Name: デュオシティイースト
SKU: デュオシティイースト
Price: 629000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

デュオシティイースト(東京都葛飾区東新小岩 1丁目18-10)の価格相場は 62.9万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1501号室 (112㎡) の 6,680 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.4%)、最も低い部屋は 603号室 (70.9㎡) の 4,514 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.4%)です。

デュオシティイースト価格相場・家賃相場

62.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,310 円/㎡

(平均値)

18.9 年

9.0 円/㎡

新小岩駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
デュオシティイーストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東新小岩の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

デュオシティイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

デュオシティイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	デュオシティイースト
住所	東京都葛飾区東新小岩 1丁目18-10
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	307部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	二上小学校
中学校区	小松中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR総武線快速新小岩駅徒歩 9分 JR JR総武線新小岩駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

デュオシティイースト(15フロア、307戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	96.15㎡ (4LDK)	4,880万円	5,897万円	8.2万	1.7%
102	70.88㎡ (3LDK)	3,460万円	4,514万円	11.0万	2.9%
103	70.88㎡ (3LDK)	3,440万円	4,514万円	11.0万	2.9%
104	71.06㎡ (3LDK)	3,480万円	4,524万円	11.0万	2.9%
105	75.06㎡ (3LDK)	3,710万円	4,751万円	10.8万	2.7%
106	75.85㎡ (3LDK)	3,740万円	4,795万円	10.7万	2.7%
107	75.85㎡ (3LDK)	3,740万円	4,795万円	10.7万	2.7%
108	86.13㎡ (4LDK)	4,130万円	5,362万円	9.7万	2.2%
109	75.41㎡ (3LDK)	3,360万円	4,770万円	10.7万	2.7%
110	80.37㎡ (3LDK)	3,970万円	5,047万円	10.3万	2.5%
111	80.30㎡ (3LDK)	3,990万円	5,043万円	10.4万	2.5%
112	80.30㎡ (2LDK)	3,990万円	5,043万円	10.4万	2.5%
113	80.43㎡ (3LDK)	3,890万円	5,050万円	10.3万	2.5%
114	80.43㎡ (3LDK)	3,990万円	5,050万円	10.3万	2.5%
115	78.30㎡ (3LDK)	3,700万円	4,932万円	10.5万	2.6%
116	80.30㎡ (3LDK)	3,780万円	5,043万円	10.4万	2.5%
117	80.13㎡ (3LDK)	3,970万円	5,034万円	10.4万	2.5%
118	75.52㎡ (3LDK)	3,730万円	4,776万円	10.7万	2.7%
119	75.52㎡ (3LDK)	3,720万円	4,776万円	10.7万	2.7%
120	75.41㎡ (3LDK)	3,440万円	4,770万円	10.7万	2.7%
121	75.41㎡ (3LDK)	3,430万円	4,770万円	10.7万	2.7%
122	75.41㎡ (3LDK)	3,250万円	4,770万円	10.7万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	96.15㎡ (4LDK)	5,240万円	5,897万円	8.2万	1.7%
202	70.88㎡ (3LDK)	3,560万円	4,514万円	11.0万	2.9%
203	70.88㎡ (3LDK)	3,560万円	4,514万円	11.0万	2.9%
204	71.06㎡ (3LDK)	3,600万円	4,524万円	11.0万	2.9%
205	75.06㎡ (3LDK)	3,830万円	4,751万円	10.8万	2.7%
206	75.85㎡ (3LDK)	3,870万円	4,795万円	10.7万	2.7%
207	75.85㎡ (3LDK)	3,870万円	4,795万円	10.7万	2.7%
208	86.13㎡ (4LDK)	4,290万円	5,362万円	9.7万	2.2%
209	75.41㎡ (3LDK)	3,440万円	4,770万円	10.7万	2.7%
