トーカンマンション天満町(長崎県 諫早市 天満町 13-15)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トーカンマンション天満町 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,236 円/㎡
(平均値)
32.1
11.0 円/㎡
諫早駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『トーカンマンション天満町』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『トーカンマンション天満町』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『諫早市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『諫早市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーカンマンション天満町の価格相場情報

トーカンマンション天満町のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を23.1万円/㎡、家賃相場を1236.4円/㎡と算定しています。住所は「長崎県 諫早市 天満町 13-15」です。11階建て鉄筋コンクリート造の物件で、諫早駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は32.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

トーカンマンション天満町の物件詳細は以下の通りです。

物件名トーカンマンション天満町
住所長崎県 諫早市 天満町 13-15
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社地産トーカン
管理会社トラスティ建物管理
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR大村線 諫早駅  徒歩 11分
その他 島原鉄道 本諫早駅  徒歩 14分
JR JR長崎本線 東諫早駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

トーカンマンション天満町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーカンマンション天満町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は天満町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの諫早市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーカンマンション天満町の価格相場、家賃相場は天満町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、諫早市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

トーカンマンション天満町の周辺エリア(諫早市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、諫早市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
天満町 中古マンション価格相場 推移・動向 天満町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天満町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーカンマンション天満町の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
152m ドゥグラン天満
長崎県 諫早市 天満町 17-3
諫早駅
徒歩9分
15階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
546m ミロワールプラトン高城
長崎県 諫早市 高城町 5-2
本諫早駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
581m ニューウインドビル
長崎県 諫早市 永昌東町 9-26
諫早駅
徒歩2分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
730m ハイツアゼィリァ
長崎県 諫早市 永昌東町 18-25
諫早駅
徒歩3分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
871m レジデンシャルヒルズ本町
長崎県 諫早市 本町 4-3
本諫早駅
徒歩6分
14階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
874m ドゥペール東小路
長崎県 諫早市 西小路町 708-6
本諫早駅
徒歩4分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
898m ランドアーク本町
長崎県 諫早市 本町 6-6
本諫早駅
徒歩5分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1239m ハイツニュータウンA
長崎県 諫早市 永昌町 33-50
諫早駅
徒歩15分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1565m サーパス諫早幸町第3
長崎県 諫早市 幸町 19-33
本諫早駅
徒歩11分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1610m サーパス諫早幸町第2
長崎県 諫早市 幸町 19-34
幸駅
徒歩11分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1644m 幸町コーポ(諫早市)
長崎県 諫早市 幸町 7-21
幸駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1970m ドゥグラン幸町
長崎県 諫早市 幸町 38-4
幸駅
徒歩5分
15階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2038m サンパーク幸町
長崎県 諫早市 幸町 38-13
幸駅
徒歩4分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2244m 西諫早ハイツ(A〜K棟)
長崎県 諫早市 白岩町 2
西諫早駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2384m 西諫早スカイハイツ
長崎県 諫早市 堂崎町 2-1
西諫早駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2487m 馬渡町ハイツニュータウンA
長崎県 諫早市 馬渡町 8-12
西諫早駅
徒歩2分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
10182m エスペランサ大村片町
長崎県 大村市 片町 42-3
大村駅
徒歩16分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
10488m サンパーク大村ベイシティ
長崎県 大村市 幸町 25-44
大村駅
徒歩17分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
10560m アンピール大村ステーションツリー
長崎県 大村市 東本町 600
大村駅
徒歩5分
14階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
10662m オーガストマンション大村にしほんまち
長崎県 大村市 西本町 748-11
大村駅
徒歩11分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
10732m ツルパレス大村駅前公園
長崎県 大村市 東三城町 9-2
大村駅
徒歩4分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
11134m ハイエスト大村
長崎県 大村市 杭出津 2丁目686-3
大村駅
徒歩14分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
12407m アーバン西大村
長崎県 大村市 西大村本町 266-1
諏訪駅
徒歩15分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
12471m ドゥペール東長崎
長崎県 長崎市 田中町 1575-2
肥前古賀駅
徒歩44分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
12556m アルバガーデンセントラルコート東長崎
長崎県 長崎市 田中町 1027-27
肥前古賀駅
徒歩51分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
12876m フォーレ東望
長崎県 長崎市 田中町 246-1
肥前古賀駅
徒歩57分
11階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
13855m アルバガーデングランビュー東長崎
長崎県 長崎市 網場町 492-1
蛍茶屋駅
徒歩71分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
13908m サンライフキャンパスピア長崎
長崎県 長崎市 宿町 34-1
蛍茶屋駅
徒歩65分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
13963m 界町パークサイド
長崎県 長崎市 界 2丁目6-27
蛍茶屋駅
徒歩66分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
14014m サンフラワー宿町
長崎県 長崎市 宿町 560-1
蛍茶屋駅
徒歩62分
7階建
鉄筋コンクリート造 1979年
14020m JGM日見桜丘オーシャンビュー
長崎県 長崎市 界 2丁目9-17
蛍茶屋駅
徒歩67分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
14029m ヴェルデ宿町
長崎県 長崎市 宿町 606
蛍茶屋駅
徒歩61分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
15511m 川平ファミリーコーポ
長崎県 長崎市 川平町 383-5
長与駅
徒歩27分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
15834m アルファステイツ長与駅
長崎県 西彼杵郡 長与町 吉無田郷
長与駅
徒歩5分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
16060m 山中川マンションB
長崎県 西彼杵郡 長与町 岡郷128-3
長与駅
徒歩34分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
16294m ボンヌール長与
長崎県 西彼杵郡 長与町 嬉里郷393-1
長与駅
徒歩9分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
16614m コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング
長崎県 長崎市 川平町 91-5
千歳町駅
徒歩32分
18階建
245部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
16677m フォーレツインキャッスル
長崎県 西彼杵郡 長与町 高田郷3777-5
高田駅
徒歩6分
14階建
251部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
16868m フォーレ三原台
長崎県 長崎市 三原 2丁目24-1
岩屋橋駅
徒歩30分
2階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
17252m ビブレ昭和町パークタウン
長崎県 長崎市 昭和 3丁目1-16
千歳町駅
徒歩20分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天満町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、天満町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

諫早市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.6%)と見込まれています。

2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく諫早市でも人口が-8%以上減少(-13.6%)するため、市場は大幅に縮小します。諫早市は長崎県全体の傾向を反映しています。

天満町 $kind_labe人口推移 天満町における人口推移・動向を調べることができます

天満町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

諫早市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -7.22%
2045 10.1 万人 -6.69%
2040 10.9 万人 -6.12%
2035 11.6 万人 -5.50%
2030 12.2 万人 -4.85%
2025 12.9 万人 -3.91%
2020 13.4 万人 -

長崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。