トゥールブランシュ麻布(東京都 港区 元麻布 3丁目4-29)の価格相場は 179万円/㎡ (坪単価 591万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (130㎡) の 34,045 万円 (新築時価格・分譲時価格から+120.6%)、最も低い部屋は 1202号室 (35.8㎡) の 6,159 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.3%)です。

トゥールブランシュ麻布 価格相場・家賃相場
179 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,247 円/㎡
(平均値)
20.9
9.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トゥールブランシュ麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

トゥールブランシュ麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名トゥールブランシュ麻布
住所東京都 港区 元麻布 3丁目4-29
建築年2004年
構造SRC造
総戸数40部屋
階数14階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区笄小学校
中学校区高陵中学校
管理会社王子不動産(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トゥールブランシュ麻布(13フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.56㎡
(1R)
3,800万円6,953万円16.6万2.9%
20235.77㎡
(1R)
3,260万円6,159万円14.7万2.9%
20342.68㎡
(1R)
3,990万円7,627万円18.1万2.9%
20437.47㎡
(1R)
3,580万円6,512万円15.5万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.56㎡
(1R)
3,890万円6,953万円16.6万2.9%
30235.77㎡
(1R)
3,400万円6,159万円14.7万2.9%
30342.68㎡
(1R)
4,190万円7,627万円18.1万2.9%
30437.47㎡
(1R)
3,760万円6,512万円15.5万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40139.56㎡
(1R)
4,100万円6,953万円16.6万2.9%
40235.77㎡
(1R)
3,510万円6,159万円14.7万2.9%
40342.68㎡
(1R)
4,460万円7,627万円18.1万2.9%
40437.47㎡
(1R)
3,890万円6,512万円15.5万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.31㎡
(1R)
4,330万円7,114万円16.9万2.9%
50235.77㎡
(1R)
3,640万円6,159万円14.7万2.9%
50342.68㎡
(1R)
4,550万円7,627万円18.1万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60140.31㎡
(1R)
4,390万円7,114万円16.9万2.9%
60235.77㎡
(1R)
3,720万円6,159万円14.7万2.9%
60342.68㎡
(1R)
4,660万円7,627万円18.1万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70140.31㎡
(1R)
4,470万円7,114万円16.9万2.9%
70235.77㎡
(1R)
3,810万円6,159万円14.7万2.9%
70342.68㎡
(1R)
4,720万円7,627万円18.1万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80140.31㎡
(1R)
4,570万円7,114万円16.9万2.9%
80235.77㎡
(1R)
3,890万円6,159万円14.7万2.9%
80342.68㎡
(1R)
4,780万円7,627万円18.1万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90140.31㎡
(1R)
4,620万円7,114万円16.9万2.9%
90235.77㎡
(1R)
3,990万円6,159万円14.7万2.9%
90342.68㎡
(1R)
4,840万円7,627万円18.1万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100140.31㎡
(1R)
4,670万円7,114万円16.9万2.9%
100235.77㎡
(1R)
4,050万円6,159万円14.7万2.9%
100342.68㎡
(1R)
4,900万円7,627万円18.1万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110140.31㎡
(1R)
4,770万円7,114万円16.9万2.9%
110235.77㎡
(1R)
4,180万円6,159万円14.7万2.9%
110342.68㎡
(1R)
4,960万円7,627万円18.1万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120140.31㎡
(1R)
4,830万円7,114万円16.9万2.9%
120235.77㎡
(1R)
4,240万円6,159万円14.7万2.9%
120342.68㎡
(1R)
5,020万円7,627万円18.1万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130151.01㎡
(1R)
5,750万円9,517万円22.5万2.8%
130267.76㎡
(1LDK)
7,770万円13,713万円32.1万2.8%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1401130.26㎡
(1LDK)
1億5,430万円34,045万円77.4万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトゥールブランシュ麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトゥールブランシュ麻布の価格相場、家賃相場は元麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トゥールブランシュ麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 元麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トゥールブランシュ麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m セリーヌ元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目1-21
広尾駅
徒歩8分
12階建
SRC造 2005年
36m 有栖川ナショナルコート
東京都 港区 元麻布 2丁目1-20
広尾駅
徒歩10分

SRC造 1974年
72m 西麻布フォレストプラザ
東京都 港区 西麻布 3丁目6-3
広尾駅
徒歩8分
14階建
SRC造 2000年
78m ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー
東京都 港区 西麻布 3丁目8-4
広尾駅
徒歩8分