210	75.41㎡ (3LDK)	3,470万円	4,770万円	10.7万	2.7%
211	80.37㎡ (3LDK)	3,920万円	5,047万円	10.3万	2.5%
212	80.30㎡ (3LDK)	3,940万円	5,043万円	10.4万	2.5%
213	80.30㎡ (2LDK)	3,940万円	5,043万円	10.4万	2.5%
214	80.43㎡ (3LDK)	3,840万円	5,050万円	10.3万	2.5%
215	80.43㎡ (3LDK)	3,790万円	5,050万円	10.3万	2.5%
216	78.30㎡ (3LDK)	3,640万円	4,932万円	10.5万	2.6%
217	80.30㎡ (3LDK)	3,740万円	5,043万円	10.4万	2.5%
218	80.13㎡ (3LDK)	3,930万円	5,034万円	10.4万	2.5%
219	75.52㎡ (3LDK)	3,690万円	4,776万円	10.7万	2.7%
220	75.52㎡ (3LDK)	3,690万円	4,776万円	10.7万	2.7%
221	75.41㎡ (3LDK)	3,450万円	4,770万円	10.7万	2.7%
222	75.41㎡ (3LDK)	3,430万円	4,770万円	10.7万	2.7%
223	75.41㎡ (3LDK)	3,410万円	4,770万円	10.7万	2.7%
224	75.52㎡ (3LDK)	3,390万円	4,776万円	10.7万	2.7%
225	85.18㎡ (4LDK)	4,190万円	5,311万円	9.8万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.15㎡ (4LDK)	5,320万円	5,897万円	8.2万	1.7%
302	70.88㎡ (3LDK)	3,620万円	4,514万円	11.0万	2.9%
303	70.88㎡ (3LDK)	3,620万円	4,514万円	11.0万	2.9%
304	71.06㎡ (3LDK)	3,660万円	4,524万円	11.0万	2.9%
305	75.06㎡ (3LDK)	3,890万円	4,751万円	10.8万	2.7%
306	75.85㎡ (3LDK)	3,930万円	4,795万円	10.7万	2.7%
307	75.85㎡ (3LDK)	3,930万円	4,795万円	10.7万	2.7%
308	86.13㎡ (4LDK)	4,390万円	5,362万円	9.7万	2.2%
309	90.92㎡ (4LDK)	4,860万円	5,620万円	9.1万	1.9%
310	75.41㎡ (3LDK)	3,660万円	4,770万円	10.7万	2.7%
311	75.41㎡ (3LDK)	3,510万円	4,770万円	10.7万	2.7%
312	80.37㎡ (3LDK)	3,960万円	5,047万円	10.3万	2.5%
313	80.30㎡ (3LDK)	3,980万円	5,043万円	10.4万	2.5%
314	80.30㎡ (2LDK)	3,980万円	5,043万円	10.4万	2.5%
316	80.43㎡ (3LDK)	3,980万円	5,050万円	10.3万	2.5%
316	80.43㎡ (3LDK)	3,830万円	5,050万円	10.3万	2.5%
317	78.30㎡ (3LDK)	3,680万円	4,932万円	10.5万	2.6%
318	80.30㎡ (3LDK)	3,780万円	5,043万円	10.4万	2.5%
319	80.13㎡ (3LDK)	3,970万円	5,034万円	10.4万	2.5%
320	75.52㎡ (3LDK)	3,730万円	4,776万円	10.7万	2.7%
321	75.52㎡ (3LDK)	3,730万円	4,776万円	10.7万	2.7%
322	75.41㎡ (3LDK)	3,470万円	4,770万円	10.7万	2.7%
323	75.41㎡ (3LDK)	3,470万円	4,770万円	10.7万	2.7%
324	75.41㎡ (3LDK)	3,470万円	4,770万円	10.7万	2.7%
325	75.52㎡ (3LDK)	3,530万円	4,776万円	10.7万	2.7%
326	85.18㎡ (4LDK)	4,280万円	5,311万円	9.8万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.15㎡ (4LDK)	5,380万円	5,897万円	8.2万	1.7%
402	70.88㎡ (3LDK)	3,680万円	4,514万円	11.0万	2.9%
403	70.88㎡ (3LDK)	3,680万円	4,514万円	11.0万	2.9%
404	71.06㎡ (3LDK)	3,720万円	4,524万円	11.0万	2.9%
405	75.06㎡ (3LDK)	3,950万円	4,751万円	10.8万	2.7%
406	75.85㎡ (3LDK)	3,990万円	4,795万円	10.7万	2.7%
407	75.85㎡ (3LDK)	3,990万円	4,795万円	10.7万	2.7%
408	86.13㎡ (4LDK)	4,470万円	5,362万円	9.7万	2.2%
409	90.92㎡ (4LDK)	4,870万円	5,620万円	9.1万	1.9%
410	75.41㎡ (3LDK)	3,640万円	4,770万円	10.7万	2.7%
411	75.41㎡ (3LDK)	3,620万円	4,770万円	10.7万	2.7%
412	80.37㎡ (3LDK)	4,070万円	5,047万円	10.3万	2.5%
413	80.30㎡ (3LDK)	4,090万円	5,043万円	10.4万	2.5%
414	80.30㎡ (2LDK)	4,090万円	5,043万円	10.4万	2.5%
