トワエモア(神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目8-6)の価格相場は 73.1万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『トワエモア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
トワエモア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 54.35㎡ (2LDK) | - | 4,055万円 | 9.7万 | 2.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 61.79㎡ (2LDK) | - | 4,424万円 | 9.8万 | 2.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトワエモアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
トワエモアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
トワエモアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | ハウスハイデン 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目9-14 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 37m | ハウスエルム 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目9-14 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 40m | ハウスソフィア 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目9-13 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 62m | 喜代美荘 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目10-7 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1982年 |
| 97m | 第2大浜ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目28-21 | 井土ケ谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 98m | ハイツ大浜2 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目28-21 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 101m | カワイコーポ2 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目31-17 | 井土ケ谷駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 107m | 大浜ハイツ二号 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目28-18 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 107m | ハイツ大浜1 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目28-18 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| 108m | ユニコーポ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目6-25 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 110m | ハウスメイツ 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目31-16 | 井土ケ谷駅 徒歩11分 | | 木造 | 1980年 |
| 129m | KRハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目11-13 | 井土ケ谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 129m | 高橋荘 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目31-15 | 井土ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 129m | 高橋荘4号棟 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目31-15 | 井土ケ谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 132m | サンテラス上町 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 13-14 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 137m | シャーレーハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目32-20 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 142m | ベルグレースP-1 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 13-16 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 149m | サンステージ1 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目31-14 | 弘明寺駅 徒歩11分 | | 木造 | 1979年 |
| 158m | 大浜荘参号 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目9-16 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1975年 |
| 159m | パロット永田南 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目9-5 | 蒔田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 162m | 大浜荘六号 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目10-16 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 164m | 大浜6号荘 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目10-16 | 井土ケ谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 168m | ドムーレ永田南 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目12-10 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1997年 |
| 172m | コーポシラカバ 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目31-13 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 172m | ハイツ白樺 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目31-13 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 184m | ハイツ福住荘 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 13-8 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 185m | アップルハウス弘明寺II 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目7-10 | 井土ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 195m | シーザースパレス 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目10-10 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 195m | KAWAIハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目11-5 | 井土ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 196m | グリーンコーポ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目13-24 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1983年 |
| 196m | シーザースパレス弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目10-10 | 井土ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 199m | アップルハウス弘明寺2 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目7-11 | 弘明寺駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 220m | カーサ・コリーナ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目11-28 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 232m | ラ・カーサ弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目2-10 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 232m | レオパレスエクセレント 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 26-14 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 2001年 |
| 235m | ひまわり荘 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目7-14 | 弘明寺駅 徒歩12分 | | 木造 | 1979年 |
| 245m | ヴィウラ永田 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目20-7 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 246m | ヴュウラ永田 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目20-7 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 246m | アップルハウス弘明寺1 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目18-1 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 248m | アーバンコート井土ケ谷 神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目25-22 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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