トゥーラント88ビル(東京都 千代田区 九段南 4丁目7-24)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

トゥーラント88ビル 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,629 円/㎡
(平均値)
37.0
2.0 円/㎡
市ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

トゥーラント88ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

トゥーラント88ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名トゥーラント88ビル
住所東京都 千代田区 九段南 4丁目7-24
建築年1988年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 2分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 2分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 2分
JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 5分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

トゥーラント88ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

トゥーラント88ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階47.22㎡
(1LDK)
-5,132万円17.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトゥーラント88ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は九段南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトゥーラント88ビルの価格相場、家賃相場は九段南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

トゥーラント88ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
九段南 中古マンション価格相場 推移・動向 九段南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

九段南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

トゥーラント88ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 能美防災ビル本館
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-3
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1981年
41m メゾン・ド・シャルー
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-22
市ケ谷駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1982年
50m アルテビル三番町
東京都 千代田区 三番町 18-19
市ケ谷駅
徒歩7分

SRC造 1985年
50m 翠ビルヂング
東京都 千代田区 九段南 4丁目3-7
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1985年
68m 伊藤ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-12
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1999年
69m 市ケ谷KTビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-16
市ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1986年
69m 進興ビルディング
東京都 千代田区 四番町 8-14
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1982年
92m サウサリート九段
東京都 千代田区 九段南 4丁目8-33
市ケ谷駅
徒歩4分
7階建
SRC造 2008年
95m 市ケ谷KTビル2
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-16
市ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1991年
95m 杉喜ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-17
市ケ谷駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1973年
96m シルキーハイツ九段南2号館
東京都 千代田区 九段南 4丁目3-3
市ケ谷駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1989年
103m 近清堂ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-10
市ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1977年
121m ニュー九段マンション
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-13
市ケ谷駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1970年
127m 九段シルバーパレス
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-1
市ケ谷駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1986年
138m 桜ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目2-2
市ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1980年
156m 三番町パークマンション
東京都 千代田区 三番町 7-13
市ケ谷駅
徒歩8分

SRC造 1981年
158m ニュー原鉄ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-13
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1974年
161m 市ケ谷ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目2-6
市ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1979年
165m パレステュディオ三番町II
東京都 千代田区 三番町 22-21
市ケ谷駅
徒歩7分
10階建
32部屋
SRC造 2003年
169m パレステュディオ三番町2
東京都 千代田区 三番町 22-21
市ケ谷駅
徒歩7分

SRC造 2003年
177m NK麹町コータース
東京都 千代田区 三番町 7-10
市ケ谷駅
徒歩5分
11階建
74部屋
SRC造 1969年
199m 九段芦川ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目5-14
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1989年
202m 第2星光ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目2-11
市ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1977年
202m 飛栄九段北ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-3
市ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1988年
203m ジェネシス九段南
東京都 千代田区 九段南 4丁目5-14
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1988年
209m 自動車会館ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目8-13
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1974年
211m パディホームズ一口坂
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-8
市ケ谷駅
徒歩3分
7階建
SRC造 2000年
222m マートルコート麹町
東京都 千代田区 九段南 3丁目9-11
市ケ谷駅
徒歩5分
14階建
SRC造 1983年
228m 九段一口坂ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-1
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1988年
240m フタバ九段ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-5
市ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1990年
251m コーポ麹町
東京都 千代田区 三番町 7-5
市ケ谷駅
徒歩7分
9階建
73部屋
SRC造 1970年
259m フラット九段南
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-14
市ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 1987年
259m エルハイム麹町
東京都 千代田区 九段南 3丁目9-4
市ケ谷駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1983年
262m リード東京ビル
東京都 千代田区 九段北 3丁目2-6
市ケ谷駅
徒歩6分

SRC造 1990年
265m 九段ニッカナビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目9-12
市ケ谷駅
徒歩6分

SRC造 1990年
265m 三番町第一マンションズ
東京都 千代田区 三番町 7-4
市ケ谷駅
徒歩7分

SRC造 1991年
272m アデックス一番町ビル
東京都 千代田区 一番町 22-3
半蔵門駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1972年
276m 九段北325ビル
東京都 千代田区 九段北 3丁目2-5
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1987年
279m 北九段ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目3-7
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1981年
280m 九段南センタービル
東京都 千代田区 九段南 3丁目9-14
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

九段南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

九段南 $kind_labe人口推移 九段南における人口推移・動向を調べることができます

九段南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。