415	80.43㎡ (3LDK)	3,990万円	5,050万円	10.3万	2.5%
416	80.43㎡ (3LDK)	3,940万円	5,050万円	10.3万	2.5%
417	78.30㎡ (3LDK)	3,790万円	4,932万円	10.5万	2.6%
418	80.30㎡ (3LDK)	3,890万円	5,043万円	10.4万	2.5%
419	80.13㎡ (3LDK)	4,080万円	5,034万円	10.4万	2.5%
420	75.52㎡ (3LDK)	3,840万円	4,776万円	10.7万	2.7%
421	75.52㎡ (3LDK)	3,840万円	4,776万円	10.7万	2.7%
422	75.41㎡ (3LDK)	3,600万円	4,770万円	10.7万	2.7%
423	75.41㎡ (3LDK)	3,580万円	4,770万円	10.7万	2.7%
424	75.41㎡ (3LDK)	3,610万円	4,770万円	10.7万	2.7%
425	75.52㎡ (3LDK)	3,640万円	4,776万円	10.7万	2.7%
426	85.18㎡ (4LDK)	4,400万円	5,311万円	9.8万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.15㎡ (4LDK)	5,410万円	5,897万円	8.2万	1.7%
502	70.88㎡ (3LDK)	3,700万円	4,514万円	11.0万	2.9%
503	70.88㎡ (3LDK)	3,700万円	4,514万円	11.0万	2.9%
504	71.06㎡ (3LDK)	3,740万円	4,524万円	11.0万	2.9%
505	75.06㎡ (3LDK)	3,970万円	4,751万円	10.8万	2.7%
506	75.85㎡ (3LDK)	4,010万円	4,795万円	10.7万	2.7%
507	75.85㎡ (3LDK)	4,010万円	4,795万円	10.7万	2.7%
508	86.13㎡ (4LDK)	4,500万円	5,362万円	9.7万	2.2%
509	90.92㎡ (4LDK)	4,890万円	5,620万円	9.1万	1.9%
510	75.41㎡ (3LDK)	3,640万円	4,770万円	10.7万	2.7%
511	75.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,770万円	10.7万	2.7%
512	80.37㎡ (3LDK)	4,130万円	5,047万円	10.3万	2.5%
513	80.30㎡ (3LDK)	4,150万円	5,043万円	10.4万	2.5%
514	80.30㎡ (2LDK)	4,150万円	5,043万円	10.4万	2.5%
515	80.43㎡ (3LDK)	4,150万円	5,050万円	10.3万	2.5%
516	80.43㎡ (3LDK)	4,150万円	5,050万円	10.3万	2.5%
517	78.30㎡ (3LDK)	3,850万円	4,932万円	10.5万	2.6%
518	80.30㎡ (3LDK)	3,950万円	5,043万円	10.4万	2.5%
519	80.13㎡ (3LDK)	4,140万円	5,034万円	10.4万	2.5%
520	75.52㎡ (3LDK)	3,900万円	4,776万円	10.7万	2.7%
521	75.52㎡ (3LDK)	3,900万円	4,776万円	10.7万	2.7%
522	75.41㎡ (3LDK)	3,660万円	4,770万円	10.7万	2.7%
523	75.41㎡ (3LDK)	3,640万円	4,770万円	10.7万	2.7%
524	75.41㎡ (3LDK)	3,670万円	4,770万円	10.7万	2.7%
525	75.52㎡ (3LDK)	3,700万円	4,776万円	10.7万	2.7%
526	85.18㎡ (4LDK)	4,480万円	5,311万円	9.8万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.15㎡ (4LDK)	5,480万円	5,897万円	8.2万	1.7%
602	70.88㎡ (3LDK)	3,750万円	4,514万円	11.0万	2.9%
603	70.88㎡ (3LDK)	3,750万円	4,514万円	11.0万	2.9%
604	71.06㎡ (3LDK)	3,790万円	4,524万円	11.0万	2.9%
605	75.06㎡ (3LDK)	4,020万円	4,751万円	10.8万	2.7%
606	75.85㎡ (3LDK)	4,060万円	4,795万円	10.7万	2.7%
607	75.85㎡ (3LDK)	4,060万円	4,795万円	10.7万	2.7%
608	86.13㎡ (4LDK)	4,590万円	5,362万円	9.7万	2.2%
609	90.92㎡ (4LDK)	4,930万円	5,620万円	9.1万	1.9%
610	75.41㎡ (3LDK)	3,700万円	4,770万円	10.7万	2.7%
611	75.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,770万円	10.7万	2.7%
612	80.37㎡ (3LDK)	4,140万円	5,047万円	10.3万	2.5%
613	80.30㎡ (3LDK)	4,160万円	5,043万円	10.4万	2.5%
614	80.30㎡ (2LDK)	4,160万円	5,043万円	10.4万	2.5%
615	80.43㎡ (3LDK)	4,160万円	5,050万円	10.3万	2.5%
616	80.43㎡ (3LDK)	4,160万円	5,050万円	10.3万	2.5%
