ディセット・ハイム牡丹山(新潟県 新潟市 東区 牡丹山 6-14-14-9)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディセット・ハイム牡丹山 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
898 円/㎡
(平均値)
23.1
5.0 円/㎡
新潟駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディセット・ハイム牡丹山の価格相場情報

物件の詳細情報

ディセット・ハイム牡丹山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディセット・ハイム牡丹山
住所新潟県 新潟市 東区 牡丹山 6-14-14-9
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 新幹線 上越新幹線 新潟駅  徒歩 5分
JR JR越後線 新潟駅  徒歩 5分
JR JR白新線 新潟駅  徒歩 5分
JR JR信越本線 新潟駅  徒歩 5分
JR JR白新線 東新潟駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディセット・ハイム牡丹山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディセット・ハイム牡丹山の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディセット・ハイム牡丹山の周辺エリア(新潟市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディセット・ハイム牡丹山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アリスティオ
新潟県 新潟市 東区 南紫竹 2
越後石山駅
徒歩17分
3階建
9部屋
その他 2017年
コンフォート大空
新潟県 新潟市 東区 海老ケ瀬
大形駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
シャーメゾン東明ガーデンC棟
新潟県 新潟市 東区 東明 6
越後石山駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
オッツファルコン
新潟県 新潟市 東区 東明 6
越後石山駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
アンビエラ
新潟県 新潟市 東区 牡丹山 2
東新潟駅
徒歩39分
3階建
鉄骨造 2013年
リヴェールおおがた
新潟県 新潟市 東区 大形本町 5
大形駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
レ・モンデ新潟
新潟県 新潟市 東区 中島 2
東新潟駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ウィンド・フィル
新潟県 新潟市 東区 竹尾 3
東新潟駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ブルーム・はなみずき
新潟県 新潟市 東区 はなみずき 2
東新潟駅
徒歩30分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
エトワール蘭
新潟県 新潟市 東区 竹尾 2
越後石山駅
徒歩27分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
クレールひかり
新潟県 新潟市 東区 大形本町 4
大形駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスクエストK
新潟県 新潟市 東区 紫竹 7
新潟駅
徒歩6分
3階建
27部屋
鉄骨造 2009年
Limiri
新潟県 新潟市 東区 中野山 4
東新潟駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 2009年
レオパレス竹尾
新潟県 新潟市 東区 竹尾 3
東新潟駅
徒歩29分
3階建
24部屋
気泡コンクリート造 2008年
ヴァンデュール下木戸
新潟県 新潟市 東区 下木戸 2丁目3-8
東新潟駅
徒歩40分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ダイアパレス河渡
新潟県 新潟市 東区 河渡 庚117-1
大形駅
徒歩49分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
Granboon.
新潟県 新潟市 東区 中興野
大形駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ダイアパレス大形本町2
新潟県 新潟市 東区 大形本町 3丁目1-78
大形駅
徒歩22分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
Limiri2
新潟県 新潟市 東区 中野山 4
東新潟駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2007年
メゾンブライト
新潟県 新潟市 東区 東明 4
越後石山駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
サンローズ
新潟県 新潟市 東区 はなみずき 1
東新潟駅
徒歩32分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
リヴィエール
新潟県 新潟市 東区 東明 8
越後石山駅
徒歩13分
3階建
28部屋
鉄骨造 2007年
LimiriII
新潟県 新潟市 東区 中野山 4
東新潟駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
ストーンリバー
新潟県 新潟市 東区 東中島 3
東新潟駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
ラフィネ粟山
新潟県 新潟市 東区 粟山 1
越後石山駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィラ・アネシス
新潟県 新潟市 東区 逢谷内 1
大形駅
徒歩20分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
惣右衛門ビル
新潟県 新潟市 東区 中山 2
新潟駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2006年
コンフィアンス
新潟県 新潟市 東区 石山 6
越後石山駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
レオパレスエリア51
新潟県 新潟市 東区 江南 1
新潟駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造 2006年
ハイムファンタスII
新潟県 新潟市 東区 一日市
大形駅
徒歩18分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ラ・クレII
新潟県 新潟市 東区 材木町
新潟駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
N-COURT
新潟県 新潟市 東区 石山 1
越後石山駅
徒歩9分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ディーンフォート
新潟県 新潟市 東区 江南 5
越後石山駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
メゾンエスポワール
新潟県 新潟市 東区 石山 6
越後石山駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ロワールA
新潟県 新潟市 東区 東明 6-746
越後石山駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
江東マンションB棟
新潟県 新潟市 東区 山木戸 5
新潟駅
徒歩36分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
サーパス紫竹
新潟県 新潟市 東区 紫竹 6丁目18-2
越後石山駅
徒歩26分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ロイヤルイーストヒル新川
新潟県 新潟市 東区 木工新町 440-6
大形駅
徒歩31分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
コスモグランデ
新潟県 新潟市 東区 東中島 2
東新潟駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
エムズ・リッシュ
新潟県 新潟市 東区 豊 1-13-19
大形駅
徒歩32分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新潟市東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟市の減少傾向(-10.0%)と同じく新潟市東区でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。新潟市東区は新潟市全体の傾向を反映しています。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新潟市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -5.36%
2045 10.7 万人 -4.94%
2040 11.2 万人 -4.65%
2035 11.8 万人 -4.21%
2030 12.3 万人 -3.77%
2025 12.8 万人 -4.81%
2020 13.4 万人 -

新潟市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.6 万人 -4.94%
2045 64.8 万人 -4.68%
2040 68.0 万人 -4.25%
2035 71.0 万人 -3.77%
2030 73.8 万人 -3.34%
2025 76.4 万人 -3.23%
2020 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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