トーカンマンション中通(秋田県 秋田市 中通 5)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トーカンマンション中通 価格相場・家賃相場
25.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,515 円/㎡
(平均値)
34.0
1.0 円/㎡
秋田駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーカンマンション中通の価格相場情報

物件の詳細情報

トーカンマンション中通の物件詳細は以下の通りです。

物件名トーカンマンション中通
住所秋田県 秋田市 中通 5
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数69部屋
階数11階
アクセス 新幹線 秋田新幹線 秋田駅  徒歩 1分
JR JR奥羽本線 秋田駅  徒歩 1分
JR JR羽越本線 秋田駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーカンマンション中通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中通のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秋田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーカンマンション中通の価格相場、家賃相場は中通のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トーカンマンション中通の周辺エリア(秋田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中通 中古マンション価格相場 推移・動向 中通における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中通 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーカンマンション中通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レーベン秋田ザミッドタワー
秋田県 秋田市 中通 3丁目
秋田駅
徒歩13分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リラ中通
秋田県 秋田市 中通 3
秋田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
アキタザマークス中通
秋田県 秋田市 中通 1丁目4-4
秋田駅
徒歩10分
13階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
Flat秋田
秋田県 秋田市 中通 2
秋田駅
徒歩7分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
サーパス秋田駅前
秋田県 秋田市 中通 7丁目2-15
秋田駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
サンデュエル中通
秋田県 秋田市 中通 5丁目9-20
秋田駅
徒歩14分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ランドシティ秋田駅前2番館
秋田県 秋田市 中通 7丁目1-25
秋田駅
徒歩5分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アヴァンティサカエ
秋田県 秋田市 中通 4
秋田駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ランドシティ秋田駅前
秋田県 秋田市 中通 7丁目1-11
秋田駅
徒歩6分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
サーパス南通
秋田県 秋田市 中通 6丁目4-39
秋田駅
徒歩12分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ベルドゥムールランドマーク秋田
秋田県 秋田市 中通 1丁目1-33
秋田駅
徒歩13分
30階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
デザート・オブ・ローズ
秋田県 秋田市 中通 5
秋田駅
徒歩15分
5階建
32部屋
鉄骨造 2002年
ライオンズマンション中通第3
秋田県 秋田市 中通 6
秋田駅
徒歩8分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ヴァンベール中通
秋田県 秋田市 中通 3丁目3-48
秋田駅
徒歩13分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ジェネラス中通
秋田県 秋田市 中通 5丁目7-16
秋田駅
徒歩13分
15階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
フォート・ファイン秋田
秋田県 秋田市 中通 1
秋田駅
徒歩2分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サンハロー秋田駅前
秋田県 秋田市 中通 4丁目1-52
秋田駅
徒歩10分
12階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
パークサイド千秋
秋田県 秋田市 中通 2
秋田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
メゾン・エスポワール
秋田県 秋田市 中通 5-5-10
秋田駅
徒歩15分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コンチネンタルハイツ秋田
秋田県 秋田市 中通 5
秋田駅
徒歩17分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
トーカンキャステール中通第2
秋田県 秋田市 中通 4
秋田駅
徒歩5分
11階建
鉄筋コンクリート造 1991年
トーカンマンション中通
秋田県 秋田市 中通 5
秋田駅
徒歩1分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
シティパレス駅前
秋田県 秋田市 中通 6
秋田駅
徒歩7分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ロワイヤルユウ中通
秋田県 秋田市 中通 5丁目3-24
秋田駅
徒歩19分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ライオンズガーデン中央通
秋田県 秋田市 中通 3丁目1-22
秋田駅
徒歩13分
12階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
マンションパレロワイヤル
秋田県 秋田市 中通 3
秋田駅
徒歩10分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ダイアパレス中通
秋田県 秋田市 中通 1丁目3-39
秋田駅
徒歩12分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
メモリーハウスワンセブン
秋田県 秋田市 中通 6
秋田駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄骨造 1988年
サウスアベニューKG
秋田県 秋田市 中通 6-15-13
秋田駅
徒歩7分
6階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
パークハイツ中通第2
秋田県 秋田市 中通 6丁目16-2
秋田駅
徒歩6分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
ライオンズマンション中通第2
秋田県 秋田市 中通 5丁目7-22
秋田駅
徒歩14分
12階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
ドミール中通
秋田県 秋田市 中通 5
秋田駅
徒歩1分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
パークハイツ中通
秋田県 秋田市 中通 3丁目4-27
秋田駅
徒歩10分
11階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
ライオンズマンション中通
秋田県 秋田市 中通 3丁目3-26
秋田駅
徒歩12分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
マンション長峯
秋田県 秋田市 中通 6
秋田駅
徒歩10分
4階建
9部屋
鉄骨造 1986年
グランドメゾン秋田
秋田県 秋田市 中通 5
羽後牛島駅
徒歩2分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
日興ロイヤルマンション
秋田県 秋田市 中通 6
秋田駅
徒歩9分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
フォレスト21
秋田県 秋田市 中通 5
秋田駅
徒歩1分
4階建
13部屋
鉄骨造 1983年
スカイパーク
秋田県 秋田市 中通 3丁目2-38
秋田駅
徒歩16分
10階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
パークヒルズ中通
秋田県 秋田市 中通 6
秋田駅
徒歩10分
8階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中通の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秋田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく秋田市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。秋田市は秋田県全体の傾向を反映しています。

中通 $kind_labe人口推移 中通における人口推移・動向を調べることができます

中通 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秋田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.1 万人 -6.67%
2045 23.7 万人 -6.26%
2040 25.2 万人 -5.66%
2035 26.7 万人 -5.10%
2030 28.2 万人 -4.62%
2025 29.6 万人 -3.96%
2020 30.8 万人 -

秋田県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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