617	78.30㎡ (3LDK)	3,850万円	4,932万円	10.5万	2.6%
618	80.30㎡ (3LDK)	4,160万円	5,043万円	10.4万	2.5%
619	80.13㎡ (3LDK)	4,150万円	5,034万円	10.4万	2.5%
620	75.52㎡ (3LDK)	3,910万円	4,776万円	10.7万	2.7%
621	75.52㎡ (3LDK)	3,910万円	4,776万円	10.7万	2.7%
622	75.41㎡ (3LDK)	3,660万円	4,770万円	10.7万	2.7%
623	75.41㎡ (3LDK)	3,640万円	4,770万円	10.7万	2.7%
624	75.41㎡ (3LDK)	3,670万円	4,770万円	10.7万	2.7%
625	75.52㎡ (3LDK)	3,700万円	4,776万円	10.7万	2.7%
626	85.18㎡ (4LDK)	4,510万円	5,311万円	9.8万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.96㎡ (4LDK)	5,280万円	5,887万円	8.3万	1.7%
702	75.41㎡ (3LDK)	3,710万円	4,770万円	10.7万	2.7%
703	75.41㎡ (3LDK)	3,690万円	4,770万円	10.7万	2.7%
704	80.37㎡ (3LDK)	4,150万円	5,047万円	10.3万	2.5%
705	80.30㎡ (3LDK)	4,170万円	5,043万円	10.4万	2.5%
706	80.30㎡ (2LDK)	4,170万円	5,043万円	10.4万	2.5%
707	80.43㎡ (3LDK)	4,170万円	5,050万円	10.3万	2.5%
708	80.43㎡ (3LDK)	4,170万円	5,050万円	10.3万	2.5%
709	78.30㎡ (3LDK)	3,860万円	4,932万円	10.5万	2.6%
710	80.30㎡ (3LDK)	3,960万円	5,043万円	10.4万	2.5%
711	80.13㎡ (3LDK)	4,160万円	5,034万円	10.4万	2.5%
712	75.52㎡ (3LDK)	3,920万円	4,776万円	10.7万	2.7%
713	75.52㎡ (3LDK)	3,920万円	4,776万円	10.7万	2.7%
714	75.41㎡ (3LDK)	3,670万円	4,770万円	10.7万	2.7%
715	75.41㎡ (3LDK)	3,650万円	4,770万円	10.7万	2.7%
716	75.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,770万円	10.7万	2.7%
717	75.52㎡ (3LDK)	3,710万円	4,776万円	10.7万	2.7%
718	85.18㎡ (4LDK)	4,540万円	5,311万円	9.8万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.96㎡ (4LDK)	5,360万円	5,887万円	8.3万	1.7%
802	75.41㎡ (3LDK)	3,710万円	4,770万円	10.7万	2.7%
803	75.41㎡ (3LDK)	3,690万円	4,770万円	10.7万	2.7%
804	80.37㎡ (3LDK)	4,160万円	5,047万円	10.3万	2.5%
805	80.30㎡ (3LDK)	4,180万円	5,043万円	10.4万	2.5%
806	80.30㎡ (2LDK)	4,180万円	5,043万円	10.4万	2.5%
807	80.43㎡ (3LDK)	4,180万円	5,050万円	10.3万	2.5%
808	80.43㎡ (3LDK)	4,180万円	5,050万円	10.3万	2.5%
809	78.30㎡ (3LDK)	3,860万円	4,932万円	10.5万	2.6%
810	80.30㎡ (3LDK)	3,960万円	5,043万円	10.4万	2.5%
811	80.13㎡ (3LDK)	4,170万円	5,034万円	10.4万	2.5%
812	75.52㎡ (3LDK)	3,930万円	4,776万円	10.7万	2.7%
813	75.52㎡ (3LDK)	3,930万円	4,776万円	10.7万	2.7%
814	75.41㎡ (3LDK)	3,670万円	4,770万円	10.7万	2.7%
815	75.41㎡ (3LDK)	3,650万円	4,770万円	10.7万	2.7%
816	75.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,770万円	10.7万	2.7%
817	75.52㎡ (3LDK)	3,710万円	4,776万円	10.7万	2.7%
818	85.18㎡ (4LDK)	4,620万円	5,311万円	9.8万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	95.96㎡ (4LDK)	5,390万円	5,887万円	8.3万	1.7%
902	75.41㎡ (3LDK)	3,720万円	4,770万円	10.7万	2.7%
903	75.41㎡ (3LDK)	3,700万円	4,770万円	10.7万	2.7%
904	80.37㎡ (3LDK)	4,170万円	5,047万円	10.3万	2.5%
905	80.30㎡ (3LDK)	4,190万円	5,043万円	10.4万	2.5%
906	80.30㎡ (2LDK)	4,190万円	5,043万円	10.4万	2.5%
907	80.43㎡ (3LDK)	4,190万円	5,050万円	10.3万	2.5%
