トレド原宿B棟(神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-7)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トレド原宿B棟 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,694 円/㎡
(平均値)
33.9
1.0 円/㎡
戸塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トレド原宿B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

トレド原宿B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名トレド原宿B棟
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-7
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区小雀小学校
中学校区南戸塚中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 46分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 46分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 46分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 46分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 46分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 46分
JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 52分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス16分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス16分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トレド原宿B棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.58㎡
(2DK)
-2,755万円8.9万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20052.58㎡
(2DK)
-2,755万円8.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトレド原宿B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトレド原宿B棟の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トレド原宿B棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トレド原宿B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m トレド原宿C棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-8
戸塚駅
徒歩61分

木造 1990年
13m トレド原宿A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-6
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
13m トレド原宿C
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-8
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
16m トレド原宿E棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-10
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
24m トレド原宿D棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目53-9
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
209m ショコラI
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目46-2
戸塚駅
徒歩46分
2階建
木造 2009年
209m ショコラ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目46-2
戸塚駅
徒歩46分

木造 2008年
210m ショコラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目46-10
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
210m ショコラII
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目46-10
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
210m ショコラ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目46-10
戸塚駅
徒歩58分

木造 2008年
238m レオパレスメルベーユ原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目37-8
戸塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
238m ショコラIII
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目46-6
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
238m ショコラ3
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目46-6
戸塚駅
徒歩47分

木造 2008年
503m CAROL 2
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目31-5
藤沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
504m キャロル2
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目31-5
戸塚駅
徒歩42分

木造 2013年
514m CAROL
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目31-8
藤沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
514m CAROL 1
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目31-8
戸塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
514m キャロル1
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目31-8
戸塚駅
徒歩42分

木造 2013年
522m CAROL III
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目31-4
藤沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
522m キャロル3
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目31-4
戸塚駅
徒歩42分

木造 2013年
635m シナモン
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目19-32
藤沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
698m 日の出ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1391-2
戸塚駅
徒歩32分
2階建
木造 1971年
709m 白土荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1779-5
戸塚駅
徒歩34分
2階建
木造 1971年
740m パークハイツ安西
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1760-1
戸塚駅
徒歩32分

木造 1988年
747m ロッコハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1277
戸塚駅
徒歩42分

木造 1994年
763m セレーノ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1298
戸塚駅
徒歩22分

木造 2008年
771m エレーノ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1298-12
大船駅
徒歩37分

木造 2010年
773m たつみ荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2171-1
戸塚駅
徒歩40分
2階建
木造 1969年
779m アンサンブル原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目9-7
戸塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
800m フリーデ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2186
戸塚駅
徒歩31分

木造 2008年
809m レオネクストシエルブルー戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1440
戸塚駅
徒歩35分

木造 2012年
844m シャトーレツカハラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1905-8
踊場駅
徒歩35分
2階建
木造 1971年
869m 小川荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1975-13
戸塚駅
徒歩36分

木造 1975年
890m サンライズコーレイ原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目13-17
大船駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
898m コートヤード
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目17-9
戸塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
925m エムハウス2
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1517-12
戸塚駅
徒歩58分

木造 1987年
953m 川勇原宿アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目12-23
戸塚駅
徒歩59分
2階建
木造 1981年
960m 田辺荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1984-1
戸塚駅
徒歩44分
2階建
木造 1971年
973m 丸和荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1984-7
戸塚駅
徒歩36分

木造 1975年
992m 青木アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 623
戸塚駅
徒歩52分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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