トムズハウス(兵庫県 尼崎市 東園田町 4)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『トムズハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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トムズハウス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトムズハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東園田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
トムズハウスの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東園田町 中古マンション価格相場 推移・動向
トムズハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シャーメゾンガーデン東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 8 | 園田駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| エルヴィータ 兵庫県 尼崎市 東園田町 1-212-1 | 園田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| cozy園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 4-107-11 | 園田駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| EXCEED3 兵庫県 尼崎市 東園田町 4-41 | 園田駅 徒歩5分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プロヴァンスコート 兵庫県 尼崎市 東園田町 6-64-1 | 園田駅 徒歩8分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ベルヴィ東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目8-5 | 園田駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プレージアブラン東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 2丁目51-1 | 園田駅 徒歩10分 | 6階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ラディアント園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 3 | 園田駅 徒歩10分 | 2階建 | 気泡コンクリート造 | 2013年 |
| シャーメゾン東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 5-81-1 | 園田駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ブライトライフ 兵庫県 尼崎市 東園田町 6-58-7 | 園田駅 徒歩8分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| Laulea 兵庫県 尼崎市 東園田町 5 | 園田駅 徒歩1分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| OpusONE園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 4-91-2 | 園田駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| Crestia東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 3-70-2 | 園田駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| ウィズ東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 5-60-1 | 園田駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| シャロル東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 5-33-1 | 園田駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| メゾン･ドゥ･ファミリー1 兵庫県 尼崎市 東園田町 9 | 園田駅 徒歩1分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| メープルコート東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 2 | 園田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| アミスタ東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 4-110-4 | 園田駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ウェリス東園田ロイヤルアーク 兵庫県 尼崎市 東園田町 1丁目203 | 園田駅 徒歩12分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| フェリーチェ東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 7 | 園田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| セトル東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 9-10-9 | 園田駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ガーデン東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 4 | 猪名寺駅 徒歩4分 | 3階建 38部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ラージウェル園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 9 | 園田駅 徒歩3分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| レピア東園田イースト 兵庫県 尼崎市 東園田町 7丁目6-1 | 園田駅 徒歩10分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ワコーレ東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 6丁目48-16 | 園田駅 徒歩9分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| グランドゥール東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 5 | 園田駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ヴェルドミールマーガレット 兵庫県 尼崎市 東園田町 4 | 園田駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| アンアーク 兵庫県 尼崎市 東園田町 9 | 園田駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ジオ東園田町 兵庫県 尼崎市 東園田町 9-5-13 | 園田駅 徒歩4分 | 5階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| プラウド東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 2丁目56-1 | 園田駅 徒歩10分 | 7階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| Dクラディア園田駅前パークフロント 兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目1-29 | 園田駅 徒歩4分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ソレイユ東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 3 | 園田駅 徒歩13分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| Dクラディア園田駅前 兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目1-27 | 園田駅 徒歩5分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| リーベ堤 兵庫県 尼崎市 東園田町 9-4-4 | 園田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| AXISM&S 兵庫県 尼崎市 東園田町 2-101-4 | 園田駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ハイム静 兵庫県 尼崎市 東園田町 1 | 園田駅 徒歩12分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| プレステージ東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目141-3 | 園田駅 徒歩10分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ユニハイム園田(1〜3番館) 兵庫県 尼崎市 東園田町 6丁目 | 園田駅 徒歩8分 | 15階建 248部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| メゾンアゼリア 兵庫県 尼崎市 東園田町 3 | 園田駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| フォルトメゾン 兵庫県 尼崎市 東園田町 9 | 園田駅 徒歩3分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
東園田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東園田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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