908	80.43㎡ (3LDK)	4,190万円	5,050万円	10.3万	2.5%
909	78.30㎡ (3LDK)	3,870万円	4,932万円	10.5万	2.6%
910	80.30㎡ (3LDK)	4,190万円	5,043万円	10.4万	2.5%
911	80.13㎡ (3LDK)	4,180万円	5,034万円	10.4万	2.5%
912	75.52㎡ (3LDK)	3,940万円	4,776万円	10.7万	2.7%
913	75.52㎡ (3LDK)	3,940万円	4,776万円	10.7万	2.7%
914	75.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,770万円	10.7万	2.7%
915	75.41㎡ (3LDK)	3,660万円	4,770万円	10.7万	2.7%
916	75.41㎡ (3LDK)	3,690万円	4,770万円	10.7万	2.7%
917	75.52㎡ (3LDK)	3,720万円	4,776万円	10.7万	2.7%
918	85.18㎡ (4LDK)	4,650万円	5,311万円	9.8万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.96㎡ (4LDK)	5,420万円	5,887万円	8.3万	1.7%
1002	75.41㎡ (3LDK)	3,720万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1003	75.41㎡ (3LDK)	3,700万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1004	80.37㎡ (3LDK)	4,180万円	5,047万円	10.3万	2.5%
1005	80.30㎡ (3LDK)	4,200万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1006	80.30㎡ (2LDK)	4,000万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1007	80.43㎡ (3LDK)	4,200万円	5,050万円	10.3万	2.5%
1008	80.43㎡ (3LDK)	4,200万円	5,050万円	10.3万	2.5%
1009	78.30㎡ (3LDK)	3,870万円	4,932万円	10.5万	2.6%
1010	80.30㎡ (3LDK)	4,200万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1011	80.13㎡ (3LDK)	4,190万円	5,034万円	10.4万	2.5%
1012	75.52㎡ (3LDK)	3,950万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1013	75.52㎡ (3LDK)	3,950万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1014	75.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1015	75.41㎡ (3LDK)	3,660万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1016	75.41㎡ (3LDK)	3,690万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1017	75.52㎡ (3LDK)	3,720万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1018	85.18㎡ (4LDK)	4,680万円	5,311万円	9.8万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	95.96㎡ (4LDK)	5,450万円	5,887万円	8.3万	1.7%
1102	75.41㎡ (3LDK)	3,730万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1103	75.41㎡ (3LDK)	3,710万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1104	80.37㎡ (3LDK)	4,190万円	5,047万円	10.3万	2.5%
1105	80.30㎡ (3LDK)	4,210万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1106	80.30㎡ (2LDK)	4,210万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1107	80.43㎡ (3LDK)	4,210万円	5,050万円	10.3万	2.5%
1108	80.43㎡ (3LDK)	4,210万円	5,050万円	10.3万	2.5%
1109	78.30㎡ (3LDK)	3,880万円	4,932万円	10.5万	2.6%
1110	80.30㎡ (3LDK)	3,980万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1111	80.13㎡ (3LDK)	4,200万円	5,034万円	10.4万	2.5%