SRC造 2000年
148m オパス有栖川テラス&レジデンス
東京都 港区 南麻布 5丁目4-1
広尾駅
徒歩9分

SRC造 2004年
154m D’グランセ西麻布ハイヴァリー
東京都 港区 西麻布 3丁目5-5
六本木駅
徒歩7分
14階建
28部屋
SRC造 2005年
181m 元麻布ウエストパークマンション
東京都 港区 元麻布 3丁目3-9
六本木駅
徒歩9分

SRC造 1986年
181m グラーサ西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目5-2
六本木駅
徒歩7分
15階建
55部屋
SRC造 2005年
205m サァラ麻布ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目5-1
六本木駅
徒歩7分

SRC造 2004年
211m パークハウス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目4-1
広尾駅
徒歩9分

SRC造 2000年
216m MOMONビルディング
東京都 港区 元麻布 3丁目2-19
六本木駅
徒歩8分

SRC造 1988年
238m 西麻布BLESS
東京都 港区 西麻布 3丁目12-12
広尾駅
徒歩4分

SRC造 1994年
256m ザ・ハウス南麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目2-15
広尾駅
徒歩4分
11階建
119部屋
SRC造 2005年
273m LA-RES西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-7
広尾駅
徒歩6分

SRC造 2004年
287m 霞町ビル
東京都 港区 南麻布 5丁目2-37
広尾駅
徒歩3分

SRC造 1979年
294m イシマルマンション
東京都 港区 南麻布 5丁目2-35
広尾駅
徒歩6分

SRC造 1980年
299m チュリス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-16
広尾駅
徒歩6分

SRC造 1978年
322m カスタリア広尾
東京都 港区 西麻布 3丁目13-3
広尾駅
徒歩7分
10階建
SRC造 2004年
337m 麻布クレセント麻布三共ビル
東京都 港区 西麻布 4丁目4-11
広尾駅
徒歩10分

SRC造 1982年
337m ドムス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目2-26
六本木駅
徒歩7分
5階建
SRC造 1987年
337m フリーディオ西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目4-3
広尾駅
徒歩6分

SRC造 1999年
342m BESTSELECTBldg.
東京都 港区 西麻布 4丁目4-1
六本木駅
徒歩9分
6階建
90部屋
SRC造 1966年
350m ジュネス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目17-13
広尾駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1997年
362m RESIDENCEQIZHIROO
東京都 港区 南麻布 5丁目1-11
広尾駅
徒歩4分

SRC造 2007年
367m トリプレックスヤナギワラ
東京都 港区 六本木 6丁目16-50
六本木駅
徒歩9分
3階建
SRC造 1988年
404m カスタム元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目9-13
広尾駅
徒歩7分

SRC造 1991年
407m ザ・ドチェスター南麻布
東京都 港区 南麻布 5丁目10-9
広尾駅
徒歩1分
8階建
14部屋
SRC造 2003年
412m プレジデント六本木
東京都 港区 西麻布 3丁目2-16
六本木駅
徒歩3分

SRC造 1975年
412m エルファーストビル
東京都 港区 西麻布 4丁目2-6
広尾駅
徒歩7分

SRC造 1993年
415m C-MA2
東京都 港区 元麻布 3丁目12-26
麻布十番駅
徒歩7分
4階建
SRC造 2005年
416m 菱和パレス西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目2-6
広尾駅
徒歩8分

SRC造 1999年
421m 六本木さくら坂レジデンス
東京都 港区 六本木 6丁目16
六本木駅
徒歩5分

SRC造 2003年
425m 麻布広尾ナショナルコート
東京都 港区 南麻布 5丁目10-32
広尾駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1972年
425m ユニマットビル
東京都 港区 西麻布 4丁目2-2
広尾駅
徒歩10分

SRC造 2004年
442m 広尾ガーデンヒルズA棟
東京都 渋谷区 広尾 4丁目1-6
広尾駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1984年
450m 西麻布SDビル
東京都 港区 西麻布 3丁目24-16
広尾駅
徒歩8分

SRC造 1993年
456m 麻布三生マンション
東京都 港区 元麻布 2丁目14-26
広尾駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1970年
468m オリンピアード麻布霞坂
東京都 港区 西麻布 3丁目21-3
六本木駅
徒歩7分
14階建
SRC造 2001年
471m 麻布霞町パークマンション
東京都 港区 西麻布 4丁目13-23
広尾駅
徒歩8分

SRC造 2000年
483m ドムス元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目11-17
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

元麻布 $kind_labe人口推移 元麻布における人口推移・動向を調べることができます

元麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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