デュオヒルズ東川口(埼玉県 川口市 戸塚 2丁目25-12)の価格相場は 46.6万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 710号室 (92.1㎡) の 4,069 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.2%)、最も低い部屋は 1102号室 (66.6㎡) の 3,174 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.6%)です。

デュオヒルズ東川口 価格相場・家賃相場
46.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,112 円/㎡
(平均値)
7.0
26.0 円/㎡
戸塚安行駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュオヒルズ東川口の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオヒルズ東川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名デュオヒルズ東川口
住所埼玉県 川口市 戸塚 2丁目25-12
建築年2018年
構造RC造
総戸数98部屋
階数11階
用途地域商業地域
管理会社(株)フージャースリビングサービス
アクセス その他 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅  徒歩 26分
その他 埼玉高速鉄道 浦和美園駅  徒歩 37分
JR JR武蔵野線 東川口駅  徒歩 40分
その他 埼玉高速鉄道 東川口駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオヒルズ東川口(10フロア、98戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.74㎡
(4LDK)
3,798万円3,727万円7.5万2.4%
20266.60㎡
(3LDK)
2,998万円3,174万円8.9万3.4%
20371.55㎡
(3LDK)
3,298万円3,361万円8.6万3.1%
20471.55㎡
(3LDK)
3,298万円3,361万円8.6万3.1%
20571.55㎡
(3LDK)
3,298万円3,361万円8.6万3.1%
20671.55㎡
(3LDK)
3,298万円3,361万円8.6万3.1%
20771.55㎡
(3LDK)
3,298万円3,361万円8.6万3.1%
20885.56㎡
(4LDK)
4,198万円3,856万円6.9万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.74㎡
(4LDK)
3,998万円3,727万円7.5万2.4%
30266.60㎡
(3LDK)
2,998万円3,174万円8.9万3.4%
30371.55㎡
(3LDK)
3,348万円3,361万円8.6万3.1%
30471.55㎡
(3LDK)
3,348万円3,361万円8.6万3.1%
30571.55㎡
(3LDK)
3,348万円3,361万円8.6万3.1%
30671.55㎡
(3LDK)
3,348万円3,361万円8.6万3.1%
30771.55㎡
(3LDK)
3,348万円3,361万円8.6万3.1%
30876.05㎡
(3LDK)
3,498万円3,526万円8.2万2.8%
30976.05㎡
(3LDK)
3,498万円3,526万円8.2万2.8%
31085.56㎡
(4LDK)
4,298万円3,856万円6.9万2.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40181.74㎡
(4LDK)
4,048万円3,727万円7.5万2.4%
40266.60㎡
(3LDK)
3,098万円3,174万円8.9万3.4%
40371.55㎡
(3LDK)
3,368万円3,361万円8.6万3.1%
40471.55㎡
(3LDK)
3,368万円3,361万円8.6万3.1%
40571.55㎡
(3LDK)
3,368万円3,361万円8.6万3.1%
40671.55㎡
(3LDK)
3,368万円3,361万円8.6万3.1%
40771.55㎡
(3LDK)
3,368万円3,361万円8.6万3.1%
40876.05㎡
(3LDK)
3,538万円3,526万円8.2万2.8%
40976.05㎡
(3LDK)
3,538万円3,526万円8.2万2.8%
41085.56㎡
(4LDK)
4,358万円3,856万円6.9万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50181.74㎡
(4LDK)
4,068万円3,727万円7.5万2.4%
50266.60㎡
(3LDK)
3,168万円3,174万円8.9万3.4%
50371.55㎡
(3LDK)
3,388万円3,361万円8.6万3.1%
50471.55㎡
(3LDK)
3,388万円3,361万円8.6万3.1%
50571.55㎡
(3LDK)
3,388万円3,361万円8.6万3.1%
50671.55㎡
(3LDK)
3,388万円3,361万円8.6万3.1%
50771.55㎡
(3LDK)
3,388万円3,361万円8.6万3.1%
50876.05㎡
(3LDK)
3,568万円3,526万円8.2万2.8%
50976.05㎡
(3LDK)
3,568万円3,526万円8.2万2.8%
51085.56㎡
(4LDK)
4,378万円3,856万円6.9万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60181.74㎡
(4LDK)
4,098万円3,727万円7.5万2.4%
60266.60㎡
(3LDK)
3,198万円3,174万円8.9万3.4%
60371.55㎡
(3LDK)
3,398万円3,361万円8.6万3.1%
60471.55㎡
(3LDK)
3,398万円3,361万円8.6万3.1%
60571.55㎡
(3LDK)
3,398万円3,361万円8.6万3.1%
60671.55㎡
(3LDK)
3,398万円3,361万円8.6万3.1%
60771.55㎡
(3LDK)
3,398万円3,361万円8.6万3.1%
60876.05㎡
(3LDK)
3,598万円3,526万円8.2万2.8%
60976.05㎡
(3LDK)