1112	75.52㎡ (3LDK)	3,960万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1113	75.52㎡ (3LDK)	3,730万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1114	75.41㎡ (3LDK)	3,690万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1115	75.41㎡ (3LDK)	3,670万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1116	75.41㎡ (3LDK)	3,700万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1117	75.52㎡ (3LDK)	3,730万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1118	85.18㎡ (4LDK)	4,710万円	5,311万円	9.8万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	95.96㎡ (4LDK)	5,470万円	5,887万円	8.3万	1.7%
1202	75.41㎡ (3LDK)	3,730万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1203	75.41㎡ (3LDK)	3,710万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1204	80.37㎡ (3LDK)	4,200万円	5,047万円	10.3万	2.5%
1205	80.30㎡ (3LDK)	4,220万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1206	80.30㎡ (2LDK)	4,220万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1207	80.43㎡ (3LDK)	4,220万円	5,050万円	10.3万	2.5%
1208	80.43㎡ (3LDK)	4,220万円	5,050万円	10.3万	2.5%
1209	78.30㎡ (3LDK)	3,880万円	4,932万円	10.5万	2.6%
1210	80.30㎡ (3LDK)	3,980万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1211	80.13㎡ (3LDK)	4,210万円	5,034万円	10.4万	2.5%
1212	75.52㎡ (3LDK)	3,970万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1213	75.52㎡ (3LDK)	3,970万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1214	75.41㎡ (3LDK)	3,690万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1215	75.41㎡ (3LDK)	3,670万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1216	75.41㎡ (3LDK)	3,700万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1217	75.52㎡ (3LDK)	3,730万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1218	85.18㎡ (4LDK)	4,760万円	5,311万円	9.8万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	95.96㎡ (4LDK)	5,490万円	5,887万円	8.3万	1.7%
1302	75.41㎡ (3LDK)	3,740万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1303	75.41㎡ (3LDK)	3,720万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1304	80.37㎡ (3LDK)	4,210万円	5,047万円	10.3万	2.5%
1305	80.30㎡ (3LDK)	4,230万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1306	80.30㎡ (2LDK)	4,230万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1307	80.43㎡ (3LDK)	4,230万円	5,050万円	10.3万	2.5%
1308	80.43㎡ (3LDK)	4,230万円	5,050万円	10.3万	2.5%
1309	78.30㎡ (3LDK)	3,890万円	4,932万円	10.5万	2.6%
1310	80.30㎡ (3LDK)	3,990万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1311	80.13㎡ (3LDK)	4,220万円	5,034万円	10.4万	2.5%
