デュオステージ馬車道
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 2丁目26-2
日本大通り駅
徒歩5分

SRC造 2012年
242m アルス桜木町博物館通り
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 6丁目6-74
桜木町駅
徒歩6分
11階建
60部屋
SRC造 2001年
248m 東急ドエルアルス桜木町博物館通り
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 6丁目74
馬車道駅
徒歩1分

SRC造 2000年
267m ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 6丁目6-76
桜木町駅
徒歩4分
14階建
60部屋
SRC造 2004年
270m グリフィン横浜・馬車道駅前
神奈川県 横浜市 中区 本町 4丁目4-36
馬車道駅
徒歩1分
12階建
42部屋
SRC造 2005年
275m 朝日生命保険相互会社横浜本町ビル
神奈川県 横浜市 中区 本町 4丁目36
馬車道駅
徒歩1分

SRC造 2004年
278m グリフィン横浜・弁天通り
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 6丁目83-1
馬車道駅
徒歩2分

SRC造 2001年
289m 馬車道STビル
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 6丁目69
馬車道駅
徒歩6分

SRC造 1988年
293m アルス桜木町エレンシア
神奈川県 横浜市 中区 本町 6丁目6-58
桜木町駅
徒歩5分
14階建
55部屋
SRC造 2003年
294m エルドシック横濱
神奈川県 横浜市 中区 本町 3丁目24-3
馬車道駅
徒歩3分

SRC造 2004年
304m OpaRivage
神奈川県 横浜市 中区 太田町 6丁目86
馬車道駅
徒歩3分

SRC造 2004年
308m レジディア横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 1丁目16
日本大通り駅
徒歩4分

SRC造 2004年
327m メイフェア横濱関内ポートプレジール
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 1丁目1-5
関内駅
徒歩5分
11階建
38部屋
SRC造 2002年
327m IPSE
神奈川県 横浜市 中区 太田町 1丁目16
日本大通り駅
徒歩4分

SRC造 2005年
334m アコルデ横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 1丁目15-1
日本大通り駅
徒歩3分

SRC造 2004年
337m 馬車道ytBAY
神奈川県 横浜市 中区 元浜町 4丁目35
馬車道駅
徒歩1分

SRC造 2005年
359m 第二東商ビル
神奈川県 横浜市 中区 相生町 1丁目15
日本大通り駅
徒歩5分

SRC造 1979年
360m 第3柳下ビル
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 1丁目1
日本大通り駅
徒歩3分

SRC造 1980年
360m 太陽生命関内ビル
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 1丁目3
関内駅
徒歩2分

SRC造 2003年
361m 関内川島ビル
神奈川県 横浜市 中区 太田町 1丁目4-2
日本大通り駅
徒歩3分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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