Name: デュオステージ両国
SKU: デュオステージ両国
Price: 943000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

デュオステージ両国(東京都墨田区本所 1丁目7-1)の価格相場は 94.3万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.5㎡) の 3,771 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.0%)、最も低い部屋は 1010号室 (30.3㎡) の 2,876 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.1%)です。

デュオステージ両国価格相場・家賃相場

94.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,716 円/㎡

(平均値)

15.0 年

6.0 円/㎡

両国駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
デュオステージ両国の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本所の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

デュオステージ両国の価格相場情報

物件の詳細情報

デュオステージ両国の物件詳細は以下の通りです。

物件名	デュオステージ両国
住所	東京都墨田区本所 1丁目7-1
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	90部屋
階数	10階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	外手小学校
中学校区	本所中学校
管理会社	日神管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	JR JR総武線両国駅徒歩 6分都営都営大江戸線両国駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオステージ両国(9フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.52㎡ (1LDK)	3,250万円	3,771万円	10.2万	3.3%
202	35.63㎡ (1DK)	2,810万円	3,349万円	9.5万	3.4%
203	40.52㎡ (1LDK)	3,200万円	3,771万円	10.2万	3.3%
204	40.52㎡ (1LDK)	3,300万円	3,771万円	10.2万	3.3%
205	30.27㎡ (1DK)	2,530万円	2,876万円	8.5万	3.6%
206	30.27㎡ (1DK)	2,550万円	2,876万円	8.5万	3.6%
207	30.27㎡ (1DK)	2,550万円	2,876万円	8.5万	3.6%
208	30.27㎡ (1DK)	2,550万円	2,876万円	8.5万	3.6%
209	30.27㎡ (1DK)	2,550万円	2,876万円	8.5万	3.6%
210	30.27㎡ (1DK)	2,550万円	2,876万円	8.5万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.52㎡ (1LDK)	3,280万円	3,771万円	10.2万	3.3%
302	35.63㎡ (1DK)	2,840万円	3,349万円	9.5万	3.4%
303	40.52㎡ (1LDK)	3,230万円	3,771万円	10.2万	3.3%
304	40.52㎡ (1LDK)	3,330万円	3,771万円	10.2万	3.3%
305	30.27㎡ (1DK)	2,560万円	2,876万円	8.5万	3.6%
306	30.27㎡ (1DK)	2,580万円	2,876万円	8.5万	3.6%
307	30.27㎡ (1DK)	2,580万円	2,876万円	8.5万	3.6%
308	30.27㎡ (1DK)	2,580万円	2,876万円	8.5万	3.6%
309	30.27㎡ (1DK)	2,580万円	2,876万円	8.5万	3.6%
310	30.27㎡ (1DK)	2,580万円	2,876万円	8.5万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.52㎡ (1LDK)	3,310万円	3,771万円	10.2万	3.3%
402	35.63㎡ (1DK)	2,870万円	3,349万円	9.5万	3.4%
403	40.52㎡ (1LDK)	3,260万円	3,771万円	10.2万	3.3%
404	40.52㎡ (1LDK)	3,360万円	3,771万円	10.2万	3.3%
405	30.27㎡ (1DK)	2,590万円	2,876万円	8.5万	3.6%
406	30.27㎡ (1DK)	2,610万円	2,876万円	8.5万	3.6%
407	30.27㎡ (1DK)	2,610万円	2,876万円	8.5万	3.6%
408	30.27㎡ (1DK)	2,610万円	2,876万円	8.5万	3.6%
409	30.27㎡ (1DK)	2,610万円	2,876万円	8.5万	3.6%
410	30.27㎡ (1DK)	2,610万円	2,876万円	8.5万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.52㎡ (1LDK)	3,340万円	3,771万円	10.2万	3.3%
502	35.63㎡ (1DK)	2,900万円	3,349万円	9.5万	3.4%
503	40.52㎡ (1LDK)	3,290万円	3,771万円	10.2万	3.3%
504	40.52㎡ (1LDK)	3,390万円	3,771万円	10.2万	3.3%
505	30.27㎡ (1DK)	2,620万円	2,876万円	8.5万	3.6%
506	30.27㎡ (1DK)	2,640万円	2,876万円	8.5万	3.6%
507	30.27㎡ (1DK)	2,640万円	2,876万円	8.5万	3.6%
508	30.27㎡ (1DK)	2,640万円	2,876万円	8.5万	3.6%
509	30.27㎡ (1DK)	2,640万円	2,876万円	8.5万	3.6%
510	30.27㎡ (1DK)	2,640万円	2,876万円	8.5万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.52㎡ (1LDK)	3,370万円	3,771万円	10.2万	3.3%
602	35.63㎡ (1DK)	2,930万円	3,349万円	9.5万	3.4%
603	40.52㎡ (1LDK)	3,320万円	3,771万円	10.2万	3.3%
604	40.52㎡ (1LDK)	3,420万円	3,771万円	10.2万	3.3%
605	30.27㎡ (1DK)	2,650万円	2,876万円	8.5万	3.6%
606	30.27㎡ (1DK)	2,670万円	2,876万円	8.5万	3.6%
607	30.27㎡ (1DK)	2,670万円	2,876万円	8.5万	3.6%
608	30.27㎡ (1DK)	2,670万円	2,876万円	8.5万	3.6%
609	30.27㎡ (1DK)	2,670万円	2,876万円	8.5万	3.6%
610	30.27㎡ (1DK)	2,670万円	2,876万円	8.5万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.52㎡ (1LDK)	3,400万円	3,771万円	10.2万	3.3%
702	35.63㎡ (1DK)	2,960万円	3,349万円	9.5万	3.4%
703	40.52㎡ (1LDK)	3,350万円	3,771万円	10.2万	3.3%
704	40.52㎡ (1LDK)	3,450万円	3,771万円	10.2万	3.3%
705	30.27㎡ (1DK)	2,680万円	2,876万円	8.5万	3.6%
706	30.27㎡ (1DK)	2,700万円	2,876万円	8.5万	3.6%
707	30.27㎡ (1DK)	2,700万円	2,876万円	8.5万	3.6%
708	30.27㎡ (1DK)	2,700万円	2,876万円	8.5万	3.6%
709	30.27㎡ (1DK)	2,700万円	2,876万円	8.5万	3.6%
710	30.27㎡ (1DK)	2,700万円	2,876万円	8.5万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.52㎡ (1LDK)	3,430万円	3,771万円	10.2万	3.3%
802	35.63㎡ (1DK)	2,990万円	3,349万円	9.5万	3.4%
803	40.52㎡ (1LDK)	3,380万円	3,771万円	10.2万	3.3%
804	40.52㎡ (1LDK)	3,480万円	3,771万円	10.2万	3.3%
805	30.27㎡ (1DK)	2,710万円	2,876万円	8.5万	3.6%
806	30.27㎡ (1DK)	2,730万円	2,876万円	8.5万	3.6%
807	30.27㎡ (1DK)	2,730万円	2,876万円	8.5万	3.6%
808	30.27㎡ (1DK)	2,730万円	2,876万円	8.5万	3.6%
809	30.27㎡ (1DK)	2,730万円	2,876万円	8.5万	3.6%
810	30.27㎡ (1DK)	2,730万円	2,876万円	8.5万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.52㎡ (1LDK)	3,460万円	3,771万円	10.2万	3.3%
902	35.63㎡ (1DK)	3,020万円	3,349万円	9.5万	3.4%
903	40.52㎡ (1LDK)	3,410万円	3,771万円	10.2万	3.3%
904	40.52㎡ (1LDK)	3,510万円	3,771万円	10.2万	3.3%
905	30.27㎡ (1DK)	2,740万円	2,876万円	8.5万	3.6%
906	30.27㎡ (1DK)	2,760万円	2,876万円	8.5万	3.6%
907	30.27㎡ (1DK)	2,760万円	2,876万円	8.5万	3.6%
908	30.27㎡ (1DK)	2,760万円	2,876万円	8.5万	3.6%
909	30.27㎡ (1DK)	2,760万円	2,876万円	8.5万	3.6%
910	30.27㎡ (1DK)	2,760万円	2,876万円	8.5万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.52㎡ (1LDK)	3,490万円	3,771万円	10.2万	3.3%
1002	35.63㎡ (1DK)	3,050万円	3,349万円	9.5万	3.4%
1003	40.52㎡ (1LDK)	3,440万円	3,771万円	10.2万	3.3%
1004	40.52㎡ (1LDK)	3,540万円	3,771万円	10.2万	3.3%
1005	30.27㎡ (1DK)	2,770万円	2,876万円	8.5万	3.6%
1006	30.27㎡ (1DK)	2,790万円	2,876万円	8.5万	3.6%
1007	30.27㎡ (1DK)	2,790万円	2,876万円	8.5万	3.6%
1008	30.27㎡ (1DK)	2,790万円	2,876万円	8.5万	3.6%
1009	30.27㎡ (1DK)	2,790万円	2,876万円	8.5万	3.6%
1010	30.27㎡ (1DK)	2,790万円	2,876万円	8.5万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオステージ両国の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本所のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオステージ両国の価格相場、家賃相場は本所のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオステージ両国の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本所中古マンション価格相場推移・動向本所における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本所中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