1312	75.52㎡ (3LDK)	3,980万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1313	75.52㎡ (3LDK)	3,980万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1314	75.41㎡ (3LDK)	3,700万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1315	75.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1316	75.41㎡ (3LDK)	3,710万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1317	75.52㎡ (3LDK)	3,740万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1318	85.18㎡ (4LDK)	4,790万円	5,311万円	9.8万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	95.96㎡ (4LDK)	5,520万円	5,887万円	8.3万	1.7%
1402	75.41㎡ (3LDK)	3,740万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1403	75.41㎡ (3LDK)	3,720万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1404	80.37㎡ (3LDK)	4,220万円	5,047万円	10.3万	2.5%
1405	80.30㎡ (3LDK)	4,240万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1406	80.30㎡ (2LDK)	3,990万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1407	80.43㎡ (3LDK)	4,240万円	5,050万円	10.3万	2.5%
1408	80.43㎡ (3LDK)	4,240万円	5,050万円	10.3万	2.5%
1409	78.30㎡ (3LDK)	3,890万円	4,932万円	10.5万	2.6%
1410	80.30㎡ (3LDK)	3,990万円	5,043万円	10.4万	2.5%
1411	80.13㎡ (3LDK)	4,230万円	5,034万円	10.4万	2.5%
1412	75.52㎡ (3LDK)	3,990万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1413	75.52㎡ (3LDK)	3,990万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1414	75.41㎡ (3LDK)	3,700万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1415	75.41㎡ (3LDK)	3,680万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1416	75.41㎡ (3LDK)	3,710万円	4,770万円	10.7万	2.7%
1417	75.52㎡ (3LDK)	3,740万円	4,776万円	10.7万	2.7%
1418	85.18㎡ (4LDK)	4,820万円	5,311万円	9.8万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	111.53㎡ (4LDK)	6,590万円	6,680万円	4.9万	0.9%
1502	91.92㎡ (3LDK)	5,290万円	5,673万円	8.9万	1.9%
1503	98.05㎡ (4LDK)	5,650万円	5,996万円	7.9万	1.6%
1504	95.00㎡ (3LDK)	5,480万円	5,836万円	8.4万	1.7%
1505	98.17㎡ (4LDK)	5,690万円	6,002万円	7.9万	1.6%
1506	98.10㎡ (4LDK)	5,680万円	5,998万円	7.9万	1.6%
1507	98.22㎡ (4LDK)	5,690万円	6,005万円	7.9万	1.6%
1508	95.07㎡ (3LDK)	5,490万円	5,840万円	8.4万	1.7%
1509	95.83㎡ (3LDK)	5,490万円	5,880万円	8.3万	1.7%
1510	95.23㎡ (3LDK)	5,480万円	5,848万円	8.4万	1.7%
1511	98.02㎡ (4LDK)	5,680万円	5,994万円	7.9万	1.6%
1512	106.63㎡ (4LDK)	6,390万円	6,435万円	6.1万	1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオシティイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東新小岩のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュオシティイーストの価格相場、家賃相場は東新小岩のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュオシティイーストの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東新小岩中古マンション価格相場推移・動向東新小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新小岩中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

デュオシティイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
99m	セザール新小岩東京都葛飾区東新小岩 3丁目13-9	新小岩駅徒歩12分	4階建	RC造	1988年
120m	サンライズマンション東京都葛飾区東新小岩 3丁目14-2	新小岩駅徒歩12分	3階建	RC造	1982年
144m	長瀬マンション東京都葛飾区東新小岩 3丁目14-8	新小岩駅徒歩12分		RC造	1976年
