トレス石川台(東京都 大田区 東雪谷 3丁目31-6)の価格相場は 81.4万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『トレス石川台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
トレス石川台(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 46.70㎡ (2DK) | - | 3,801万円 | 12.1万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 46.79㎡ (2DK) | - | 3,808万円 | 12.1万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトレス石川台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東雪谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
トレス石川台の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向
トレス石川台の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | 丸三ビル 東京都 大田区 東雪谷 3丁目31-5 | 石川台駅 徒歩5分 | | RC造 | 2001年 |
| 21m | グリシーヌ・アン東雪谷 東京都 大田区 東雪谷 3丁目18-10 | 石川台駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 2005年 |
| 27m | 桜陰コーポ 東京都 大田区 東雪谷 3丁目31-10 | 石川台駅 徒歩7分 | | RC造 | 1977年 |
| 34m | 直井ビル 東京都 大田区 東雪谷 3丁目19-17 | 石川台駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1970年 |
| 38m | メゾン石川台 東京都 大田区 東雪谷 3丁目30-15 | 石川台駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1972年 |
| 39m | メゾン・ド・コメート 東京都 大田区 東雪谷 3丁目19-18 | 石川台駅 徒歩6分 | | RC造 | 1981年 |
| 42m | ふじやビル 東京都 大田区 東雪谷 3丁目18-13 | 石川台駅 徒歩7分 | | RC造 | 1979年 |
| 45m | 不二ビル 東京都 大田区 東雪谷 3丁目30-2 | 石川台駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1972年 |
| 46m | フラワリーパレス雪谷 東京都 大田区 東雪谷 3丁目32-7 | 石川台駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 55m | 第一豊田ハイツ 東京都 大田区 東雪谷 3丁目32-8 | 石川台駅 徒歩7分 | | RC造 | 1979年 |
| 69m | クレール石川台 東京都 大田区 東雪谷 3丁目31-1 | 石川台駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 70m | タケモトビル 東京都 大田区 東雪谷 3丁目18-15 | 石川台駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 77m | コーポ神山 東京都 大田区 東雪谷 3丁目18-18 | 石川台駅 徒歩5分 | | RC造 | 1978年 |
| 85m | メゾンマリモ 東京都 大田区 東雪谷 3丁目18-1 | 石川台駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| 90m | ヒルサイドハウス 東京都 大田区 東雪谷 3丁目17-6 | 石川台駅 徒歩5分 | | RC造 | 1989年 |
| 91m | CasadiRicondo 東京都 大田区 東雪谷 3丁目17-4 | 石川台駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 92m | CYNTHIAYUKIGAYABOW 東京都 大田区 東雪谷 3丁目29-2 | 石川台駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 96m | グリーンエイト雪ケ谷 東京都 大田区 東雪谷 2丁目17-2 | 石川台駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 98m | 石川台アーバンレックス 東京都 大田区 東雪谷 2丁目18-10 | 石川台駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1983年 |
| 98m | ファミール石川台 東京都 大田区 東雪谷 3丁目17-15 | 石川台駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 106m | K&S 東京都 大田区 東雪谷 2丁目17-2 | 石川台駅 徒歩5分 | | RC造 | 1993年 |
| 108m | ロータリー南雪ケ谷第8 東京都 大田区 南雪谷 3丁目1-3 | 石川台駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 108m | ガーランド東雪谷 東京都 大田区 東雪谷 3丁目19-10 | 石川台駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 118m | 第2タケモトビルグランディ雪谷 東京都 大田区 東雪谷 2丁目17-1 | 石川台駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 118m | T・FLAT 東京都 大田区 東雪谷 3丁目16-11 | 石川台駅 徒歩4分 | | RC造 | 2000年 |
| 125m | ヴィラージュ雪ケ谷 東京都 大田区 東雪谷 3丁目16-13 | 石川台駅 徒歩5分 | | RC造 | 1986年 |
| 127m | ワヨレット雪谷 東京都 大田区 東雪谷 3丁目20-7 | 石川台駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 136m | ロイヤルパレス南雪ケ谷 東京都 大田区 南雪谷 3丁目1-9 | 雪が谷大塚駅 徒歩7分 | | RC造 | 1986年 |
| 139m | スノーバレー93 東京都 大田区 東雪谷 2丁目16-4 | 石川台駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1994年 |
| 144m | モンジーノ雪谷 東京都 大田区 東雪谷 3丁目20-6 | 石川台駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 149m | フェアロージュ南雪谷アークスコート 東京都 大田区 南雪谷 1丁目20-2 | 石川台駅 徒歩6分 | | RC造 | 2000年 |
| 150m | グレーシアハウス南雪谷 東京都 大田区 南雪谷 3丁目2-16 | 雪が谷大塚駅 徒歩7分 | 6階建 47部屋 | RC造 | 2013年 |
| 152m | ヴェルデ雪ケ谷 東京都 大田区 東雪谷 3丁目28-12 | 石川台駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 155m | イースト雪谷 東京都 大田区 東雪谷 2丁目29-7 | 石川台駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 167m | ピラト雪谷 東京都 大田区 東雪谷 3丁目20-3 | 石川台駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 174m | ジオ南雪谷 東京都 大田区 南雪谷 1丁目 | 石川台駅 徒歩5分 | 6階建 23部屋 | RC造 | 2019年 |
| 176m | 渡辺ビル 東京都 大田区 東雪谷 3丁目28-8 | 石川台駅 徒歩7分 | | RC造 | 1976年 |
| 193m | フロントリー 東京都 大田区 東雪谷 2丁目19-1 | 石川台駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2000年 |
| 194m | ハーモニー石川台 東京都 大田区 東雪谷 2丁目14-3 | 石川台駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 197m | 南雪谷ハイツ 東京都 大田区 南雪谷 3丁目2-15 | 雪が谷大塚駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
東雪谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東雪谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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