デュオステージ品川西大井(東京都 品川区 西大井 1丁目)の価格相場は 136万円/㎡ (坪単価 451万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (54.2㎡) の 7,503 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.5%)、最も低い部屋は 502号室 (31.0㎡) の 4,220 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.7%)です。

デュオステージ品川西大井 価格相場・家賃相場
136 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,865 円/㎡
(平均値)
6.0
6.0 円/㎡
西大井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュオステージ品川西大井の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオステージ品川西大井の物件詳細は以下の通りです。

物件名デュオステージ品川西大井
住所東京都 品川区 西大井 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数32部屋
階数5階
用途地域準工業地域
管理会社日神管財(株)
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR横須賀線 西大井駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 西大井駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオステージ品川西大井(5フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.04㎡
(1K)
3,720万円4,220万円12.1万3.5%
10231.04㎡
(1K)
3,720万円4,220万円12.1万3.5%
10331.04㎡
(1K)
3,720万円4,220万円12.1万3.5%
10431.04㎡
(1K)
3,570万円4,220万円12.1万3.5%
10531.04㎡
(1K)
3,530万円4,220万円12.1万3.5%
10641.71㎡
(1LDK)
4,410万円5,719万円15.8万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.38㎡
(1LDK)
4,930万円5,956万円16.3万3.3%
20231.04㎡
(1K)
3,860万円4,220万円12.1万3.5%
20331.04㎡
(1K)
3,860万円4,220万円12.1万3.5%
20431.04㎡
(1K)
3,860万円4,220万円12.1万3.5%
20540.89㎡
(1LDK)
4,690万円5,603万円15.5万3.3%
20631.04㎡
(1K)
3,670万円4,220万円12.1万3.5%
20731.04㎡
(1K)
3,670万円4,220万円12.1万3.5%
20841.71㎡
(1LDK)
4,550万円5,719万円15.8万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.38㎡
(1LDK)
4,990万円5,956万円16.3万3.3%
30231.04㎡
(1K)
3,920万円4,220万円12.1万3.5%
30331.04㎡
(1K)
3,920万円4,220万円12.1万3.5%
30431.04㎡
(1K)
3,920万円4,220万円12.1万3.5%
30540.89㎡
(1LDK)
4,750万円5,603万円15.5万3.3%
30631.04㎡
(1K)
3,730万円4,220万円12.1万3.5%
30731.04㎡
(1K)
3,730万円4,220万円12.1万3.5%
30832.01㎡
(1K)
3,920万円4,356万円12.5万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40143.38㎡
(1LDK)
5,050万円5,956万円16.3万3.3%
40231.04㎡
(1K)
3,980万円4,220万円12.1万3.5%
40331.04㎡
(1K)
3,980万円4,220万円12.1万3.5%
40431.04㎡
(1K)
3,980万円4,220万円12.1万3.5%
40535.47㎡
(1DK)
4,560万円4,840万円13.7万3.4%
40631.04㎡
(1K)
3,820万円4,220万円12.1万3.5%
40734.44㎡
(1DK)
4,300万円4,695万円13.3万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50143.38㎡
(1LDK)
5,140万円5,956万円16.3万3.3%
50231.04㎡
(1K)
4,070万円4,220万円12.1万3.5%
50354.18㎡
(2LDK)
5,980万円7,503万円19.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオステージ品川西大井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオステージ品川西大井の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオステージ品川西大井の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュオステージ品川西大井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ファミールさかい
東京都 品川区 西大井 1丁目5-18
西大井駅
徒歩6分

RC造 1993年
52m デュオステージ西大井
東京都 品川区 西大井 1丁目
西大井駅
徒歩0分
5階建
32部屋
RC造 2019年
89m 大新第2ビル
東京都 品川区 西大井 1丁目5-8
西大井駅
徒歩9分

RC造 1991年
158m コスモプラザ西大井
東京都 品川区 西大井 1丁目14-3
西大井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
173m カーサヴェルデ
東京都 品川区 西大井 1丁目16-8
西大井駅
徒歩8分

RC造 1991年
175m カーサベルデ
東京都 品川区 西大井 1丁目16-8
西大井駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
188m 金子ビル
東京都 品川区 西大井 1丁目15-4
西大井駅
徒歩3分

RC造 1986年
219m 酒本マンション
東京都 品川区 西大井 1丁目12-3
西大井駅
徒歩4分

RC造 2004年
288m ロックフィールド
東京都 品川区 西大井 1丁目7-3
西大井駅
徒歩2分

RC造 2009年
312m フラワーホーム日ノ出
東京都 品川区 西大井 1丁目7-29
西大井駅
徒歩4分

RC造 1980年
374m 西大井舘野ビル
東京都 品川区 西大井 1丁目8-1
西大井駅
徒歩1分

RC造 1991年
388m 西大井Kハイツ
東京都 品川区 西大井 1丁目10-14
西大井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
393m Jタワー西大井ウエストタワー
東京都 品川区 西大井 1丁目
西大井駅
徒歩2分
28階建
328部屋
RC造 2004年
394m Jタワー西大井イーストタワー
東京都 品川区 西大井 1丁目1-2
西大井駅
徒歩1分
28階建
328部屋
RC造 2004年
399m UR都市機構ジェイタワー西大井イーストタワー
東京都 品川区 西大井 1丁目1-2
西大井駅
徒歩1分

RC造 2003年
422m Y'sCourt
東京都 品川区 西大井 1丁目9-11
西大井駅
徒歩2分

RC造 2003年
426m カーサルシール
東京都 品川区 西大井 1丁目10-18
西大井駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
445m KITANNEX
東京都 品川区 西大井 6丁目7-1
西大井駅
徒歩1分
3階建
RC造 2010年
448m アルカディアK
東京都 品川区 西大井 1丁目9-15
西大井駅
徒歩3分

RC造 1997年
493m プルミエールコリーヌ
東京都 品川区 西大井 2丁目3-1
西大井駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
575m ウィスタリア
東京都 品川区 西大井 2丁目1-14
西大井駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
814m グリーンコート
東京都 品川区 西大井 5丁目8-1
西大井駅
徒歩5分
6階建
RC造 2005年
1045m ライオンズマンション馬込第二
東京都 品川区 西大井 5丁目4-1
馬込駅
徒歩8分

RC造 1980年
1060m ルーブル東馬込
東京都 品川区 西大井 5丁目1-3
馬込駅
徒歩6分
6階建
72部屋
RC造 2007年
- 東京都住宅供給公社大井伊藤町住宅1号館
東京都 品川区 西大井 5丁目17-1
西大井駅
徒歩9分
4階建
RC造 1958年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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