Name: デュオ・スカーラ町田
Brand: デュオ・スカーラ
SKU: デュオ・スカーラ町田
Price: 566000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

デュオ・スカーラ町田(東京都町田市原町田 2丁目3-11)の価格相場は 56.6万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1005号室 (60.9㎡) の 3,235 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.3%)、最も低い部屋は 1002号室 (32.6㎡) の 1,918 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.2%)です。

デュオ・スカーラ町田価格相場・家賃相場

56.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,886 円/㎡

(平均値)

20.4 年

6.0 円/㎡

町田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
デュオ・スカーラ町田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
原町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

デュオ・スカーラ町田の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオ・スカーラ町田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	デュオ・スカーラ町田
ブランド	デュオ・スカーラ
住所	東京都町田市原町田 2丁目3-11
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	53部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	町田第二小学校
中学校区	町田第二中学校
管理会社	(株)ダイナシティコミュニケーションズ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、BS/CS対応、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線町田駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオ・スカーラ町田(9フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	39.80㎡ (1LDK)	2,070万円	2,284万円	7.9万	4.1%
202	32.60㎡ (1R)	1,680万円	1,918万円	7.0万	4.4%
203	54.25㎡ (1LDK)	2,540万円	2,956万円	9.0万	3.6%
204	54.19㎡ (2LDK)	2,680万円	2,953万円	9.0万	3.7%
205	34.62㎡ (1R)	1,940万円	2,023万円	7.2万	4.3%
206	45.31㎡ (1LDK)	2,330万円	2,550万円	8.4万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	39.80㎡ (1LDK)	2,150万円	2,284万円	7.9万	4.1%
302	32.60㎡ (1R)	1,780万円	1,918万円	7.0万	4.4%
303	54.25㎡ (1LDK)	2,580万円	2,956万円	9.0万	3.6%
304	54.19㎡ (2LDK)	2,690万円	2,953万円	9.0万	3.7%
305	34.62㎡ (1R)	1,980万円	2,023万円	7.2万	4.3%
306	45.31㎡ (1LDK)	2,450万円	2,550万円	8.4万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	39.80㎡ (1LDK)	2,190万円	2,284万円	7.9万	4.1%
402	32.60㎡ (1R)	1,820万円	1,918万円	7.0万	4.4%
403	54.25㎡ (1LDK)	2,620万円	2,956万円	9.0万	3.6%
404	54.19㎡ (2LDK)	2,790万円	2,953万円	9.0万	3.7%
405	34.62㎡ (1R)	2,090万円	2,023万円	7.2万	4.3%
406	45.31㎡ (1LDK)	2,550万円	2,550万円	8.4万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	39.80㎡ (1LDK)	2,270万円	2,284万円	7.9万	4.1%
502	32.60㎡ (1R)	1,920万円	1,918万円	7.0万	4.4%
503	54.25㎡ (1LDK)	2,660万円	2,956万円	9.0万	3.6%
504	54.19㎡ (2LDK)	2,860万円	2,953万円	9.0万	3.7%
505	34.62㎡ (1R)	2,140万円	2,023万円	7.2万	4.3%
506	45.31㎡ (1LDK)	2,590万円	2,550万円	8.4万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	39.80㎡ (1LDK)	2,310万円	2,284万円	7.9万	4.1%
602	32.60㎡ (1R)	1,950万円	1,918万円	7.0万	4.4%
603	54.25㎡ (1LDK)	2,690万円	2,956万円	9.0万	3.6%
604	54.19㎡ (2LDK)	2,890万円	2,953万円	9.0万	3.7%
605	34.62㎡ (1R)	2,180万円	2,023万円	7.2万	4.3%
606	45.31㎡ (1LDK)	2,630万円	2,550万円	8.4万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	39.80㎡ (1LDK)	2,350万円	2,284万円	7.9万	4.1%
702	32.60㎡ (1R)	1,980万円	1,918万円	7.0万	4.4%
703	54.25㎡ (1LDK)	2,740万円	2,956万円	9.0万	3.6%
704	54.19㎡ (2LDK)	2,940万円	2,953万円	9.0万	3.7%
705	34.62㎡ (1R)	2,220万円	2,023万円	7.2万	4.3%
706	45.31㎡ (1LDK)	2,670万円	2,550万円	8.4万	4.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	39.80㎡ (1LDK)	2,410万円	2,284万円	7.9万	4.1%
802	32.60㎡ (1R)	2,040万円	1,918万円	7.0万	4.4%
803	54.25㎡ (1LDK)	2,780万円	2,956万円	9.0万	3.6%
804	54.19㎡ (2LDK)	2,990万円	2,953万円	9.0万	3.7%
805	34.62㎡ (1R)	2,260万円	2,023万円	7.2万	4.3%
806	45.31㎡ (1LDK)	2,690万円	2,550万円	8.4万	4.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	39.80㎡ (1LDK)	2,490万円	2,284万円	7.9万	4.1%
902	32.60㎡ (1R)	2,090万円	1,918万円	7.0万	4.4%
903	54.25㎡ (1LDK)	2,850万円	2,956万円	9.0万	3.6%
904	54.19㎡ (2LDK)	3,070万円	2,953万円	9.0万	3.7%
905	34.62㎡ (1R)	2,320万円	2,023万円	7.2万	4.3%
906	45.31㎡ (1LDK)	2,770万円	2,550万円	8.4万	4.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	39.80㎡ (1LDK)	2,530万円	2,284万円	7.9万	4.1%
1002	32.60㎡ (1R)	2,160万円	1,918万円	7.0万	4.4%
1003	54.25㎡ (1LDK)	2,930万円	2,956万円	9.0万	3.6%
1004	54.88㎡ (2LDK)	3,290万円	2,983万円	9.0万	3.6%
1005	60.85㎡ (1LDK)	3,490万円	3,235万円	9.2万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオ・スカーラ町田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオ・スカーラ町田の価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオ・スカーラ町田の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

