トーカンマンション中通(秋田県 秋田市 中通 5)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『トーカンマンション中通』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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トーカンマンション中通(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーカンマンション中通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中通のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秋田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
トーカンマンション中通の周辺エリア(秋田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中通 中古マンション価格相場 推移・動向
トーカンマンション中通の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン秋田ザミッドタワー 秋田県 秋田市 中通 3丁目 | 秋田駅 徒歩13分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リラ中通 秋田県 秋田市 中通 3 | 秋田駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| アキタザマークス中通 秋田県 秋田市 中通 1丁目4-4 | 秋田駅 徒歩10分 | 13階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| Flat秋田 秋田県 秋田市 中通 2 | 秋田駅 徒歩7分 | 14階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| サーパス秋田駅前 秋田県 秋田市 中通 7丁目2-15 | 秋田駅 徒歩6分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サンデュエル中通 秋田県 秋田市 中通 5丁目9-20 | 秋田駅 徒歩14分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ランドシティ秋田駅前2番館 秋田県 秋田市 中通 7丁目1-25 | 秋田駅 徒歩5分 | 15階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アヴァンティサカエ 秋田県 秋田市 中通 4 | 秋田駅 徒歩3分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ランドシティ秋田駅前 秋田県 秋田市 中通 7丁目1-11 | 秋田駅 徒歩6分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| サーパス南通 秋田県 秋田市 中通 6丁目4-39 | 秋田駅 徒歩12分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ベルドゥムールランドマーク秋田 秋田県 秋田市 中通 1丁目1-33 | 秋田駅 徒歩13分 | 30階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| デザート･オブ･ローズ 秋田県 秋田市 中通 5 | 秋田駅 徒歩15分 | 5階建 32部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ライオンズマンション中通第3 秋田県 秋田市 中通 6 | 秋田駅 徒歩8分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ヴァンベール中通 秋田県 秋田市 中通 3丁目3-48 | 秋田駅 徒歩13分 | 15階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ジェネラス中通 秋田県 秋田市 中通 5丁目7-16 | 秋田駅 徒歩13分 | 15階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| フォート･ファイン秋田 秋田県 秋田市 中通 1 | 秋田駅 徒歩2分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サンハロー秋田駅前 秋田県 秋田市 中通 4丁目1-52 | 秋田駅 徒歩10分 | 12階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| パークサイド千秋 秋田県 秋田市 中通 2 | 秋田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| メゾン･エスポワール 秋田県 秋田市 中通 5-5-10 | 秋田駅 徒歩15分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| コンチネンタルハイツ秋田 秋田県 秋田市 中通 5 | 秋田駅 徒歩17分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| トーカンキャステール中通第2 秋田県 秋田市 中通 4 | 秋田駅 徒歩5分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| トーカンマンション中通 秋田県 秋田市 中通 5 | 秋田駅 徒歩1分 | 11階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| シティパレス駅前 秋田県 秋田市 中通 6 | 秋田駅 徒歩7分 | 9階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ロワイヤルユウ中通 秋田県 秋田市 中通 5丁目3-24 | 秋田駅 徒歩19分 | 9階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ライオンズガーデン中央通 秋田県 秋田市 中通 3丁目1-22 | 秋田駅 徒歩13分 | 12階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| マンションパレロワイヤル 秋田県 秋田市 中通 3 | 秋田駅 徒歩10分 | 9階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ダイアパレス中通 秋田県 秋田市 中通 1丁目3-39 | 秋田駅 徒歩12分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| メモリーハウスワンセブン 秋田県 秋田市 中通 6 | 秋田駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| サウスアベニューKG 秋田県 秋田市 中通 6-15-13 | 秋田駅 徒歩7分 | 6階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| パークハイツ中通第2 秋田県 秋田市 中通 6丁目16-2 | 秋田駅 徒歩6分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ライオンズマンション中通第2 秋田県 秋田市 中通 5丁目7-22 | 秋田駅 徒歩14分 | 12階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ドミール中通 秋田県 秋田市 中通 5 | 秋田駅 徒歩1分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| パークハイツ中通 秋田県 秋田市 中通 3丁目4-27 | 秋田駅 徒歩10分 | 11階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ライオンズマンション中通 秋田県 秋田市 中通 3丁目3-26 | 秋田駅 徒歩12分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| マンション長峯 秋田県 秋田市 中通 6 | 秋田駅 徒歩10分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| グランドメゾン秋田 秋田県 秋田市 中通 5 | 羽後牛島駅 徒歩2分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 日興ロイヤルマンション 秋田県 秋田市 中通 6 | 秋田駅 徒歩9分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| フォレスト21 秋田県 秋田市 中通 5 | 秋田駅 徒歩1分 | 4階建 13部屋 | 鉄骨造 | 1983年 |
| スカイパーク 秋田県 秋田市 中通 3丁目2-38 | 秋田駅 徒歩16分 | 10階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| パークヒルズ中通 秋田県 秋田市 中通 6 | 秋田駅 徒歩10分 | 8階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
中通の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
秋田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく秋田市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。秋田市は秋田県全体の傾向を反映しています。
中通 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.1 万人 | -6.67% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | -6.26% |
| 2040 年 | 25.2 万人 | -5.66% |
| 2035 年 | 26.7 万人 | -5.10% |
| 2030 年 | 28.2 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 29.6 万人 | -3.96% |
| 2020 年 | 30.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 56.0 万人 | -9.91% |
| 2045 年 | 62.2 万人 | -9.35% |
| 2040 年 | 68.6 万人 | -8.70% |
| 2035 年 | 75.2 万人 | -8.20% |
| 2030 年 | 81.9 万人 | -7.81% |
| 2025 年 | 88.8 万人 | -7.45% |
| 2020 年 | 96.0 万人 | - |
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