デュオステージ両国の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
9m	DUOSTAGE両国東京都墨田区本所 1丁目7-1	蔵前駅徒歩6分		RC造	2009年
57m	SangSejour 東京都墨田区本所 1丁目7-8	両国駅徒歩8分		RC造	2007年
109m	アルシオン両国・隅田川東京都墨田区本所 1丁目10-7	蔵前駅徒歩11分	9階建 28部屋	RC造	2003年
133m	根本ビル東京都墨田区本所 1丁目9-7	蔵前駅徒歩7分		RC造	1980年
156m	クリオ両国壱番館東京都墨田区本所 1丁目15-7	浅草駅徒歩10分		RC造	2000年
295m	クレヴィア墨田本所東京都墨田区本所 1丁目36-7	蔵前駅徒歩4分	14階建 64部屋	RC造	2012年
923m	カンパニーレ東京都墨田区本所 4丁目7-1	本所吾妻橋駅徒歩12分	5階建	RC造	1992年
-	ハイツ栄東京都墨田区本所 1丁目35-7	蔵前駅徒歩3分	5階建 14部屋	RC造	1973年
-	岡安ビル東京都墨田区本所 1丁目34-7	浅草駅徒歩8分		RC造	1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本所の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

本所 $kind_labe人口推移本所における人口推移・動向を調べることができます

本所将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.7 万人	+0.07%
2045 年	29.7 万人	+0.70%
2040 年	29.5 万人	+1.32%
2035 年	29.1 万人	+1.72%
2030 年	28.6 万人	+2.00%
2025 年	28.0 万人	+3.07%
2020 年	27.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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