トリヴァンベール鳥越(岡山県 倉敷市 玉島 3)の価格相場は 9.3万円/㎡ (坪単価 30.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トリヴァンベール鳥越 価格相場・家賃相場
9.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,166 円/㎡
(平均値)
33.3
40.0 円/㎡
新倉敷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トリヴァンベール鳥越の価格相場情報

物件の詳細情報

トリヴァンベール鳥越の物件詳細は以下の通りです。

物件名トリヴァンベール鳥越
住所岡山県 倉敷市 玉島 3
建築年1991年
構造軽量鉄骨造
階数3階
アクセス 新幹線 山陽新幹線 新倉敷駅  徒歩 40分
JR JR山陽本線 新倉敷駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトリヴァンベール鳥越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの倉敷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトリヴァンベール鳥越の価格相場、家賃相場は玉島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、倉敷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トリヴァンベール鳥越の周辺エリア(倉敷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉島 中古マンション価格相場 推移・動向 玉島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トリヴァンベール鳥越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルビオガーデン新倉敷
岡山県 倉敷市 玉島爪崎
新倉敷駅
徒歩12分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グラード・ヒロ
岡山県 倉敷市 玉島阿賀崎 3-350-5
新倉敷駅
徒歩30分
2階建
3部屋
木造 2014年
SUBURBTERRACE
岡山県 倉敷市 玉島黒崎新町 2-7
鴨方駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
北斗シティー
岡山県 倉敷市 玉島長尾
新倉敷駅
徒歩15分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
コン・ブリオ
岡山県 倉敷市 玉島乙島
新倉敷駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
パスィフィーク
岡山県 倉敷市 玉島 3155
新倉敷駅
徒歩27分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フランソレイユ
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 772-1
新倉敷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
MOCA
岡山県 倉敷市 玉島上成 504-1
新倉敷駅
徒歩19分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ラピス新倉敷駅前
岡山県 倉敷市 玉島爪崎
新倉敷駅
徒歩5分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ルノアール
岡山県 倉敷市 玉島上成
新倉敷駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
オーピースドゥプリンセス
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 932-1
新倉敷駅
徒歩20分
2階建
12部屋
鉄骨造 2006年
ビウェル新倉敷ウエスト
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 1052-4
新倉敷駅
徒歩10分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
山善マンション
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 553-1
新倉敷駅
徒歩3分
3階建
- 2005年
葉月
岡山県 倉敷市 玉島上成
新倉敷駅
徒歩9分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ビウェル新倉敷
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 1051-5
新倉敷駅
徒歩10分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
グラン・コーポ
岡山県 倉敷市 玉島上成 342-8
新倉敷駅
徒歩15分
3階建
8部屋
鉄骨造 2003年
アサヒコーポ2B
岡山県 倉敷市 玉島長尾 275-1
新倉敷駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
クレール21
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 922-1
新倉敷駅
徒歩17分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
アムールパレスII
岡山県 倉敷市 玉島爪崎
新倉敷駅
徒歩2分
2階建
14部屋
鉄骨造 2000年
サンフラワーコート
岡山県 倉敷市 玉島長尾 2675-8
新倉敷駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サリーレ・太陽B
岡山県 倉敷市 玉島長尾 53-1
新倉敷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 1998年
ロイヤル・シティ
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 453-1
新倉敷駅
徒歩2分
6階建
26部屋
鉄骨造 1998年
APレジデンス阿賀崎
岡山県 倉敷市 玉島阿賀崎 5
新倉敷駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1997年
サントピア
岡山県 倉敷市 玉島
新倉敷駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
リーベン上成
岡山県 倉敷市 玉島上成 626-6
新倉敷駅
徒歩27分
3階建
24部屋
鉄骨造 1996年
倉敷ライフ・キャンパスB棟
岡山県 倉敷市 玉島
新倉敷駅
徒歩15分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サンライズ玉島1号棟
岡山県 倉敷市 玉島 1
新倉敷駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ブラッサムメイト
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 548-1
新倉敷駅
徒歩6分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ffタワー
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 153
新倉敷駅
徒歩15分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アサヒコーポ
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 448-6
新倉敷駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
トリヴァンベール鳥越
岡山県 倉敷市 玉島 3
新倉敷駅
徒歩40分
3階建
軽量鉄骨造 1991年
エトワール21新倉敷
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 1082-2
新倉敷駅
徒歩20分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
コーポオノ
岡山県 倉敷市 玉島 1640-9
新倉敷駅
徒歩23分
3階建
3部屋
鉄骨造 1980年
新倉敷マンションC
岡山県 倉敷市 玉島長尾 347-1
新倉敷駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
新倉敷マンションB
岡山県 倉敷市 玉島長尾 347-1
新倉敷駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
新倉敷マンションA
岡山県 倉敷市 玉島長尾 347-1
新倉敷駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
ビレッジハウス上成1
岡山県 倉敷市 玉島上成
新倉敷駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

倉敷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.5%)すると予測されています。 倉敷市における2020年から2035年までの人口減少(-5.5%)は岡山県の減少傾向(-9.3%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岡山県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

玉島 $kind_labe人口推移 玉島における人口推移・動向を調べることができます

玉島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

倉敷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 41.0 万人 -3.12%
2045 42.3 万人 -3.02%
2040 43.6 万人 -2.79%
2035 44.9 万人 -2.37%
2030 46.0 万人 -1.98%
2025 46.9 万人 -1.21%
2020 47.5 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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