トラストネクサス長崎オーシャンコート(長崎県 長崎市 小浦町 4-13)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トラストネクサス長崎オーシャンコート 価格相場・家賃相場
34.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,756 円/㎡
(平均値)
9.6
68.0 円/㎡
長崎駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トラストネクサス長崎オーシャンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

トラストネクサス長崎オーシャンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名トラストネクサス長崎オーシャンコート
住所長崎県 長崎市 小浦町 4-13
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社トラストネットワーク
施工会社村本建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR長崎本線 長崎駅  徒歩 68分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトラストネクサス長崎オーシャンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトラストネクサス長崎オーシャンコートの価格相場、家賃相場は小浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トラストネクサス長崎オーシャンコートの周辺エリア(長崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 小浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トラストネクサス長崎オーシャンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m サーパス福田
長崎県 長崎市 小浦町 4-12
長崎駅
徒歩69分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
260m コアマンションマリナシティ長崎B棟
長崎県 長崎市 大浜町 1605-1
長崎駅
徒歩64分
15階建
681部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
312m コアマンションマリナシティ長崎C棟
長崎県 長崎市 大浜町 1605-1
長崎駅
徒歩64分
15階建
681部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2687m サンハイツ飽の浦
長崎県 長崎市 飽の浦町 13-30
長崎駅
徒歩29分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2912m サーパス城山台
長崎県 長崎市 城山台 1丁目42-1
平和公園駅
徒歩28分
8階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2964m ビバシティ曙
長崎県 長崎市 曙町 39-35
宝町駅
徒歩20分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3188m エイルヴィラガーデンヒルズ城山
長崎県 長崎市 立岩町 22-1
浦上駅
徒歩25分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3190m ヴァンサンク朝日
長崎県 長崎市 平戸小屋町 9-5
長崎駅
徒歩17分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3344m サザンヌ淵
長崎県 長崎市 淵町 8-9
宝町駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
3481m アルバクレスタグランビュー春木
長崎県 長崎市 春木町 19-2
浦上駅
徒歩11分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3529m フェリス春木
長崎県 長崎市 岩見町 31-10
浦上駅
徒歩12分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3542m MJR浦上プレシャスガーデン
長崎県 長崎市 春木町 18-1
浦上駅
徒歩11分
14階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3553m タワーシティ長崎ウエストコート
長崎県 長崎市 旭町 13-5
長崎駅
徒歩11分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3613m タワーシティ長崎タワーコート
長崎県 長崎市 旭町 6-1
長崎駅
徒歩13分
28階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3813m 国分ハイツ
長崎県 長崎市 国分町 2-30
大浦海岸通駅
徒歩27分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
3821m サーパス富士見
長崎県 長崎市 岩見町 6-12
浦上駅
徒歩14分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3844m サンヒル長崎
長崎県 長崎市 小菅町 1-12
大浦海岸通駅
徒歩18分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
3876m アプローズ長崎南六番館
長崎県 長崎市 戸町 1丁目5-6
大浦海岸通駅
徒歩31分
15階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3889m エイルマンション岩見町
長崎県 長崎市 岩見町 2-20
浦上駅
徒歩11分
1階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3907m アプローズ長崎南七番館
長崎県 長崎市 戸町 1丁目5-7
大浦海岸通駅
徒歩30分
12階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3955m アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ壱番館
長崎県 長崎市 戸町 1丁目5-1
大浦海岸通駅
徒歩31分
15階建
185部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3985m アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ弐番館
長崎県 長崎市 戸町 1丁目5-2
大浦海岸通駅
徒歩30分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4004m ライオンズマンション琴平
長崎県 長崎市 東琴平 1丁目18-7
大浦海岸通駅
徒歩19分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4087m ヴィラコモン南山手
長崎県 長崎市 南山手町 4-28
大浦海岸通駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
4091m サン青山
長崎県 長崎市 青山町 303-8
大橋駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
4218m プレミスト大浦海岸通
長崎県 長崎市 大浦町 2-34
大浦海岸通駅
徒歩2分
10階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
4220m サーパス城山
長崎県 長崎市 城山町 11-30
大橋駅
徒歩11分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4227m Dグラフォート長崎
長崎県 長崎市 大浦町 1-33
大浦海岸通駅
徒歩1分
10階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4228m アクロスヴェール御船蔵
長崎県 長崎市 御船蔵町 1-1
八千代町駅
徒歩3分
16階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4261m シーパレス出島
長崎県 長崎市 出島町 5-11
出島駅
徒歩2分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
4263m ビバシティ南山手2番館
長崎県 長崎市 松が枝町 3-12
石橋駅
徒歩3分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4276m アプローズ長崎南5番館
長崎県 長崎市 小菅町 30-1
大浦海岸通駅
徒歩25分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4301m ビバシティ南山手
長崎県 長崎市 大浦町 4-20
大浦海岸通駅
徒歩2分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4320m ランドシティ東山手ブリックス
長崎県 長崎市 大浦町 8-28
石橋駅
徒歩3分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4334m ファーネスト出島海岸通り
長崎県 長崎市 出島町 12-19
出島駅
徒歩4分
13階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
4346m レジデンシャル樺島
長崎県 長崎市 樺島町 8
大波止駅
徒歩3分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4349m カーサー岩川
長崎県 長崎市 岩川町 18-1
浦上駅前駅
徒歩5分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
4350m トーカンマンション五島町2
長崎県 長崎市 五島町 5-19
五島町駅
徒歩4分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
4356m サーパス大学病院前
長崎県 長崎市 浜口町 2-6
浦上駅前駅
徒歩6分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4360m 高島マンション
長崎県 長崎市 樺島町 3-2
大波止駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長崎市は長崎県全体の傾向を反映しています。

小浦町 $kind_labe人口推移 小浦町における人口推移・動向を調べることができます

小浦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -6.70%
2045 30.0 万人 -6.52%
2040 32.1 万人 -6.10%
2035 34.2 万人 -5.61%
2030 36.2 万人 -5.11%
2025 38.2 万人 -6.66%
2020 40.9 万人 -

長崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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