3,598万円3,526万円8.2万2.8%
61085.56㎡
(4LDK)
4,398万円3,856万円6.9万2.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70181.74㎡
(4LDK)
4,138万円3,727万円7.5万2.4%
70266.60㎡
(3LDK)
3,238万円3,174万円8.9万3.4%
70371.55㎡
(3LDK)
3,438万円3,361万円8.6万3.1%
70471.55㎡
(3LDK)
3,438万円3,361万円8.6万3.1%
70571.55㎡
(3LDK)
3,438万円3,361万円8.6万3.1%
70671.55㎡
(3LDK)
3,438万円3,361万円8.6万3.1%
70771.55㎡
(3LDK)
3,438万円3,361万円8.6万3.1%
70876.05㎡
(3LDK)
3,638万円3,526万円8.2万2.8%
70976.05㎡
(3LDK)
3,638万円3,526万円8.2万2.8%
71092.11㎡
(4LDK)
4,858万円4,069万円5.8万1.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80181.74㎡
(4LDK)
4,168万円3,727万円7.5万2.4%
80266.60㎡
(3LDK)
3,268万円3,174万円8.9万3.4%
80371.55㎡
(3LDK)
3,468万円3,361万円8.6万3.1%
80471.55㎡
(3LDK)
3,468万円3,361万円8.6万3.1%
80571.55㎡
(3LDK)
3,468万円3,361万円8.6万3.1%
80671.55㎡
(3LDK)
3,468万円3,361万円8.6万3.1%
80771.55㎡
(3LDK)
3,468万円3,361万円8.6万3.1%
80876.05㎡
(3LDK)
3,668万円3,526万円8.2万2.8%
80976.05㎡
(3LDK)
3,668万円3,526万円8.2万2.8%
81092.11㎡
(4LDK)
4,878万円4,069万円5.8万1.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90181.74㎡
(4LDK)
4,198万円3,727万円7.5万2.4%
90266.60㎡
(3LDK)
3,298万円3,174万円8.9万3.4%
90371.55㎡
(3LDK)
3,498万円3,361万円8.6万3.1%
90471.55㎡
(3LDK)
3,498万円3,361万円8.6万3.1%
90571.55㎡
(3LDK)
3,498万円3,361万円8.6万3.1%
90671.55㎡
(3LDK)
3,498万円3,361万円8.6万3.1%
90771.55㎡
(3LDK)
3,498万円3,361万円8.6万3.1%
90876.05㎡
(3LDK)
3,698万円3,526万円8.2万2.8%
90976.05㎡
(3LDK)
3,698万円3,526万円8.2万2.8%
91092.11㎡
(4LDK)
4,898万円4,069万円5.8万1.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100181.74㎡
(4LDK)
4,248万円3,727万円7.5万2.4%
100266.60㎡
(3LDK)
3,348万円3,174万円8.9万3.4%
100371.55㎡
(3LDK)
3,548万円3,361万円8.6万3.1%
100471.55㎡
(3LDK)
3,548万円3,361万円8.6万3.1%
100571.55㎡
(3LDK)
3,548万円3,361万円8.6万3.1%
100671.55㎡
(3LDK)
3,548万円3,361万円8.6万3.1%
100771.55㎡
(3LDK)
3,548万円3,361万円8.6万3.1%
100876.05㎡
(3LDK)
3,748万円3,526万円8.2万2.8%
100976.05㎡
(3LDK)
3,748万円3,526万円8.2万2.8%
101092.11㎡
(4LDK)
4,948万円4,069万円5.8万1.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110181.74㎡
(4LDK)
4,298万円3,727万円7.5万2.4%
110266.60㎡
(3LDK)
3,398万円3,174万円8.9万3.4%
110371.55㎡
(3LDK)
3,598万円3,361万円8.6万3.1%
110471.55㎡
(3LDK)
3,598万円3,361万円8.6万3.1%
110571.55㎡
(3LDK)
3,598万円3,361万円8.6万3.1%
110671.55㎡
(3LDK)
3,598万円3,361万円8.6万3.1%
110771.55㎡
(3LDK)
3,598万円3,361万円8.6万3.1%
110876.05㎡
(3LDK)
3,798万円3,526万円8.2万2.8%
110976.05㎡
(3LDK)
3,798万円3,526万円8.2万2.8%
111092.11㎡
(4LDK)
4,998万円4,069万円5.8万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオヒルズ東川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川口市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオヒルズ東川口の価格相場、家賃相場は川口市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオヒルズ東川口の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川口市 中古マンション価格相場 推移・動向 川口市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュオヒルズ東川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレール・ドゥーク西川口II
埼玉県 川口市 西青木 2丁目4-23
西川口駅
徒歩16分
5階建
68部屋
RC造 2020年
エステムコート川口並木サウスガーデン
埼玉県 川口市 並木 2丁目23-4
西川口駅
徒歩11分
15階建
115部屋
RC造 2019年
ガーラ・レジデンス川口市役所前
埼玉県 川口市 青木 1丁目
川口駅
徒歩13分
10階建
