トマトビル(東京都 調布市 柴崎 2丁目14-27)の価格相場は 51.4万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (18.5㎡) の 950 万円、最も低い部屋は 101号室 (17.0㎡) の 874 万円です。

トマトビル 価格相場・家賃相場
51.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,382 円/㎡
(平均値)
30.9
13.0 円/㎡
つつじケ丘駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トマトビルの価格相場情報

物件の詳細情報

トマトビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名トマトビル
住所東京都 調布市 柴崎 2丁目14-27
建築年1994年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区上ノ原小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 13分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 13分
京王 京王線 国領駅  徒歩 19分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トマトビル(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.00㎡
(1R)
-874万円4.1万5.6%
10218.50㎡
(1R)
-950万円4.4万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.50㎡
(1R)
-950万円4.4万5.6%
20218.50㎡
(1R)
-950万円4.4万5.6%
20518.50㎡
(1R)
-950万円4.4万5.6%
205218.50㎡
(1R)
-950万円4.4万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトマトビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトマトビルの価格相場、家賃相場は柴崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トマトビルの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トマトビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m フレスコつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目14-25
つつじケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
39m コーポオトグロ
東京都 調布市 柴崎 2丁目14-32
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2001年
90m 宮の上ハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目45-13
つつじケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
93m 宮ノ上ハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目45-13
つつじケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
109m グリーンコーポ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目47-13
つつじケ丘駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1983年
129m ファインスクエアカモシダ2
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-18
つつじケ丘駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
130m 竹ハイム
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目48-23
つつじケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
130m ファインスクエア鴨志田
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-18
つつじケ丘駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1989年
130m ファインスクエア鴨志田II
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-18
つつじケ丘駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
135m グリーンアベニュー
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目16-5
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1996年
139m ヒルズカモシダ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-16
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
154m トモエハイツ
東京都 調布市 柴崎 2丁目47-1
つつじケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
162m レトアGT
東京都 調布市 柴崎 2丁目12-9
柴崎駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2012年
162m LetoitGT
東京都 調布市 柴崎 2丁目12-9
柴崎駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
165m サンライト小林
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目43-1
つつじケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1981年
178m モン・シャトーつつじケ丘弐番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-11
つつじケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
178m コーポ希望
東京都 調布市 柴崎 2丁目12-5
柴崎駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1990年
187m モン・シャトーつつじケ丘壱番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-39
つつじケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
243m ランドヒルズコバヤシ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目39-12
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
275m ニューハイムタヒラ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目20-5
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
280m サンハイツ倉田
東京都 調布市 柴崎 2丁目43-3
柴崎駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1984年
312m ヤマグチマンション
東京都 調布市 柴崎 2丁目1-8
柴崎駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
321m シティハウス小林
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目20-2
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1985年
326m 第二コーポ横田
東京都 調布市 柴崎 2丁目39-5
つつじケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
336m ハイネスクラタ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目41-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1983年
336m ハイネス倉田
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目41-1
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1985年
345m ハイツ谷尾
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目58-16
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
360m プレッセ中原
東京都 三鷹市 中原 4丁目8-10
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2014年
378m シャトレ聖つつじケ丘
東京都 三鷹市 中原 4丁目9-1
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2008年
411m ニューコーポグリーン
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目23-6
つつじケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
416m LANDFORESTつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-1
柴崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
417m メゾン・ド・モロ第二
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-1
つつじケ丘駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
417m ランドフォレストつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-1
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
419m パークハイツ
東京都 調布市 柴崎 1丁目54-4
柴崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
419m レオネクストアナベル
東京都 調布市 柴崎 1丁目54
柴崎駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
432m ニューカレード
東京都 調布市 柴崎 1丁目54-2
柴崎駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
432m セレ シャーウッド
東京都 三鷹市 中原 4丁目25-22
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2005年
435m シャトーつつじケ丘1
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目23-7
つつじケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
445m コーポサンコー
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-40
つつじケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
454m シャトーつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目23-7
つつじケ丘駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴崎 $kind_labe人口推移 柴崎における人口推移・動向を調べることができます

柴崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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