デルフィーノ桜山(愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 5丁目54-1)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

デルフィーノ桜山 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,844 円/㎡
(平均値)
25.7
4.0 円/㎡
桜山駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デルフィーノ桜山の価格相場情報

物件の詳細情報

デルフィーノ桜山の物件詳細は以下の通りです。

物件名デルフィーノ桜山
住所愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 5丁目54-1
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社ミソノサービス
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 桜山駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市桜通線 瑞穂区役所駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 御器所駅  徒歩 15分
名古屋市営 名古屋市桜通線 御器所駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデルフィーノ桜山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデルフィーノ桜山の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デルフィーノ桜山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デルフィーノ桜山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m ライオンズシティ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 6丁目65
桜山駅
徒歩2分
15階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
162m ファミリアーレ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 6丁目70-1
桜山駅
徒歩1分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
279m ライオンズステーションプラザ桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 桜見町 1丁目3-1
桜山駅
徒歩1分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
280m エクレール桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 中山町 1丁目10-1
桜山駅
徒歩7分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
315m デルフィーノdue桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 2丁目7-14
桜山駅
徒歩2分
10階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
321m イトーピア桜山マンション
愛知県 名古屋市 昭和区 桜山町 3丁目54
桜山駅
徒歩3分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
340m ファミール桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 桜山町 5丁目103-12
桜山駅
徒歩1分
14階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
366m Dクラディア桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 桜山町 5丁目100-2
桜山駅
徒歩2分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
375m 桜山アイリス
愛知県 名古屋市 昭和区 桜山町 6丁目105-2
桜山駅
徒歩2分
12階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
423m 桜山ヒルズエアリコート
愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 1丁目5
桜山駅
徒歩9分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
457m 桜山シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 陶生町 1丁目7-5
桜山駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
469m エスポア瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 1丁目6-1
桜山駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
495m ノーブル滝子
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子通 3丁目28
桜山駅
徒歩10分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
498m フォレスティア桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 5丁目11
桜山駅
徒歩2分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
536m ダイアパレス御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 5丁目18
御器所駅
徒歩6分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
601m エスポア桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 1丁目1
桜山駅
徒歩4分
11階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
629m エスポア滝子2
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子町 18-23
桜山駅
徒歩12分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
669m プロクシイロイヤル桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 1丁目9-5
桜山駅
徒歩5分
9階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
672m ライオンズマンション瑞穂通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 1丁目20
桜山駅
徒歩4分
13階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
762m ソフィア竹田町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 竹田町 2丁目7
桜山駅
徒歩14分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
843m ダイアパレス桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 3丁目1
桜山駅
徒歩7分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
851m ジャルダン御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目24-5
御器所駅
徒歩5分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
932m ライオンズマンション藤成通
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 3丁目12-1
桜山駅
徒歩8分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
972m エスポア円上
愛知県 名古屋市 昭和区 円上町 5-30
荒畑駅
徒歩14分
16階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1012m シティコーポ滝子通
愛知県 名古屋市 昭和区 滝子通 1丁目2-2
桜山駅
徒歩16分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1026m 丸美ロイヤルビル
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2丁目29
瑞穂区役所駅
徒歩1分
6階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1089m サンマンション御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 塩付通 3丁目1-5
御器所駅
徒歩4分
14階建
195部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1091m グローリアス御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 2丁目6-19
荒畑駅
徒歩5分
7階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1142m 丸美シャトー高辻
愛知県 名古屋市 瑞穂区 堀田通 2丁目1
桜山駅
徒歩19分
9階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1161m レインボー堀田通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 堀田通 2丁目3
桜山駅
徒歩19分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1172m サンマンションアトレ御器所3
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 2丁目13-22
荒畑駅
徒歩9分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1175m パークホームズ瑞穂北原
愛知県 名古屋市 瑞穂区 北原町 3丁目10
瑞穂区役所駅
徒歩2分
15階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1213m 御器所サンハイツ
愛知県 名古屋市 昭和区 広路本町 1丁目1
御器所駅
徒歩5分
15階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1262m ヴァンデュール名古屋御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 2丁目3-19
荒畑駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1340m 御器所2丁目パークマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 2丁目1-3
荒畑駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1355m メイツ石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 5丁目5-28
川名駅
徒歩13分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1398m サンマンションアトレ御器所2
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 3丁目12
川名駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1414m NDSマンション石川橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 1丁目6
桜山駅
徒歩15分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1427m シャトレ北山
愛知県 名古屋市 昭和区 北山町 3丁目22-2
御器所駅
徒歩7分
8階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1450m サンマンションアトレ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 4丁目6
川名駅
徒歩7分
14階建
195部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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