トクダコーポ(千葉県 市川市 宮久保 2丁目4-3)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『トクダコーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
トクダコーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 37.66㎡ (1LDK) | - | 1,364万円 | 7.5万 | 6.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトクダコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
トクダコーポの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮久保 中古マンション価格相場 推移・動向
トクダコーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | コーポKAZU 千葉県 市川市 宮久保 2丁目5-3 | 京成八幡駅 徒歩35分 | | 木造 | 1981年 |
| 28m | マインツインメル宮久保A棟 千葉県 市川市 宮久保 2丁目3-7 | 京成八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 28m | マインツインメル宮久保B棟 千葉県 市川市 宮久保 2丁目3-7 | 京成八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 28m | マインツインメル宮久保NO.1 千葉県 市川市 宮久保 2丁目3-7 | 京成八幡駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 28m | マインツインメル宮久保NO2 千葉県 市川市 宮久保 2丁目3-7 | 菅野駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 31m | マインツインメル宮久保A 千葉県 市川市 宮久保 2丁目3-7 | 京成八幡駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 32m | マインツインメル宮久保B 千葉県 市川市 宮久保 2丁目3-7 | 京成八幡駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 40m | 三喜三番館 千葉県 市川市 宮久保 1丁目16-11 | 京成八幡駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 60m | 五十鈴ハイツ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目16-14 | 京成八幡駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 71m | しいなハイツ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目17-11 | 京成八幡駅 徒歩22分 | | 木造 | 1987年 |
| 82m | ハイツ五十鈴 千葉県 市川市 宮久保 1丁目17-13 | 京成八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 84m | ロフティベルNO1 千葉県 市川市 宮久保 1丁目17-8 | 京成八幡駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 84m | ロフティベルNO2 千葉県 市川市 宮久保 1丁目17-8 | 菅野駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 85m | メゾン染谷 千葉県 市川市 宮久保 2丁目7-1 | 本八幡駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 86m | フォトレジデンスみながわ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目16-1 | 菅野駅 徒歩18分 | 3階建 | 木造 | 1991年 |
| 86m | フォトレヂデンスみながわ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目16-1 | 本八幡駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 90m | メイプル宮久保 千葉県 市川市 宮久保 2丁目6-14 | 京成八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 91m | メゾン小林 千葉県 市川市 宮久保 1丁目15-7 | 菅野駅 徒歩24分 | | 木造 | 1988年 |
| 123m | カーサ宮久保 千葉県 市川市 宮久保 1丁目35-22 | 京成八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 134m | 住吉コーポ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目18-13 | 京成八幡駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 136m | 宮久保グリーンハイツ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目35-18 | 京成八幡駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 158m | パールメゾン 千葉県 市川市 宮久保 2丁目7-10 | 本八幡駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 168m | 宮久保ハイツ 千葉県 市川市 宮久保 2丁目10-11 | 本八幡駅 徒歩42分 | | 木造 | 1976年 |
| 169m | ヴィラージュ・エリーゼ 千葉県 市川市 曽谷 3丁目27-10 | 京成八幡駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 178m | セブンローズ本八幡NO2 千葉県 市川市 宮久保 1丁目8-12 | 本八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 181m | フレンド林 千葉県 市川市 宮久保 1丁目6-14 | 京成八幡駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 204m | カーサ・ミヤニシ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目14-12 | 京成八幡駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 204m | カーサ・ミヤニシNO.1 千葉県 市川市 宮久保 1丁目14-12 | 京成八幡駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 204m | カーサ・ミヤニシNO2 千葉県 市川市 宮久保 1丁目14-12 | 京成八幡駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 204m | カーサ・ミヤニシNO3A棟 千葉県 市川市 宮久保 1丁目14-12 | 本八幡駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 204m | カーサ・ミヤニシNO3B棟 千葉県 市川市 宮久保 1丁目14-12 | 京成八幡駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 211m | タキハウス 千葉県 市川市 宮久保 1丁目6-7 | 京成八幡駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 215m | ハイツ吉田 千葉県 市川市 宮久保 2丁目1-11 | 京成八幡駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 216m | カーサミヤニシNo.3B 千葉県 市川市 宮久保 1丁目14-12 | 京成八幡駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 221m | コーポうるし山 千葉県 市川市 宮久保 1丁目32-7 | 本八幡駅 徒歩66分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 221m | サンズアイ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目32-7 | 本八幡駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 227m | 加藤ハイツ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目23-29 | 本八幡駅 徒歩42分 | | 木造 | 1986年 |
| 236m | リリーハイツ 千葉県 市川市 曽谷 3丁目28-6 | 本八幡駅 徒歩36分 | | 木造 | 1995年 |
| 238m | パルウッド本八幡 千葉県 市川市 宮久保 1丁目33-19 | 菅野駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 248m | セブンローズ本八幡A棟 千葉県 市川市 宮久保 1丁目8-21 | 京成八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
宮久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
宮久保 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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