トーカンマンション八幡町(長崎県 長崎市 八幡町 5-4)の価格相場は 9.2万円/㎡ (坪単価 30.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トーカンマンション八幡町 価格相場・家賃相場
9.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,826 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
新大工町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーカンマンション八幡町の価格相場情報

物件の詳細情報

トーカンマンション八幡町の物件詳細は以下の通りです。

物件名トーカンマンション八幡町
住所長崎県 長崎市 八幡町 5-4
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数10階
土地権利所有権
分譲会社地産トーカン
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 長崎電軌 長崎電軌蛍茶屋支線 新大工町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

トーカンマンション八幡町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーカンマンション八幡町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーカンマンション八幡町の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トーカンマンション八幡町の周辺エリア(長崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーカンマンション八幡町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m トーカンマンション麹屋町
長崎県 長崎市 麹屋町 5-10
新大工町駅
徒歩7分
13階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
143m JS八幡マンション
長崎県 長崎市 八幡町 3-17
新大工町駅
徒歩5分
8階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
174m ライオンズマンション諏訪神社前
長崎県 長崎市 大井手町 31
新大工町駅
徒歩6分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
185m ボンヌール古町マンション
長崎県 長崎市 古町 23
市民会館駅
徒歩3分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
212m サンガーデン古町
長崎県 長崎市 古町 16-1
市民会館駅
徒歩3分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
311m ジェネラスマンション伊勢町
長崎県 長崎市 伊勢町 4-28
諏訪神社駅
徒歩3分
13階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
321m サーパス諏訪
長崎県 長崎市 馬町 33-1
桜町駅
徒歩7分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
347m 東栄ビバシティ諏訪神社通り
長崎県 長崎市 馬町 58
新大工町駅
徒歩6分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
365m 勝山マンション
長崎県 長崎市 馬町 38-1
桜町駅
徒歩7分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
406m ビバシティ勝山
長崎県 長崎市 勝山町 43-4
桜町駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
413m ジェネラスマンション魚の町
長崎県 長崎市 魚の町 6-1
桜町駅
徒歩7分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
462m サンガーデン眼鏡橋
長崎県 長崎市 魚の町 7-3
桜町駅
徒歩7分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
578m フィーノ桜馬場
長崎県 長崎市 桜馬場 1丁目9-20
新中川町駅
徒歩3分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
612m ソフィール中川
長崎県 長崎市 桜馬場 2丁目1-1
新中川町駅
徒歩2分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
639m ガーデンライフ長崎
長崎県 長崎市 上町 1-27
桜町駅
徒歩2分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
680m ビバシティ観光通りセンティア
長崎県 長崎市 万屋町 6-40
観光通駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
716m ジェネラス崇福寺通り
長崎県 長崎市 鍛冶屋町 5-77
思案橋駅
徒歩5分
11階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
734m フォーレ桜馬場シーボルト通り
長崎県 長崎市 桜馬場 2丁目4-18
新中川町駅
徒歩2分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
769m 興善ビル
長崎県 長崎市 興善町 4-1
桜町駅
徒歩5分
9階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
778m クリエート長崎
長崎県 長崎市 浜町 2-18
観光通駅
徒歩3分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
790m ヴィラながさき
長崎県 長崎市 金屋町 9-29
桜町駅
徒歩3分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
796m エクレール桜町
長崎県 長崎市 金屋町 9-9
桜町駅
徒歩2分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
823m ビバシティ浜の町トラディシオン
長崎県 長崎市 浜町 2-6
西浜町駅
徒歩3分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
872m サンガーデン金屋
長崎県 長崎市 金屋町 6-10
桜町駅
徒歩3分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
900m サンガーデン恵美須
長崎県 長崎市 恵美須町 2-6
桜町駅
徒歩3分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
927m サンガーデン万才町
長崎県 長崎市 万才町 10-3
西浜町駅
徒歩5分
11階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
952m フォーレ長崎県庁通り
長崎県 長崎市 万才町 3-12
大波止駅
徒歩4分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
968m ビバシティ長崎ステーションヒルズ筑後町
長崎県 長崎市 筑後町 3-22
長崎駅前駅
徒歩4分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
988m ビバシティ五島町
長崎県 長崎市 五島町 7-11
大波止駅
徒歩4分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1025m ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館
長崎県 長崎市 筑後町 3-28
長崎駅前駅
徒歩3分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1037m ビバシティ樺島
長崎県 長崎市 樺島町 9-21
大波止駅
徒歩2分
15階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1039m ネオプレイス長崎駅前トレビオス参番館
長崎県 長崎市 筑後町 3-8
長崎駅前駅
徒歩3分
1階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1048m トーカンマンション五島町
長崎県 長崎市 五島町 5-34
大波止駅
徒歩3分
14階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1121m ハイドランジェ丸山公園
長崎県 長崎市 寄合町 3-50
思案橋駅
徒歩5分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1126m サンガーデン長崎駅前
長崎県 長崎市 筑後町 1-2
長崎駅前駅
徒歩3分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1233m アーバンパレス寄合坂
長崎県 長崎市 寄合町 2-21
思案橋駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1392m トーカンマンション活水通り
長崎県 長崎市 新地町 6-56
築町駅
徒歩5分
14階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1502m トーカンマンション長崎
長崎県 長崎市 御船蔵町 15-3
八千代町駅
徒歩4分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1619m ダイアパレス長崎ステーションプラザ
長崎県 長崎市 御船蔵町 16-43
宝町駅
徒歩4分
16階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1663m サーパス宝町
長崎県 長崎市 宝町 1-18
宝町駅
徒歩2分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長崎市は長崎県全体の傾向を反映しています。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -6.70%
2045 30.0 万人 -6.52%
2040 32.1 万人 -6.10%
2035 34.2 万人 -5.61%
2030 36.2 万人 -5.11%
2025 38.2 万人 -6.66%
2020 40.9 万人 -

長崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。