62部屋
RC造 2019年
川口金山町
埼玉県 川口市 金山町
川口元郷駅
徒歩0分
10階建
39部屋
RC造 2019年
川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 2丁目
川口元郷駅
徒歩0分
10階建
39部屋
RC造 2019年
オハナ東川口
埼玉県 川口市 東川口 6丁目
東川口駅
徒歩9分
7階建
109部屋
RC造 2019年
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト
埼玉県 川口市 東川口 3丁目
東川口駅
徒歩3分
15階建
70部屋
RC造 2019年
西川口駅前
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩0分
15階建
115部屋
RC造 2019年
川口元郷
埼玉県 川口市 本町 2丁目
川口元郷駅
徒歩0分
11階建
163部屋
RC造 2019年
川口飯塚
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目
川口駅
徒歩0分
21階建
200部屋
RC造 2019年
シティハウス川口ステーションコート
埼玉県 川口市 本町 4丁目
川口駅
徒歩4分
14階建
68部屋
RC造 2018年
ブランズ川口元郷
埼玉県 川口市 青木 1丁目
川口元郷駅
徒歩5分
19階建
120部屋
RC造 2018年
グラディス東川口
埼玉県 川口市 東川口 2丁目1-9,1-34
東川口駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2018年
デュオヒルズ東川口
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目25-12
戸塚安行駅
徒歩26分
11階建
98部屋
RC造 2018年
ルネサンス西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目
西川口駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 3丁目
川口駅
徒歩0分
16階建
143部屋
RC造 2018年
サンクレイドル川口
埼玉県 川口市 本町 4丁目
川口駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2018年
ルネサンス西川口II
埼玉県 川口市 並木 3丁目
西川口駅
徒歩0分
8階建
38部屋
RC造 2018年
ヴェレーナ川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 2丁目
川口元郷駅
徒歩5分
10階建
39部屋
RC造 2018年
ソライエ東川口プレミアムレジデンス
埼玉県 川口市 東川口 1丁目
東川口駅
徒歩4分
6階建
50部屋
RC造 2018年
プラウドシティ南浦和テラス
埼玉県 川口市 大字小谷場
南浦和駅
徒歩10分
7階建
54部屋
RC造 2017年
Rizest川口
埼玉県 川口市 川口 5丁目1-14
川口駅
徒歩8分
2階建
木造 2017年
ボヌール
埼玉県 川口市 幸町 2丁目11-5
川口駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
D-room栄町
埼玉県 川口市 栄町 2丁目8-10
川口駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2017年
GLORIA川口栄町
埼玉県 川口市 栄町 3丁目3-1
川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2017年
ソル
埼玉県 川口市 芝 1丁目27-10
蕨駅
徒歩19分
3階建
木造 2017年
西青木五丁目シャーメゾン
埼玉県 川口市 西青木 5丁目8-16
西川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2017年
ガーデンパーク・カタノII
埼玉県 川口市 元郷 5丁目9-15
舎人公園駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2017年
ナインベルク
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目30-9
見沼代親水公園駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2017年
パレステージ川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目17番6[地番]
西川口駅
徒歩5分
9階建
60部屋
RC造 2017年
ルピアコート川口戸塚
埼玉県 川口市 大字西立野 555-5
戸塚安行駅
徒歩5分
8階建
200部屋
RC造 2017年
ルーチェ
埼玉県 川口市 芝 4丁目8-4
蕨駅
徒歩7分

木造 2017年
葵ハイツ
埼玉県 川口市 大字小谷場 1051-2
南浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 2017年
プリムローズ
埼玉県 川口市 芝 宮根町16-13
蕨駅
徒歩24分

木造 2017年
スタジオデン西川口
埼玉県 川口市 西川口 3丁目
西川口駅
徒歩4分
11階建
31部屋
RC造 2017年
川口青木
埼玉県 川口市 青木 2丁目
川口元郷駅
徒歩0分
9階建
32部屋
RC造 2017年
ブランズ川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 3丁目
川口駅
徒歩6分
16階建
143部屋
RC造 2017年
メインステージ川口WEST
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩5分
8階建
102部屋
RC造 2016年
メインステージ西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩0分
8階建
102部屋
RC造 2016年
パルミエセコンド
埼玉県 川口市 青木 2丁目11-36
川口元郷駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市 $kind_labe人口推移 川口市における人口推移・動向を調べることができます

川口市 将来推計人口

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