トーエーハイツ(千葉県 松戸市 岩瀬 55)の価格相場は 58.3万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (43.2㎡) の 2,359 万円、最も低い部屋は 3階 (33.0㎡) の 1,966 万円です。

トーエーハイツ 価格相場・家賃相場
58.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,907 円/㎡
(平均値)
23.0
9.0 円/㎡
松戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トーエーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

トーエーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名トーエーハイツ
住所千葉県 松戸市 岩瀬 55
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 9分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 9分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 9分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トーエーハイツ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.75㎡
(1K)
-2,082万円6.8万3.9%
1階33.00㎡
(1K)
-1,966万円6.4万3.9%
1階35.75㎡
(1DK)
-2,082万円6.8万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.00㎡
(1K)
-1,966万円6.4万3.9%
3階33.00㎡
(1K)
-1,966万円6.4万3.9%
3階35.75㎡
(1DK)
-2,082万円6.8万3.9%
3階43.20㎡
(1DK)
-2,359万円7.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトーエーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトーエーハイツの価格相場、家賃相場は岩瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トーエーハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 岩瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トーエーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 岩瀬ミドリハイツ
千葉県 松戸市 岩瀬 67-1
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
82m ドエルナガラ
千葉県 松戸市 岩瀬 50-1
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
117m メゾン高畑
千葉県 松戸市 岩瀬 137-6
松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
136m 岩瀬ハウス
千葉県 松戸市 岩瀬 29
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
148m 松戸レジデンス
千葉県 松戸市 岩瀬 27-1
松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
225m パストラル松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 18-4
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
238m ナカミツ胡録台ビル
千葉県 松戸市 胡録台 362-3
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
264m 第一泉ビル
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目23
上本郷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1985年
268m サンライトハイツ
千葉県 松戸市 岩瀬 10-2
松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
271m ガーデンパレス
千葉県 松戸市 胡録台 192-3
上本郷駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
285m プリマヴェーラ松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 10-3
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
305m チェリッシュコート
千葉県 松戸市 岩瀬 6-2
松戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
310m ベレオ
千葉県 松戸市 岩瀬 6-1
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
312m エリール泉
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目35
上本郷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
323m コーポキセ
千葉県 松戸市 胡録台 326-16
上本郷駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
343m 労音東葛会館
千葉県 松戸市 小根本 43-1
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
391m ヴァンテアン4
千葉県 松戸市 小根本 104-2
上本郷駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
394m 栄久ビル
千葉県 松戸市 小根本 42-3
松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
421m クレストイワセ
千葉県 松戸市 岩瀬 631-7
松戸駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
440m 後田マンション
千葉県 松戸市 小根本 89-1
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
445m ビフレスト
千葉県 松戸市 松戸 2286-3
松戸駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
445m パインスクエアヨシダ
千葉県 松戸市 松戸 2287-1
松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
449m ヴィラ松戸
千葉県 松戸市 小根本 170-2
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
453m マツドKビル
千葉県 松戸市 小根本 51-9
松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
456m ことぶきビル
千葉県 松戸市 小根本 20-45
松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
458m 松戸三角ビル
千葉県 松戸市 松戸 1150-2
松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
463m エスポワールマツド
千葉県 松戸市 小根本 166-5
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
464m 第三共栄ビル
千葉県 松戸市 小根本 20-46
松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
465m 松戸東信ビル
千葉県 松戸市 松戸 1150
松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
472m フォレナ
千葉県 松戸市 小根本 86-3
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
485m ジュネス松戸
千葉県 松戸市 小根本 84-3
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
487m マンションリキ
千葉県 松戸市 岩瀬 623-1
松戸駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
502m シャーメゾン松戸
千葉県 松戸市 根本 465-1
松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
510m 小根本ハイム
千葉県 松戸市 小根本 151-3
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
515m いつきビル
千葉県 松戸市 小根本 78
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
522m アネックス
千葉県 松戸市 小根本 76-4
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
534m レジェンドヒルズ
千葉県 松戸市 小根本 157-1
上本郷駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
551m ユーカリハイム
千葉県 松戸市 根本 455
松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
551m 株サクライでんき
千葉県 松戸市 根本 464
松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
553m KeiyoBldg.
千葉県 松戸市 根本 464-4
松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

岩瀬 $kind_labe人口推移 岩瀬における人口推移・動向を調べることができます

岩瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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