原町中古マンション価格相場推移・動向原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

デュオ・スカーラ町田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	サニーサイド町田東京都町田市原町田 2丁目3-4	町田駅徒歩7分		RC造	1995年
33m	リビエールマンションIII 東京都町田市原町田 2丁目3-7	町田駅徒歩13分	7階建	RC造	2011年
34m	リビエールマンション3 東京都町田市原町田 2丁目3-7	町田駅徒歩11分		RC造	2010年
39m	キョーワ町田ビル東京都町田市原町田 2丁目2-13	町田駅徒歩4分		RC造	1990年
41m	日野屋第二ビル東京都町田市原町田 2丁目3-6	町田駅徒歩7分		RC造	1988年
42m	ミラダリッジ東京都町田市原町田 2丁目7-17	町田駅徒歩7分	13階建	RC造	2007年
44m	日野屋第2ビル東京都町田市原町田 2丁目3-6	町田駅徒歩5分	6階建	RC造	1988年
57m	エスポワール町田東京都町田市原町田 2丁目7-19	町田駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
61m	ベルストーク-1 東京都町田市原町田 2丁目6-13	町田駅徒歩6分		RC造	1989年
73m	ゲストハウス東京町田東京都町田市原町田 2丁目4-3	町田駅徒歩7分	10階建	RC造	1985年
76m	鳴門屋ビル東京都町田市原町田 2丁目7-8	町田駅徒歩5分	4階建	RC造	1996年
79m	ライオンズ町田マークスフォート東京都町田市原町田 2丁目9-12	町田駅徒歩7分	13階建 56部屋	RC造	2011年
80m	古川ビル東京都町田市原町田 2丁目6-11	町田駅徒歩7分		RC造	1991年
83m	M&Tビル東京都町田市原町田 2丁目2-1	町田駅徒歩5分	7階建	RC造	1991年
83m	エムアンドティビル東京都町田市原町田 2丁目2-1	町田駅徒歩13分	7階建	RC造	1993年
87m	グリーンパレス町田東京都町田市原町田 2丁目7-23	町田駅徒歩13分	8階建	RC造	2009年
87m	ルミエール・ヒロ東京都町田市原町田 2丁目2-6	町田駅徒歩5分	8階建	RC造	2007年
88m	LumiereHiro 東京都町田市原町田 2丁目2-6	町田駅徒歩5分		RC造	2006年
93m	ライオンズマンション町田第6 東京都町田市原町田 2丁目2-1	町田駅徒歩5分		RC造	1989年
96m	オードリービル東京都町田市原町田 2丁目2-5	町田駅徒歩5分	8階建	RC造	1988年
97m	アンビックス町田フラックスステージ東京都町田市原町田 2丁目9-18	町田駅徒歩5分	15階建 70部屋	RC造	2008年
99m	日野屋第一ビル東京都町田市原町田 2丁目7-2	町田駅徒歩5分	6階建	RC造	1989年
108m	トップヒル東京都町田市原町田 2丁目7-3	町田駅徒歩10分		RC造	1989年
111m	TOP HILL 東京都町田市原町田 2丁目7-3	町田駅徒歩5分	6階建	RC造	1990年
112m	コナ・ヴィレッジ町田東京都町田市原町田 2丁目22-30	町田駅徒歩8分		RC造	2004年
113m	TAPTOPヤマザキ東京都町田市原町田 2丁目9-22	町田駅徒歩11分		RC造	1989年
117m	シティヒルズ町田東京都町田市原町田 2丁目22-32	町田駅徒歩9分	14階建	RC造	2001年
121m	TAPTOP YAMAZAKI 東京都町田市原町田 2丁目9-22	町田駅徒歩5分	3階建	RC造	1999年
129m	マドレーヌ原町田東京都町田市原町田 2丁目22-2	町田駅徒歩6分		RC造	1989年
146m	杉井ビル東京都町田市原町田 2丁目23-12	町田駅徒歩7分		RC造	1979年
147m	パークヒルズ町田東京都町田市原町田 2丁目5-1	町田駅徒歩13分	8階建	RC造	2013年
154m	町田KKビル東京都町田市原町田 2丁目8-1	町田駅徒歩5分		RC造	1989年
154m	パレステージ町田サウスト東京都町田市原町田 2丁目22-21	町田駅徒歩8分	5階建 28部屋	RC造	2013年
157m	日神パレステージ町田第2 東京都町田市原町田 2丁目13-13	町田駅徒歩5分	7階建	RC造	1995年
158m	ライオンズマンション町田シティ東京都町田市原町田 2丁目10-11	町田駅徒歩7分		RC造	1996年
161m	エトワール原町田東京都町田市原町田 2丁目13-11	町田駅徒歩8分	4階建	RC造	1987年
174m	パールマンション東京都町田市原町田 2丁目5-3	町田駅徒歩14分	5階建	RC造	1986年
177m	パレス高美台東京都町田市原町田 2丁目22-7	町田駅徒歩8分	3階建	RC造	1994年
177m	アイルランドハイツ東京都町田市原町田 1丁目20-5	町田駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
177m	フェリズ町田東京都町田市原町田 2丁目1-18	町田駅徒歩3分	12階建 30部屋	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

原町 $kind_labe人口推移原町における人口推移・動向を調べることができます

原町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	40.6 万人	-1.31%
2045 年	41.2 万人	-1.26%
2040 年	41.7 万人	-1.21%
2035 年	42.2 万人	-1.14%
2030 年	42.7 万人	-0.93%
2025 年	43.1 万人	+0.01%
2020 年	43.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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