デュアル茨木プレステージュ(大阪府 茨木市 美沢町 20-14)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

デュアル茨木プレステージュ 価格相場・家賃相場
51.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,271 円/㎡
(平均値)
21.1
4.0 円/㎡
沢良宜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュアル茨木プレステージュの価格相場情報

物件の詳細情報

デュアル茨木プレステージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名デュアル茨木プレステージュ
住所大阪府 茨木市 美沢町 20-14
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数98部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 沢良宜駅  徒歩 4分
阪急 阪急京都本線 南茨木駅  徒歩 11分
大阪モノレール 大阪モノレール 南茨木駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュアル茨木プレステージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美沢町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュアル茨木プレステージュの価格相場、家賃相場は美沢町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュアル茨木プレステージュの周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美沢町 中古マンション価格相場 推移・動向 美沢町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美沢町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュアル茨木プレステージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
320m ネバーランド茨木さくら通り
大阪府 茨木市 沢良宜東町 8-30
沢良宜駅
徒歩9分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
351m メゾンドール南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目9-19
南茨木駅
徒歩6分
13階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
427m マンション沢良宜(A棟・B棟)
大阪府 茨木市 沢良宜東町 11
沢良宜駅
徒歩11分
5階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
443m 第2マンション南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目8-2
南茨木駅
徒歩5分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
487m ルイシャトレ南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 3丁目11-23
沢良宜駅
徒歩4分
11階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
500m マンション南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目3
南茨木駅
徒歩4分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
542m ブロケイド南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目13-5
南茨木駅
徒歩4分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
558m 第3マンション南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目3-5
南茨木駅
徒歩3分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
567m エクセラージュ茨木南
大阪府 茨木市 沢良宜浜 3丁目3-5
沢良宜駅
徒歩11分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
593m ノバ茨木
大阪府 茨木市 大正町 2-15
沢良宜駅
徒歩12分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
596m グランディア南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 3丁目12-28
沢良宜駅
徒歩8分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
635m パラシオン南茨木
大阪府 茨木市 玉櫛 1丁目15
南茨木駅
徒歩10分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
663m ヴィラ南茨木
大阪府 茨木市 東奈良 3丁目15
南茨木駅
徒歩3分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
665m カルム南茨木
大阪府 茨木市 天王 2丁目13
南茨木駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
673m コボリマンション南茨木
大阪府 茨木市 東奈良 2丁目15
南茨木駅
徒歩8分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
769m プラネスーペリア南茨木
大阪府 茨木市 東奈良 2丁目8-25
南茨木駅
徒歩6分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
775m 大建コーポ千里丘(A棟・B棟)
大阪府 摂津市 桜町 1丁目14
沢良宜駅
徒歩9分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
812m 阪急東奈良高層住宅(C〜G棟)
大阪府 茨木市 東奈良 3丁目
南茨木駅
徒歩4分
8階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
837m ドルチェヴィータ南茨木ドゥエ
大阪府 茨木市 天王 2丁目4-3
南茨木駅
徒歩1分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
898m ブランズ南茨木駅前
大阪府 茨木市 若草町 4-30
南茨木駅
徒歩2分
13階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
924m アズメイプリバティ
大阪府 茨木市 天王 1丁目7-13
南茨木駅
徒歩4分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
969m グランスイート南茨木
大阪府 茨木市 東奈良 3丁目3
南茨木駅
徒歩6分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
980m ラフィーネ南茨木
大阪府 茨木市 天王 1丁目5-39
南茨木駅
徒歩5分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
984m ドルチェヴィータ南茨木
大阪府 茨木市 天王 1丁目6-33
南茨木駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1026m カルム茨木桜通り
大阪府 茨木市 玉櫛 1丁目1-23
南茨木駅
徒歩14分
10階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1030m ダイヤシャトー千里
大阪府 摂津市 昭和園 7-12
千里丘駅
徒歩10分
7階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1090m パラツィーナセシリア千里丘
大阪府 摂津市 香露園 16-22
千里丘駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1112m ステイツ千里丘東
大阪府 摂津市 千里丘東 1丁目1-9
千里丘駅
徒歩7分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1202m ブランズ南茨木
大阪府 茨木市 天王 1丁目3-22
南茨木駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1254m 秀和南茨木レジデンス
大阪府 茨木市 奈良町 19
南茨木駅
徒歩8分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1265m ローレルコート茨木桜通り
大阪府 茨木市 水尾 2丁目1-35
南茨木駅
徒歩13分
9階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1371m 千里丘グリーンマンション
大阪府 摂津市 千里丘東 1丁目13-11
千里丘駅
徒歩3分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1382m プラウド吹田新芦屋
大阪府 吹田市 新芦屋下 1-18
千里丘駅
徒歩10分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1397m メガロコープ茨木
大阪府 茨木市 小川町 9
南茨木駅
徒歩9分
9階建
205部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1416m リベール千里新芦屋
大阪府 吹田市 新芦屋上 4-7
宇野辺駅
徒歩13分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1423m ネバーランド茨木新中条
大阪府 茨木市 新中条町 6-25
南茨木駅
徒歩9分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1424m Mプラザ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1丁目2-10
千里丘駅
徒歩5分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1443m シャルム千里丘
大阪府 吹田市 新芦屋下 21-27
宇野辺駅
徒歩13分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1447m シティハウス茨木新中条
大阪府 茨木市 新中条町 6-30
南茨木駅
徒歩9分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1458m ステイツ茨木奈良町
大阪府 茨木市 奈良町 1-1
南茨木駅
徒歩10分
6階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美沢町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

美沢町 $kind_labe人口推移 美沢町における人口推移・動向を調べることができます

美沢町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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