トモビルディング(東京都 品川区 西五反田 7丁目13-1)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 385万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トモビルディング 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,029 円/㎡
(平均値)
38.0
8.0 円/㎡
五反田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トモビルディングの価格相場情報

物件の詳細情報

トモビルディングの物件詳細は以下の通りです。

物件名トモビルディング
住所東京都 品川区 西五反田 7丁目13-1
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 五反田駅  徒歩 8分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 8分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 8分
東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トモビルディング(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階109.49㎡
(3LDK)
-12,759万円22.2万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトモビルディングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトモビルディングの価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トモビルディングの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 西五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トモビルディングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 五反田山崎ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目13-6
五反田駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
155m 竹内ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目1-14
五反田駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
163m FinesBld.五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目2-5
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
164m コーポすばる
東京都 品川区 西五反田 8丁目6-14
五反田駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
170m 松永ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目5-6
大崎広小路駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
196m AOビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目23-7
大崎広小路駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
197m トミーハウス
東京都 品川区 西五反田 7丁目3-5
五反田駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
221m Vigience第2ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目3-8
大崎広小路駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
223m 堀ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目3-2
大崎広小路駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
233m 安藤ビル
東京都 品川区 西五反田 7丁目1-5
五反田駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
234m 西五反田サインタワー
東京都 品川区 西五反田 1丁目33-10
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
251m メイプル五反田
東京都 品川区 大崎 4丁目1-13
大崎広小路駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
253m 五反田フービル
東京都 品川区 大崎 4丁目1-13
大崎広小路駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
264m リバーストーン五反田
東京都 品川区 大崎 4丁目1-8
大崎広小路駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
265m 東京モリスビル第2
東京都 品川区 西五反田 8丁目4-15
五反田駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
274m グリンデル広小路
東京都 品川区 西五反田 8丁目4-15
五反田駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
278m 東京モリスビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目32-4
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
281m マーヴィエヴ
東京都 品川区 大崎 4丁目1-8
五反田駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
282m 高田ハイツ
東京都 品川区 西五反田 6丁目12-8
大崎広小路駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
286m 五反田Kビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目32-5
五反田駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
290m セリュール五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目17-10
不動前駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1982年
292m パークハイツ西五反田
東京都 品川区 西五反田 2丁目31-1
五反田駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
293m 金子ビル
東京都 品川区 西五反田 2丁目32-6
五反田駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
296m ハイツ美智
東京都 品川区 大崎 4丁目2-52
五反田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
302m トキワコーポ
東京都 品川区 大崎 4丁目5-30
五反田駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
307m 五反田シティトラストビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目23-7
五反田駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
307m ハイツミワ
東京都 品川区 大崎 4丁目4-24
五反田駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
319m 塚本ビル
東京都 品川区 西五反田 6丁目15-3
戸越駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
320m ハイムクレイン
東京都 品川区 大崎 4丁目4-22
大崎広小路駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
321m 東京モリスビル.7
東京都 品川区 西五反田 1丁目26-10
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
326m ベルクケープ
東京都 品川区 西五反田 6丁目16-9
不動前駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
335m JS五反田ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目30-7
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
336m Y.BLDG
東京都 品川区 西五反田 6丁目24-15
戸越銀座駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
350m ハイツフレール
東京都 品川区 大崎 4丁目4-18
大崎広小路駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
351m GRIO五反田
東京都 品川区 西五反田 1丁目17-6
大崎広小路駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
356m エクセル五反田
東京都 品川区 西五反田 1丁目28-8
五反田駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
363m アジュール目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 6丁目17-33
不動前駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
363m PINESWIND
東京都 品川区 西五反田 6丁目3-17
不動前駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
367m アボンリービュー
東京都 品川区 西五反田 6丁目16-14
戸越銀座駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
373m 市原ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目27-6
五反田駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西五反田 $kind_labe人口推移 西五反田における人口推移・動向を調べることができます

西五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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