147m	ウェリスオリーブ新小岩東京都葛飾区東新小岩 3丁目14-10	新小岩駅徒歩12分		RC造	2010年
147m	小川マンション東京都葛飾区東新小岩 3丁目11-16	新小岩駅徒歩12分		RC造	1978年
161m	スカイコート新小岩東京都葛飾区東新小岩 3丁目11-17	新小岩駅徒歩11分	14階建 91部屋	RC造	2007年
166m	新小岩スカイハイツ東京都葛飾区東新小岩 3丁目10-17	新小岩駅徒歩11分		RC造	1975年
177m	新小岩宝マンション東京都葛飾区東新小岩 4丁目13-21	新小岩駅徒歩14分	4階建	RC造	1988年
185m	コーポ東新小岩東京都葛飾区東新小岩 3丁目11-6	新小岩駅徒歩9分		RC造	1975年
185m	パレッヂ新小岩東京都葛飾区東新小岩 3丁目10-15	新小岩駅徒歩11分	5階建	RC造	1988年
189m	ダイアパレス新小岩第3 東京都葛飾区東新小岩 1丁目17-6	新小岩駅徒歩8分	4階建	RC造	1988年
209m	カレッジスクエア新小岩東京都葛飾区東新小岩 4丁目13-8	新小岩駅徒歩14分		RC造	2007年
221m	コーポ末広東京都葛飾区東新小岩 2丁目4-3	新小岩駅徒歩18分	4階建	RC造	1971年
234m	UR都市機構アーバンライフ東新小岩5号棟東京都葛飾区東新小岩 3丁目8-5	新小岩駅徒歩9分		RC造	1996年
238m	コンフォートセラフ新小岩東京都葛飾区東新小岩 1丁目16-8	新小岩駅徒歩8分	9階建	RC造	2006年
244m	UR都市機構アーバンライフ東新小岩4号棟東京都葛飾区東新小岩 3丁目8-4	新小岩駅徒歩9分		RC造	1997年
248m	ローレルコート新小岩東京都葛飾区東新小岩 2丁目4-20	新小岩駅徒歩14分	6階建 63部屋	RC造	2008年
251m	UR都市機構アーバンライフ東新小岩3号棟東京都葛飾区東新小岩 3丁目8-3	新小岩駅徒歩9分		RC造	1993年
276m	楓ビル東京都葛飾区東新小岩 1丁目16-19	新小岩駅徒歩8分		RC造	2008年
288m	アーバンキャッスル新小岩東京都葛飾区東新小岩 3丁目7-1	新小岩駅徒歩10分		RC造	2009年
292m	UR都市機構アーバンライフ東新小岩6号棟東京都葛飾区東新小岩 3丁目8-6	新小岩駅徒歩9分		RC造	1996年
296m	KODAヒルズ新小岩東京都葛飾区新小岩 4丁目31-7	新小岩駅徒歩12分		RC造	1989年
321m	ジュエルコートC 東京都葛飾区新小岩 4丁目31-9	新小岩駅徒歩10分	3階建	RC造	2004年
331m	UR都市機構アーバンライフ東新小岩2号棟東京都葛飾区東新小岩 3丁目8-2	新小岩駅徒歩9分		RC造	1993年
336m	ジュエルコートB 東京都葛飾区新小岩 4丁目31-11	新小岩駅徒歩10分		RC造	2004年
336m	ヨシダレジデンス東京都葛飾区東新小岩 4丁目20-17	新小岩駅徒歩16分	3階建	RC造	1987年
337m	アレックスシュロス佐藤ビル東京都葛飾区東新小岩 2丁目8-1	新小岩駅徒歩15分		RC造	1996年
345m	UR都市機構エステート東新小岩1号棟東京都葛飾区東新小岩 2丁目9-1	新小岩駅徒歩18分		RC造	1982年
352m	ベルノス34 東京都葛飾区東新小岩 3丁目4-16	新小岩駅徒歩8分	10階建	RC造	1991年
358m	ジュエルコートA 東京都葛飾区新小岩 4丁目32-1	新小岩駅徒歩10分		RC造	2003年
374m	ラパルフェドジュワンドル東京都葛飾区東新小岩 6丁目22-15	新小岩駅徒歩15分	4階建	RC造	1993年
400m	デュオシティウエスト東京都葛飾区東新小岩 1丁目18-6	新小岩駅徒歩5分	15階建 129部屋	RC造	2006年
401m	マーメイドラグーン東京都葛飾区東新小岩 4丁目22-15	新小岩駅徒歩18分	5階建	RC造	2004年
403m	サニーコート新小岩第2 東京都葛飾区東新小岩 1丁目13-13	新小岩駅徒歩5分	6階建 26部屋	RC造	2004年
404m	大生新小岩ハイツ東京都葛飾区東新小岩 3丁目4-21	新小岩駅徒歩7分		RC造	1974年
406m	Fragrant宮元東京都葛飾区新小岩 4丁目41-10	新小岩駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
411m	マートルコート新小岩東京都葛飾区新小岩 4丁目25-3	新小岩駅徒歩9分	8階建	RC造	1993年
412m	ヴィルヌーブ東京都葛飾区東新小岩 4丁目5-17	新小岩駅徒歩15分		RC造	2001年
416m	トミンハイム東新小岩六丁目東京都葛飾区東新小岩 6丁目21-1	新小岩駅徒歩16分	9階建	RC造	2002年
418m	パレステージ新小岩EAST 東京都葛飾区新小岩 4丁目7-20	新小岩駅徒歩7分	6階建 26部屋	RC造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東新小岩 $kind_labe人口推移東新小岩における人口推移・動向を調べることができます

東新小岩将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	45.1 万人	-0.78%
2045 年	45.5 万人	-0.48%
2040 年	45.7 万人	-0.21%
2035 年	45.8 万人	+0.02%
2030 年	45.8 万人	+0.12%
2025 年	45.7 万人	+0.88%
2020 年	45.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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